Poznań Winogrady
ul. Słowiańska
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem sprzedaży jest 92 metrowe mieszkanie w bloku przy skrzyżowaniu Słowiańska - Zagonowa. 

Architektura: 

Blok  z 1994 roku ma ciekawą, ponadczasową, dobrze zaprojektowaną formę. 

Budynek ma wręcz idealne proporcje i znakomicie zaplanowaną funkcję. 

W przyziemiu całego bloku od strony ulicy Słowiańskiej mieszczą się usługi. 

Wzdłuż budynku poprowadzony jest szeroki i wygodny chodnik, 

który od ulicy oddziela pas zieleni z pięknymi drzewami.

Za pasem zieleni jest drugi, węższy ciąg pieszy i miejsca postrojowe dla samochodów. 

Dzięki tej obszernej strefie buforowej nie odczuwamy gwaru ulicy.  

Na tyłach budynku w przyziemiu znajdują się garaże. 

Na wprost garaży są miejsca parkingowe i wewnętrzna uliczka dojazdowa 

zamykana bramami z obu szczytów budynku. 

Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. 

Położenie mieszkania: 

Mieszkanie jest na pierwszym piętrze, a pod nim znajdują się tylko garaże (można śmiało tupać;) 

Całe mieszkanie usytuowane jest od strony południowej, czyli tylnej części budynku. 

Dzięki temu jest ciche, uczniowie sąsiedniej szkoły nie są uciążliwi, a gwar ulicy Słowiańskiej tutaj nie dociera. 

Pod salonem jest garaż przynależny do lokalu o wymiarach: 2,8 X 4,7 m 

Co ciekawe, garaż jest bardzo wysoki  (3,9 m) 

Na wprost garażu, jednocześnie pod oknami salonu, jest przynależne do lokalu 

Dodatkowe miejsce parkingowe. 

Śmietniki są w bardzo wygodnej odległości od klatki 

(niby blisko, ale zapachy nie docierają) 

Układ mieszkania: 

Jest niemal wzorcowe pod względem ergonomii. 

Jak widać na załączonym rzucie, przestrzeń komunikacyjna jest ograniczona do niezbędnego minimum. 

Z drzwi wejściowych wchodzimy na przestronny pokój dzienny z 

otwartą kuchnią i jadalnią o powierzchni 47,5 mkw. 

Przy pokoju dziennym jest taras o powierzchni około 16 mkw.

Część intymna, czyli sypialnie i łazienka odzielone są ścianą nośną. 

Łazienka mieści wszystkie potrzebne funkcje: WC, wanna 170X70, prysznic 90X90 i umywalka. 

Pokój 1: 10,5 mkw

Pokój 2: 16 mkw

Przy pokoju 2 jest taras o powierzcni około 4 mkw.

Pokój 3: 10 mkw

Okna niemal wszystkich pokoi (poza pokojem 3) wychodzą na południe, 

dzięki czemu mieszkanie jest dobrze naświetlone.  

Wygoda: 

Po przeciwnej stronie ulicy jest mini centrum osiedlowe, a tam:

Chata Polska, apteka, sympatyczny warzywniaczek, 

miejsce z pysznymi obiadkami domowymi, 

Pizzeria Tivoli, Kuchnia Azjatycka, bank Millenium itd.

W bloku: dentyści, kosmetyczki, sklep ze zdrową żywnością, 

Pizzeria Rimini, Żabka, apteka, optyk, piekarnia. 

Na tyłach budynku mieści się Zespół Szkół Przemysłu Spożywczego, 

więc nie ma szans na powstanie nowych bloków „okno w okno”. 

Boiska szkolne dodatkowo przesłania szpaler wysokich drzew. 

W pobliżu przydatne: Castorama, Plaza, Pestka, Makro itd. 

Komunikacja: 

500 m do przystanku tramwajowego Żniwna linii: 3, 7, 10, 19

500 m do przystanku szybkiego tramwaju „PESTKA” Słowiańska 

Pod blokiem przystanek autobusowy linii: 169, 182, 190, 218 

Dwie stacje Orlen w odległości kilkuset metrów. 

Na piechotę : 

Park Cytadela 3 min

Park Wodziczki 10 min

Tereny nadwarciańskie 10 min

Stary Rynek 40 min

CK Zamek 40 min

Lokal wystawiamy na sprzedaż bez pośrednika. 

Mieszkaliśmy tam 18 lat i szczerze polecamy to miejsce. 

Blisko centrum, a jednocześnie cisza, spokój i duuużo zieleni. 

W ubiegłym roku, po przeprowadzce, odświeżyliśmy wnętrze pod wynajem. 

Malowanie + remont łazienki. 

Ostatnie 3 semestry mieszkają tam trzy studentki (niczego nie zdemolowały) 

Mieszkanie gotowe do zamieszkania w lipcu, po sesji egzaminacyjnej ww studentek. 

Dość wysoka za metr kwadratowy wynika z tego, że ujęliśmy w niej koszt garażu i miejsca parkingowego.

Mamy nadzieję, że nic nie pominęliśmy w opisie.   

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 92 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku z 1994 roku
• Poznań, Winogrady, ul. Słowiańska
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu