Szanowni Państwo,
serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego mieszkania, wykończonego w nowoczesnym stylu, zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji ATANER przy ul. Marcelińskiej 94D w Poznaniu / osiedle Marcelin/
Przedmiotem sprzedaży jest lokal 2-pokojowy o powierzchni 38,86 m2, który położony jest na 6 piętrze w budynku z 2020 roku.

Na terenie osiedla zamontowany jest monitoring.
Do dyspozycji mieszkańców: siłownia, wózkarnia, rowerownia, dwa zewnętrzne place zabaw, ogrodzone boisko do piłki nożnej i koszykówki, salka zabaw dla dzieci.
Parkowanie: ogólnodostępny parking oraz dodatkowo parking za szlabanem otwierany pilotem wyłącznie dla mieszkańców.
W pobliżu restauracje, kawiarnie, centrum handlowe King Cross Marcelin, tereny zielone (Lasek Marceliński, Park Kasprowicza) oraz przystanki autobusowe. Wszystkie udogodnienia w zasięgu ręki.
Mieszkanie idealne do zamieszkania , zadbane, nowoczesne, funkcjonalne gotowe na nowego właściciela.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:- salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon - 20,05 m2
- sypialnia - 11,12 m2
- łazienki - 3,89 m2
- korytarz - 4,51 m2
- balkon - 5,44 m2

Dodatkowo:- piwnica 2,07 m2 ( w cenie mieszkania)

Na terenie osiedla jest estetycznie zagospodarowana przestrzeń dla mieszkańców, z dużą ilością zieleni w okolicy, placami zabaw, boiskiem oraz ławkami do wypoczynku.
LOKALIZACJA
MARCELIN - Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu ze względu na:- szybki dojazd do centrum
- blisko Business Garden / centrum biurowe
- CH KING CROSS
- Lasek Marceliński
- Lotnisko Ławica
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa na osiedlu
- Restauracje, kawiarnie, śniadaniownie, piekarnie, przychodzie,
- bezpośrednio w bloku obok wejścia do klatki schodowej znajdują się dwie piekarnie oraz warzywniak

Czynsz administracyjny przy 2 zgłoszonych osobach wynosi około 720 zł.

Cena: 599 000 zł w cenie mieszkania komórka lokatorska
Możliwość zakupu miejsca w podziemnej hali garażowej w cenie 55000 zł
Mieszkanie jest wygodną przestrzenią dla singla lub małżeństwa bądź ze względu na doskonałą lokalizację - jako oferta inwestycyjna, nie wymagająca żadnego dodatkowego nakładu finansowego.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania od 1.07.2026r. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Lokal jest w pełni umeblowany oraz wyposażony.
Serdecznie zapraszam na prezentację

Księga Wieczysta. Możliwość kredytowania.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz bezpośredniego obejrzenia oferowanej nieruchomości.

Monika Paluszak