Wyjątkowa oferta na poznańskim Grunwaldzie: 100,6 m² w kameralnej willi miejskiej z 1933 roku, po pełnym remoncie z 2013 roku. Do mieszkania przynależą: prywatny taras 25 m², balkon, murowany garaż 20 m² z miejscem postojowym oraz duża piwnica 14 m². Pełny zestaw rzadko spotykany w tym metrażu.

MIESZKANIE
Cztery pomieszczenia rozłożone na powierzchni 100,6 m² (wg księgi wieczystej):
- Salon z aneksem kuchennym ok. 50 m² — z wyjściami na taras i balkon
- Sypialnia ok. 25 m²
- Pokój dziecka ok. 10 m²
- Łazienka ok. 6 m²
- Przedpokój ok. 5 m²

Standard remontu z 2013 roku obejmuje:
- Nową instalację elektryczną
- Nową instalację gazową
- Pełne cyklinowanie parkietów dębowych
- Deskę podłogową egzotyczną - iroko w łazience
- Gładzie na ścianach
- Podwieszane sufity
- Kuchnię IKEA z blatami o długości 9 metrów
Po 13 latach użytkowania mieszkanie zachowuje wysoki standard — widoczne naturalne ślady życia, ale bez konieczności generalnego remontu, więc można zamieszkać natychmiast.
Na przestrzeni ostatnich lat odświeżaliśmy kilkukrotnie malowanie ścian i sufitów, listwy przypodłogowe i inne.

TARAS I BALKON
Prywatny taras o powierzchni ok. 25 m² to najbardziej wyjątkowa cecha oferty — jest to rzadkość w budynkach przedwojennych w tej części Poznania. Dodatkowo balkon 3,3 m². Oba wyjścia z salonu, zapewniające naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej.

GARAŻ I MIEJSCE POSTOJOWE (2 samochody)
Murowany garaż ok. 20 m² z bramą na pilota, na ogrodzonym terenie wewnętrznym plus miejsce postojowe przed garażem na dodatkowy samochód. Rozwiązanie unikalne dla przedwojennego zasobu Poznania.

PIWNICA
Do wyłącznego korzystania piwnica o powierzchni ok. 14 m² pozwoli składować chwilowo nieporzebne przedmioty lub rowery. Dostęp z poziomu podwórka.

MEBLE
Na życzenie nabywcy jesteśmy gotowi zostawić większość mebli np. łóżka, telewizor, szafy IKEA itd. Oczywiście jeśli będzie taka wola to je usuniemy z mieszkania.

WILLA MIEJSKA Z 1933 ROKU
Budynek to typowy przykład poznańskiego modernizmu międzywojennego — kameralna willa miejska z 5 lokalami. Trzech współwłaścicieli tworzy niewielką, funkcjonalną wspólnotę. Teren ogrodzony, spokojny charakter zabudowy.

LOKALIZACJA
Grunwald — jedna z najbardziej cenionych dzielnic Poznania. Bliskość Międzynarodowych Targów Poznańskich, kampusu UAM i szpitali klinicznych. Dobrze rozwinięta komunikacja tramwajowa i autobusowa. Świetny dojazd do centrum (5-10 minut). W pobliżu tereny zielone: Park Kasprowicza, Lasek Marceliński.

STAN PRAWNY
Pełna własność lokalu (jedyny właściciel). Mieszkanie z aktualną hipoteką bankową do spłaty z ceny transakcyjnej — standardowa procedura z promesą bankową. Umowa quoad usum na części wspólne (taras, balkon, piwnica, garaż, miejsce postojowe).

DLA KOGO
Idealne dla rodziny 3-4-osobowej z dziećmi, pary poszukującej "downsize" z domu jednorodzinnego lub osób ceniących poznańską architekturę międzywojenną. Możliwość szybkiej finalizacji dla kupców gotówkowych.

KONTAKT
Zapraszam do umówienia oglądania. Możliwe indywidualne terminy w tygodniu oraz w weekend.