Do sprzedania mieszkanie położone w niskim/kameralnym budynku przy ul.Podgórnej w Zielonej Górze (rejon ulic Szafrana -Akademicka) - Ok.150 od Uniwersytetu Zielonogórskiego.

Mieszkanie szczególnie polecane studentom rozpoczynającym w X'26 rok akademicki, a także innym osobom, których praca wiąże się z Uczelnią lub Szpitalem (pieszo można dotrzeć w ciągu 5-10 min.)
Oczywiście, każda inna osoba (młodzi i starsi, znajdą tutaj powód do poczucia stabilizacji i zadowolenia).

Na powierzchni 48 m2 lokalu mieszkalnego rozmieszczono: salon, dwie sypialnie, kuchnia z oknem, łazienka z wc oraz przedpokój. Można też korzystać z pomieszczenia suszarni, dostępnej dla mieszkańców klatki.

Do mieszkania przynależy duży balkon i duża piwnica.

Lokalizacja szczegółowa: 1 . piętro niskiego budynku o płaskim dachu, dwukondygnacyjnego. Na każdym poziomie są dwa mieszkania (ogółem: tylko 6 mieszkań w klatce). W zasadzie jest pełny komfort, jeśli chodzi o odgłosy sąsiedzkiego życia.

Nasłonecznienie lokalu:
a) salon i sypialnia nr 1/pokój do pracy-wystawa południowa,
b) sypialnia główna i kuchnia z oknem-wystawa wschodnia i zachodnia.

Mieszkanie, jako środkowe- zaliczam do w miarę chłodnych latem i ciepłych zimą. Jest z tego powodu duże zadowolenie.

Dużym atutem lokalizacji budynku jest zieleń niezorganizowana oraz dwie odrębne enklawy leśne (komunalne parki leśne) częściowo widoczne z okien mieszkania.

Kameralny teren przed blokiem, to przestrzeń do parkowania samochodów właścicieli i ich gości oraz do pielęgnowania dobrych relacji sąsiedzkich.

W okolicy są dostępne 2 przystanki MZK - "Lotnik" i "Uniwersytet- Campus A", Uniwersytet, Szkoła Średnia - "Lotnik", Szpital Uniwersytecki, Poliklinika. Do tego kameralna Przychodnia Lekarska, w której raczej nie ma kolejki do lekarza (to duży luksus). Wszędzie blisko i swojsko.

Ponadto: sklep Spar, Biedronka, trzy Żabki, piekarnie, apteki, warzywniaki, paczkomaty i inne punkty handlowo-usługowe - wszystko w zasięgu ręki (100-300m)

Do tej grupy atutów dochodzą miejsca do spacerowania biernego odpoczynku (wspomniane już parki leśne) wraz z polaną leśną, do rodzinnego grillowania (i nie tylko).

Standard wykończenia mieszkania - dobry. Ściany pokryte gładzią. Na podłogach- panele i terakota, ściany w łazience i częściowo w kuchni - glazura. Nowe, estetyczne panele grzewcze centralnego ogrzewania zostały zamontowane przez właściciela w 2025 r.

Okna plastikowe. Żaluzje zewnętrzne (salon i sypialnia nr 1) - chronią przed ew. hałasem z zewnątrz i zbytnim nasłonecznieniem w okresie letnim. Natomiast rolety wewnętrzne zamontowano w dwóch kolejnych pomieszczeniach - sypialnia główna i kuchnia ( czyli od strony tzw. "podwórza").

Drzwi do mieszkania - antywłamaniowe.

Stan instalacji elektrycznej i wodnej - bardzo dobry (po wymianie). Remont klatki schodowej - etap 1. został przeprowadzony w 2026 roku.

Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, tv kablowa, Internet, telefon. Ogrzewanie miejskie c.o.

Konstrukcja budynku - tradycyjna (materiał - suporex).

Mieszkanie sprzedawanie jest z umeblowaniem (chociaż niekoniecznie ) i sprzętem AGD w kuchni oraz pralką w łazience.

Mieszkanie nigdy nie było wynajmowane innym osobom.

Czynsz - ok. 800 zł

Janina

Sprzedaż bezpośrednia - pośrednikom dziękuję, proszę nie dzwonić.