Sprzedam bezpośrednio zadbane, 3-pokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym w zrewitalizowanej kamienicy w doskonałej lokalizacji - w pobliżu Rynku Wildeckiego.
Oprócz salonu z aneksem mieszkanie posiada dwie ustawne, nieprzechodnie sypialnie; w jednej z nich znajduje się garderoba zabudowana szafami Pax z Ikei.

Rodzaj zabudowy: kamienica, oficyna
Piętro: 3/3
Powierzchnia mieszkania: 59 m2
Liczba pokoi: 3
Do mieszkania przynależy piwnica: 5,1 m2.
Stan prawny: pełna własność z udziałem w częściach wspólnych, księga wieczysta bez obciążeń.

Na metraż mieszkania (59 m2) składają się:
- Salon z aneksem kuchennym (21 m2)
- Łazienka z prysznicem (3,6 m2)
- 1 sypialnia (11 m2)
- 2 sypialnia (13,8 m2) z garderobą (3,7 m2)
- Korytarz (5,5 m2).


Mieszkanie przeszło generalny remont w 2020 roku, w 2023 roku został zamontowany nowy kocioł gazowy kondensacyjny Junkers Cerapur gc2200w 20/25c.
Lokal jest w chwili bieżącej jeszcze zamieszkały, po delikatnym odświeżeniu będzie gotowy do wprowadzenia, niemniej w niedalekiej perspektywie należy wziąć pod uwagę konieczność remontu łazienki - posadzka wymaga izolacji, która została pominięta podczas ostatniego remontu (w 2025 roku dołożyliśmy izolację pod brodzikiem).

Mieszkanie jest bardzo jasne, ponieważ przeciwległa oficyna jest o poziom niższa, dzięki czemu z okien rozpościera się ładna perspektywa.
Okna wychodzą na cichy, wewnętrzny dziedziniec, na którym znajduje się estetyczna zadaszona wiata na rowery i śmietniki oraz liczne nasadzenia roślinne.
Z tyłu kamienicy znajduje się ogólnodostępny ogródek dla mieszkańców.

W salonie oraz w korytarzu ścianę zdobią fragmenty odsłoniętej cegły, widoczne na zdjęciach.
Na podłodze deska warstwowa.

Mieszkanie sprzedaję nieumeblowane - zostanie jedynie stała zabudowa kuchni (z piekarnikiem i płytą elektryczną), łazienki (z piecem) i garderoby (szafy Ikea Pax).

Media: prąd, woda, gaz
Ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny kondensacyjny).

Miejsce parkingowe: na ulicy, w strefie płatnego parkowania (dla zameldowanych roczny koszt to 330 zł).
Opłaty do Wspólnoty: 320 zł/miesiąc - fundusz remontowy i eksploatacyjny; dodatkowo opłata za śmieci i zimną wodę (przy pięciu osobach nasz sumaryczny czynsz wynosi 530 zł/miesiąc).

Kamienica została wybudowana ok. 1913 roku. Jest bardzo zadbana - w 2017 r. przeprowadzony został jej generalny remont, obejmujący izolację budynku, wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej, dachu, okien i drzwi.

ul. Przemysłowa
To doskonale skomunikowana lokalizacja w pobliżu Rynku Wildeckiego, z dostępem do przystanków tramwajowych i autobusowych.
Na przeciwko kamienicy jest boisko do koszykówki, plac zabaw oraz park im. Marii Curie-Skłodowskiej.
W okolicy liczne sklepy (Biedronka, Żabka, Rossmann, Hebe, Pepco, Dealz), piekarnia, rynek, sklepy mięsne, restauracje, kawiarnie, apteka, poczta, szkoły, przedszkola, żłobki, uczelnia i kościół.

Przystanek tramwajowy Rynek Wildecki - 4 minuty
Przystanek autobusu nr 171 - 4 minuty
Avenida, Dworzec PKP/PKS - 15 minut pieszo
Stary Browar, Nowy Rynek - 15 minut pieszo
Piekarnia Natura - minuta w kapciach

W pobliżu tereny zielone: Park im. Jana Pawła II, Łęgi Dębińskie, Wartostrada.
Bliski dostęp do rekreacji - basenów, hal sportowych, lodowiska.

CENA:
630 000 PLN

Oferta bezpośrednio od właściciela, ewentualnych pośredników zapraszam tylko z zainteresowanym klientem.