Oferuję na sprzedaż wyjątkową, przestronną nieruchomość położoną w Poznaniu przy ul. Ostrówek 12, na drugim piętrze budynku wyposażonego w windę.
Nieruchomość powstała z połączenia trzech mieszkań, z których każde posiada odrębną księgę wieczystą. Łączna powierzchnia wymienionych pomieszczeń wynosi około 147,7 m².
Mieszkanie wyróżnia się jasnymi, przestronnymi wnętrzami, funkcjonalnym rozkładem oraz oknami wychodzącymi na trzy strony świata.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Przestronny salon połączony z dodatkowym pokojem - ok. 35 m² (22 m² + 13 m²)
- Pokój - 23 m²
- Pokój - 18 m²
- Pokój - 15,60 m²
- Pokój - 13 m²
- Oddzielna kuchnia - 7,60 m²
- Łazienka z prysznicem - 7 m²
- Łazienka z prysznicem - 5 m²
- Przestronny korytarz z dekoracyjną cegłą - ok. 22 m²
- Funkcjonalny schowek - ok. 2,5 m², wyposażony w szuflady i dodatkową przestrzeń do przechowywania sprzętów domowych oraz środków czystości.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Lokalizacja: Poznań, ul. Ostrówek 12
- Drugie piętro, winda
- Okna wychodzące na trzy strony świata
- Jasne, przestronne pomieszczenia
- Duża, otwarta przestrzeń salonowa
- Dwie łazienki z prysznicami
- Dekoracyjna cegła w korytarzu
- Praktyczne pomieszczenie gospodarcze
- Trzy odrębne księgi wieczyste
- Możliwość korzystania z miejsca parkingowego dla jednego samochodu.

IDEALNE MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA LUB PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI:
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania. Dzięki dużej liczbie pomieszczeń, dwóm łazienkom, przestronnemu korytarzowi oraz dostępowi do windy może stanowić doskonałą przestrzeń na:
- Kancelarię prawną, adwokacką lub notarialną
- Gabinety psychologiczne i psychoterapeutyczne
- Biuro
- Siedzibę firmy
- Inne gabinety specjalistyczne.
Przestronny salon może zostać zaaranżowany jako elegancka sala spotkań, natomiast pozostałe pokoje jako niezależne gabinety. Duży korytarz daje możliwość stworzenia wygodnej poczekalni dla klientów. Sekretariat / recepcja z ladą.
Jednocześnie nieruchomość doskonale sprawdzi się jako komfortowe mieszkanie dla rodziny ceniącej przestrzeń, naturalne światło i funkcjonalność.
W pobliżu (do 5 minut pieszo) 10 restauracji, dwie szkoły podstawowe, poczta, sklep spożywczy, mięsny, piekarnia, kawiarnie, hotel. W obliżu przepiękny mural.

KOSZTY UTRZYMANIA:
- Opłaty do wspólnoty mieszkaniowej: od 1 000 do 1 400 zł brutto miesięcznie, w zależności od pory roku. Kwota dotyczy całej nieruchomości, obejmującej trzy połączone mieszkania.
- Miejsce parkingowe: możliwość korzystania z parkingu dla jednego samochodu w cenie 250 zł netto miesięcznie.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących przestronnego mieszkania, jak i dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni do prowadzenia działalności. Istnieje możliwość wyodrębnienia każdego lokalu, z uwagi na to, że każdy z nich posiada osobną księgę wieczystą.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.