Szukasz nieruchomości, która nie wymaga urządzania, szukania operatora ani budowania modelu najmu od podstaw? Ten apartament przy ul. Nadolnik 8 w Poznaniu jest już działającym produktem inwestycyjnym, funkcjonującym w trybie najmu krótkoterminowego.

Lokal ma około 52 m² i znajduje się na czwartym, ostatnim piętrze budynku z windą. Dodatkowo do apartamentu przynależy komórka lokatorska o powierzchni około 6 m². Łączna powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej wynosi 58 m².

Funkcjonalny układ na dwóch poziomach
Dolny poziom tworzy salon z aneksem kuchennym oraz łazienka. Z części dziennej można wyjść na balkon skierowany na północny wschód, z widokiem na zieloną przestrzeń znajdującą się za budynkiem.

Na antresoli urządzono sypialnię oraz drugi, zamykany pokój z łóżkiem. Dodatkowe światło zapewnia okno dachowe. Taki układ pozwala wygodnie przyjąć od 4 do 6 gości, jednocześnie zapewniając im więcej prywatności niż w typowym apartamencie typu studio.

Apartament jest utrzymany w dobrym stanie, klimatyzowany i sprzedawany z wyposażeniem. Ogrzewanie zapewnia sieć miejska, a klimatyzacja umożliwia dodatkowe dogrzewanie wnętrza.

Funkcjonujący model najmu
Nieruchomość działa obecnie w trybie najmu krótkoterminowego, a jej obłożenie wynosi około 90% dostępnego kalendarza. Średni miesięczny przelew z tytułu najmu na konto właścicieli wynosi około 3555 zł.

Według danych przekazanych przez właścicieli łączne koszty utrzymania apartamentu w ostatnich sześciu miesiącach wyniosły około 6400 zł. Kupujący może przejąć funkcjonujący model najmu i kontynuować działalność bez konieczności przygotowywania lokalu od początku.
Przedstawione wyniki dotyczą dotychczasowego sposobu funkcjonowania apartamentu i nie stanowią gwarancji przyszłych przychodów.

Najważniejsze informacje- około 52 m² powierzchni apartamentu,
- komórka lokatorska o powierzchni około 6 m²,
- łącznie 58 m² ujawnione w księdze wieczystej,
- salon z aneksem kuchennym i łazienka na dolnym poziomie,
- sypialnia i osobny, zamykany pokój na antresoli,
- możliwość noclegu dla 4–6 osób,
- balkon z widokiem na zieloną przestrzeń,
- północno-wschodnia ekspozycja,
- klimatyzacja,
- ogrzewanie miejskie,
- wyposażenie pozostające w cenie,
- czwarte, ostatnie piętro,
- winda,
- pełna własność i czysta księga wieczysta,
- termin wydania – do 30 dni.

Nieruchomość ma status lokalu niemieszkalnego. Sprzedaż odbywa się na podstawie faktury VAT ze stawką 23%, co może być istotne dla kupującego prowadzącego działalność gospodarczą i uprawnionego do odliczenia podatku.

To propozycja dla inwestora, który szuka wyposażonej nieruchomości z działającym modelem najmu, potwierdzonym obłożeniem oraz możliwością płynnego przejęcia jej dalszego funkcjonowania.

Zapraszam do kontaktu. Podczas rozmowy chętnie przedstawię dodatkowe informacje dotyczące kosztów, wyników najmu oraz zasad przejęcia apartamentu.

Sebastian Kubiak