Oferuję do sprzedaży funkcjonalne i zadbane mieszkanie o powierzchni 45,44 m2, położone przy ul. Chlebowej 32 w Poznaniu, w dzielnicy Zawady.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w pięciopiętrowym budynku z windą.

Lokal jest bardzo dobrze doświetlony dzięki południowej ekspozycji okien, a jego dodatkowym atutem jest przyjemny widok na ogród i Ostrów Tumski w tle.

Układ mieszkania:
- przestronny salon z aneksem kuchennym - 28,06 m2
- oddzielna sypialnia - 11,90 m2
- łazienka z dużym prysznicem walk-in - 5,48 m2
- balkon - 4,35 m2

Wyposażenie i standard:
Mieszkanie jest zadbane i nie wymaga dużych nakładów na rozpoczęcie użytkowania. W cenie pozostają zabudowy oraz wyposażenie:
- zabudowa kuchenna wykonana przez stolarza,
- sprzęt AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, lodówka, okap, pralka),
- pojemna szafa w sypialni,
- funkcjonalna zabudowa w łazience wraz z szafką pod umywalką.

Dodatkowe informacje:
- powierzchnia: 45,44 m2
- budynek z 2019 roku
- piętro: 2/5
- budynek z windą
- ekspozycja południowa
- miejsce postojowe w hali garażowej
- ogólnodostępne miejsca postojowe pod blokiem
- budynek znajduje się na końcu kameralnej, ślepej ulicy
- ogrzewanie miejskie
- czynsz administracyjny: około 810 zł

Lokalizacja - wszystko w zasięgu spaceru:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja. Z jednej strony bliskość sklepów i komunikacji miejskiej, z drugiej możliwość korzystania z terenów rekreacyjnych nad Wartą i Maltą. To lokalizacja pozwalająca łączyć wygodę życia w mieście z dostępem do zieleni i aktywnego wypoczynku.

W 5 minut dojdziesz pieszo do Aldi, Lidla, przystanku autobusowego oraz publicznego przedszkola.
W 10 minut dojdziesz do pętli tramwajowej Zawady, Wartostrady, Biedronki i szkoły podstawowej.
W 15 minut dojdziesz do Ronda Śródka lub Jeziora Maltańskiego.

Cena: 659 tys. + 30 tys. miejsce postojowe w hali garażowej
Umowa sprzedaży po 01.01.2027.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania. Przed telefonem proszę o wiadomość SMS, że kontaktują się Państwo w sprawie ogłoszenia. Charakter mojej pracy nie zawsze pozwala na swobodne odbieranie telefonów. Sprzedaję bez pośredników. Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i pokażę nieruchomość na żywo.