Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,5 m², z balkonem, dużą piwnicą oraz udziałem w części wspólnej ogrodu.
Nieruchomość położona jest w sercu osiedla na Strzeszynie Greckim, przy ul. Witolda Gombrowicza 10D - w jednej z najbardziej zielonych i cenionych części Poznania.
Strzeszyn to miejsce, które ma swój wyjątkowy klimat. Zieleń, jeziora, ścieżki rowerowe i bliskość natury, a jednocześnie wygodny dostęp do miasta sprawiają, że kto raz pokocha tę część Poznania, często nie chce mieszkać nigdzie indziej.

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w jednopiętrowym budynku (poziom 0 stanowią piwnice i garaże) i składa się z:
- kuchni - otwartej na salon, częściowo schowanej i funkcjonalnie usytuowanej z zabudową kuchenną,
- salonu - przestronnego i ustawnego, dającego możliwość wygodnego wydzielenia strefy wypoczynkowej oraz jadalnej,
- sypialni - z pojemną szafą,
- pokoju - z meblami, który może służyć jako gabinet, pokój dziecka lub pokój gościnny,
- łazienki - z kabiną prysznicową i meblami na wymiar,
- przedpokoju - z szafą.

Z salonu prowadzi wyjście na zadaszony balkon od strony południowo-wschodniej, z widokiem na ogród. W oknach wszystkich pokoi zamontowane są rolety zewnętrzne.
Mieszkanie jest w dobrym stanie, ale można je odświeżyć.
Do nieruchomości przynależy piwnica o powierzchni 10,6 m² oraz duży ogród przeznaczony do korzystania dla mieszkańców tej części budynku ( tj. 3 mieszkania). To dodatkowa przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu, która nadaje temu miejscu wyjątkowy charakter.

Atuty mieszkania:
- salon z balkonem oraz sypialnia z widokiem na zieleń,
- okno w każdym pomieszczeniu,
- ogrodzony ogród, który tworzy bezpieczną strefę relaksu,
- duża, sucha piwnica - idealna do przechowywania przetworów, rowerów czy rzeczy sezonowych,
- kameralna część budynku- tylko 3 mieszkania,
- odległość od sąsiednich nieruchomości, która zapewnia prywatność,
- spokojne sąsiedztwo.

Mieszkanie było dla nas prawdziwym, funkcjonalnym domem, w którym spędziliśmy wiele lat.

Pozostałe informacje:
- parkowanie w bezpośrednim sąsiedztwie budynku,
- przystanek autobusowy - około 3 minuty, stacja PKP Podolany - około 6 minut,
- w pobliżu także sklepy, piekarnie, apteki, punkty diagnostyczne i usługowe,
- przedszkola, szkoły i place zabaw,
- ścieżki rowerowe, tereny zielone, lasy i jeziora: Strzeszyńskie i Rusałka zapewniają doskonałe warunki do spacerów i aktywnego wypoczynku.

To propozycja dla osób, które chcą mieć Poznań w zasięgu ręki, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z codziennego kontaktu z naturą, cenią spokojne otoczenie, niewielką liczbę mieszkań w budynku oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.

Opłaty:
- czynsz administracyjny: około 630 zł miesięcznie, w tym m.in. fundusz remontowy, zaliczki na zimną wodę, wywóz śmieci oraz opłaty eksploatacyjne,
- ogrzewanie i ciepła woda - piec gazowy kondensacyjny,
- prąd - według zużycia,
- w mieszkaniu dostępny jest światłowód.

Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą oraz wykupione użytkowanie wieczyste w gruncie.
Cena: 729 000 zł

Mieszkanie można oglądać po wcześniejszym umówieniu terminu. Zapraszam do kontaktu.
Sprzedaż bezpośrednia. Proszę o niekontaktowanie się biur nieruchomości i pośredników z ofertami współpracy.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.