Witam, mam na sprzedaż przestronna 1-pokojowa kawalerke po remoncie o powierzchni 33m2.
Lokal znajduje sie na 3 pietrze pieknej, odnowionej kamienicy w scislym centrum Wrocławia ,przy ul Uniwersyteckiej, przy Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Wroclawskiego.

Lokal świetnie nadaje się zamieszkania dla pary badz studentów, a także pod wynajem długo i krótkoterminowy.

Jest to superokazja dla kogos kto chcialby zamieszkac blisko Rynku badz jako inwestycja. Sprzedajemy ze wzgledu na wyjazd i brak mozliwosci kontrolowania najmu.

OPIS MIESZKANIA:
Lokal jednostronny, usytuowany na III piętrze. Powierzchnia nieruchomości wynosi 33 mkw. Mieszkanie sklada sie z oddzielnej, jasnej kuchni okolo 7,5m2, duzego pokoju o powierzchni okolo 21m2, z dwoma oknami, duzej lazienki z wanna oraz malego korytarza okolo 2m2.
Istnieje mozliwosc przerobienia mieszkania na 2 pokojowe z aneksem kuchennym. W mieszkaniu byl gaz. Mozna przywrocic, gdyz przy scianie na klatce pozostala rura doprowadzajaca oraz jest skrzynka z przylaczem na licznik gazowy.
-Okna wychodzą na budynek glowny Uniwersytetu Wroclawskiego, Aule Leopoldina oraz Odre, na ulicy znajduja sie miejsca postojowe, w tym dla osob niepelnosprawnych.
-Wszystkie media miejskie.
Mieszkanie jest po remoncie. Wszystkie instalacje wymienione. Nowe okna. Nowe meble kuchenne i sprzet w zabudowie.
* czynsz 470 zł  (czynsz zawiera juz fundusz remontowy oraz CO)
* opłaty za prąd, gaz i wode wedlug zużycia
*podatek 41zl rocznie.
Ziemia pod budynkiem wykupiona na wlasnosc.

OPIS BUDYNKU
budynek 5 pietrowy, zadbany. Wszystkie Instalacje wymienione. Nowy dach, nowa elewacja. W planie wymiana kaloryferow, skrzynek na liczniki pradu i gazu oraz licznikow wody na zdalne.
Ladnie utrzymana klatka schodowa oraz sliczne patio, gdzie mozna odpoczac na swiezym powietrzu i bezpiecznie zostawic rower.

LOKALIZACJA W SCISLYM CENTRUM WROCLAWIA
Lokal świetnie nadaje się na inwestycję pod najem krótko i długoterminowy, a dla osób ceniących kamienice oraz życie w centrum miasta - również do zamieszkania.
Bardzo przyjazne i spokojne sasiedztwo, cisze zapewniaja rowniez nowe okna PCV.
W budynku znajduje sie Zabka, przez sciane Wydzial Prawa i Administracji Uniwersytetu Wroclawskiego, przystanki tramwajowe i autobusowe, bary, sklepy, 

Rewelacyjny dojazd w każdą część miasta, wiele połączeń komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje).
-5 minut na piechote do Rynku
-15 minut do Pl. Grunwaldzkiego
Lokal ma nieobciazona ksiege wieczysta oraz bardzo dobre swiadectwo energetyczne 160
Polecam i zapraszam. Preferowany kontakt mailowy. Mieszkanie wolne. od zaraz