131,9 m² | 7. piętro + prywatny 8. poziom | 2 loggie | 2 sypialnie | gabinet | 2 łazienki | 2 miejsca parkingowe

Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy penthouse o powierzchni 131,9 m², położony na 7. piętrze nowoczesnego apartamentowca przy ul. Kolejowej, w prestiżowej inwestycji 19. Dzielnica na warszawskiej Woli.

Apartament posiada dodatkowy, prywatny 8. poziom, dostępny wyłącznie z wnętrza lokalu.

Dwupoziomowy układ zapewnia naturalny podział na przestronną część dzienną oraz prywatną strefę sypialnianą. Wschodnia ekspozycja, wysokie położenie oraz duże, rozsuwane przeszklenia od podłogi do sufitu zapewniają wyjątkową ilość naturalnego światła, poczucie przestrzeni i otwarte widoki na panoramę Warszawy.

Wysokie położenie gwarantuje ciszę, prywatność oraz brak zacienienia przez sąsiednią zabudowę. Wschodnia ekspozycja pozwala cieszyć się widokiem wschodzącego słońca na tle miejskiej panoramy.

Duży świetlik nad schodami dodatkowo doświetla centralną część apartamentu i podkreśla jego wyjątkowy, dwupoziomowy charakter.

Dolny poziom stanowi przestronna część dzienna. Znajduje się tutaj duży, jasny salon, kuchnia z jadalnią, łazienka z prysznicem, schowek oraz loggia.

Loggia stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i można się na nią dostać zarówno z salonu, jak i od strony jadalni.

Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD: piekarnik, płytę indukcyjną, okap, zmywarkę, lodówkę oraz mikrofalówkę.

Na górny poziom prowadzą duże, przeszklone schody. Pod schodami znajduje się dodatkowy schowek oraz przestrzeń do przechowywania. Nad schodami znajduje się duży świetlik, przez który światło dzienne wpada bezpośrednio do wnętrza. To jeden z ciekawszych elementów apartamentu, który dodatkowo podkreśla jego dwupoziomowy układ.

Górny poziom, na 8. piętrze, stanowi prywatną część mieszkania. Znajduje się tutaj główna sypialnia z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki z wanną, druga sypialnia, duży gabinet oraz garderoba z częścią gospodarczą.

Z głównej sypialni prowadzi wyjście na drugą loggię, dzięki czemu również prywatna część apartamentu ma dostęp do przestrzeni zewnętrznej. Z loggii rozciąga się widok w kierunku wschodnim.

Na tym poziomie znajduje się również miejsce na pralkę i suszarkę oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

---

Apartament został wykończony w nowoczesnym, spokojnym stylu, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.

Ściany wykończono fornirem, na podłogach zastosowano deskę warstwową, natomiast w łazienkach oraz strefie wejściowej wykorzystano wielkoformatowy gres.

Komfort w cieplejszych miesiącach zapewnia wydajna klimatyzacja, natomiast ogrzewanie zapewniają grzejniki kanałowe oraz grzejniki ścienne.

Do apartamentu przynależą dwa duże miejsca parkingowe w garażu podziemnym, położone bezpośrednio przy wejściu do windy.

Do dyspozycji właściciela pozostaje również komórka lokatorska.

Budynek posiada całodobową recepcję, ochronę oraz monitoring części wspólnych.

Zakończenie budowy: czerwiec 2020

Rozkład zainstalowanych gniazdek oraz oświetlenia został przedstawiony na załączonym rzucie mieszkania.

---

Apartament - 7/8 piętro łącznie 131,9 m²:
Cena: 37450 zł za m²
( 4 946 250 zł )

Komórka lokatorska 6,56 m²
Cena: 50000 zł

Dwa miejsca postojowe
Cena za jedno miejsce: 100000 zł

Czynsz:
2055 zł

---

Lokalizacja

Ulica Kolejowa znajduje się w dobrze skomunikowanej części Woli, w pobliżu stacji metra Rondo Daszyńskiego. Dużym atutem jest infrastruktura dostępna bezpośrednio w budynku i jego najbliższym otoczeniu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, sklepy, punkty usługowe oraz infrastruktura sportowa, w tym basen, boiska i siłownie.

Do stacji Rondo Daszyńskiego można dojść w około 8 minut, licząc od wyjścia z budynku. Ze stacji Rondo Daszyńskiego do stacji Świętokrzyska można dojechać metrem w około 4 minuty, co zapewnia szybki dostęp do ścisłego centrum Warszawy.
Warszawa Zachodnia – ok. 1,3 km | 16 min pieszo | 3 min samochodem
Warszawa Centralna – ok. 2 km | 26 min pieszo | 10 min samochodem
Wisła i pomnik Syrenki – ok. 4,5 km | 14 min rowerem trasą rowerową
Lotnisko Warszawa-Babice - ok. 10 km
Lotnisko Chopina – ok. 6,5 km

-----

Osoby zainteresowane zakupem zapraszam do obejrzenia wirtualnego spaceru po apartamencie, który pozwala dokładnie zobaczyć jego układ, poszczególne pomieszczenia oraz sposób połączenia obu poziomów.

Oferta bezpośrednio od właściciela. Numer telefonu podany w ogłoszeniu jest przeznaczony dla osób bezpośrednio zainteresowanych zakupem i służy do umówienia prezentacji nieruchomości.

Prezentacje nieruchomości są możliwe już teraz jednak podpisanie aktu notarialnego i finalizacja transakcji będą możliwe od 1 stycznia 2027 roku. Penthouse jest gotowy do zamieszkania.

----
Współpraca z agencjami nieruchomości:
Kontakt telefoniczny jest przeznaczony wyłącznie dla osób bezpośrednio zainteresowanych zakupem nieruchomości.
Jeżeli reprezentują Państwo konkretnego klienta zainteresowanego zakupem tego apartamentu lub chcą Państwo zaproponować współpracę, proszę o kontakt wyłącznie poprzez wiadomość na Otodom, SMS lub e-mail.
Uprzejmie proszę agencje nieruchomości o niekontaktowanie się telefonicznie w sprawie pośrednictwa.
Dziękuję za uszanowanie tej prośby.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa.

--------------------------------

131.9 m² | 7th/8th floor | 2 bedrooms | Office | 2 bathrooms | 2 loggias | 2 parking spaces

An exceptional two-level penthouse spanning 131.9 m², located on the 7th floor with an additional private 8th level accessible exclusively from within the residence, in Warsaw’s sought-after 19. Dzielnica.

The unique layout naturally separates the spacious living areas from the private bedroom zone. East-facing, with expansive floor-to-ceiling sliding glazing, the apartment offers abundant natural light, privacy and unobstructed views towards the Warsaw skyline and sunrise.

A large skylight above the glazed staircase provides additional daylight and highlights the distinctive two-level architecture.

Living Level — 7th Floor
The lower level comprises:
Spacious living area
Bespoke kitchen with dining area
Bathroom with shower
Storage room
Private loggia
The bright living and dining area opens onto the loggia, while the bespoke kitchen is fully equipped with modern appliances.

Private Level — 8th Floor
The upper level comprises:
Principal bedroom with private bathroom and bathtub
Second bedroom
Office
Utility area
Additional storage
Second east-facing loggia
Space for washing machine and tumble dryer
The principal bedroom opens onto a private loggia with city views.

---
Finished in a refined, contemporary and understated style, the apartment features veneered wall finishes, engineered timber flooring and large-format porcelain tiles.

Air conditioning
Heating is supplied by trench convectors and wall-mounted radiators.

Two large underground parking spaces are located directly beside the lift entrance.

A 6.56 m² private storage unit is also included.
The building offers 24-hour reception, security and CCTV monitoring.

Building completed: June 2020

The positioning of electrical sockets and lighting points is shown on the accompanying floor plan.

---
Price
Penthouse 131.9 m² - PLN 37,450 per m² - purchase price: PLN 4,946,250
Private storage unit — 6.56 m²: PLN 50,000
Two parking spaces: PLN 100,000 each
Monthly service charge: PLN 2,055

---

Prospective purchasers are warmly invited to explore the virtual tour of the apartment, which provides a detailed view of its layout, individual rooms and the connection between the two levels.

Private sale directly from the owner. The telephone number provided in the listing is intended for parties genuinely interested in purchasing the property and for arranging private viewings.

Viewings are available immediately. Completion of the transaction and signing of the notarial deed will be possible from 1 January 2027.

The penthouse is fully finished and ready to move into.