⭐ To mieszkanie łączy najważniejsze zalety komfortowego życia na Muranowie, w sercu Śródmieścia ⭐

Na sprzedaż dwustronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 58,50 m², położone w atrakcyjnej części warszawskiego Śródmieścia – przy ul. Inflanckiej 19, w sąsiedztwie stacji metra Dworzec Gdański. Lokal znajduje się na 8. piętrze, w budynku wyposażonym w windy.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w centralnej części Warszawy z dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, usług i terenów spacerowych. Lokalizacja pozwala korzystać z bogatej oferty miasta, a jednocześnie mieć wiele codziennych spraw w zasięgu krótkiego spaceru.

Mieszkanie wyróżnia się salonem połączonym z półotwartym aneksem kuchennym, oddzielną sypialnią oraz trzecim pokojem pełniącym funkcję biura. Do dyspozycji są również łazienka, osobna toaleta, zadaszony balkon oraz komórka lokatorska. Parkiet ułożony w jodełkę, jasne ściany i wyraziste dodatki nadają wnętrzom przytulny charakter.

Salon, kuchnia i balkon mają ekspozycję południową, sprzyjającą dobremu doświetleniu części dziennej. Sypialnia i biuro skierowane są na północ. Z mieszkania rozciąga się widok na zielone wnętrze osiedla i otaczającą zabudowę mieszkaniową, z panoramą Warszawy widoczną w oddali. Znikomy poziom hałasu pozwala cieszyć się spokojem pomimo centralnej lokalizacji.

⭐ IDEALNA LOKALIZACJA ⭐

Nieruchomość znajduje się na Muranowie, w dzielnicy Śródmieście, w rejonie ulic Inflanckiej, Dzikiej i Słomińskiego. To dobrze rozwinięta część Warszawy, łącząca zabudowę mieszkaniową z dostępem do handlu, usług oraz infrastruktury miejskiej.

W pobliskim centrum handlowym Westfield Arkadia dostępny jest szeroki wybór sklepów, punktów usługowych i lokali gastronomicznych. Znajdują się tam m.in. Carrefour, Rossmann, Super-Pharm, Empik, sklepy odzieżowe oraz kino Cinema City. To wygodne zaplecze zarówno do codziennych zakupów, jak i spędzania wolnego czasu. Uzupełnieniem otoczenia są lokale handlowe i usługowe w rejonie ulic Dzikiej, Stawki i al. Jana Pawła II. Takie położenie sprzyja załatwianiu wielu codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu.

W okolicy działa Szkoła Podstawowa nr 32 z Oddziałami Integracyjnymi im. Małego Powstańca przy ul. Niskiej 5. Dodatkowym atutem jest Ośrodek Inflancka przy ul. Inflanckiej 8, oferujący możliwość korzystania z pływalni.

Muranów zapewnia również dostęp do oferty kulturalnej. Muzeum Historii Żydów Polskich POLIN przy ul. Anielewicza 6, pobliskie Nowe Miasto oraz Stare Miasto tworzą atrakcyjne otoczenie dla osób ceniących historię, kulturę i miejski styl życia.

⭐ DOSKONAŁA KOMUNIKACJA ⭐

Położenie w północnej części Śródmieścia zapewnia wygodne przemieszczanie się komunikacją miejską oraz dostęp do głównych ulic tej części Warszawy. To lokalizacja odpowiadająca potrzebom osób pracujących i uczących się w różnych częściach miasta.

Metro Dworzec Gdański — znajdująca się w okolicy stacja linii M1 zapewnia bezpośrednie połączenie m.in. z centrum Warszawy, Mokotowem i Ursynowem. Bliskość metra ułatwia codzienne dojazdy do pracy, szkoły, na uczelnię czy spotkania.
Komunikacja autobusowa i tramwajowa — dostęp do przystanków w rejonie ulic Słomińskiego, Stawki oraz al. Jana Pawła II uzupełnia możliwości podróżowania poza trasą metra. Połączenie różnych środków transportu pozwala wygodnie planować codzienne przejazdy.
Dworzec Warszawa Gdańska — pobliska stacja kolejowa stanowi dodatkowy atut dla osób korzystających z połączeń kolejowych.
Dojazd samochodem — ulice Słomińskiego, Andersa i al. Jana Pawła II umożliwiają przemieszczanie się w kierunku innych dzielnic. Dostęp do mostu Gdańskiego ułatwia przejazd na prawy brzeg Wisły.

⭐ ZIELONA I CIEKAWA OKOLICA ⭐

Muranów pozwala połączyć wygodę życia w Śródmieściu z dostępem do parków, skwerów i miejsc spacerowych. Zieleń tej części Warszawy daje możliwość odpoczynku od codziennego tempa miasta.

Ogród Krasińskich — zabytkowy park z alejkami spacerowymi, stawem i starodrzewem. Place zabaw oraz siłownia plenerowa sprawiają, że jest atrakcyjnym miejscem zarówno na spokojny spacer, jak i rodzinny wypoczynek.
Park im. Romualda Traugutta — teren zielony w rejonie Nowego Miasta, oferujący alejki spacerowe, miejsca odpoczynku oraz przestrzeń do aktywności na świeżym powietrzu.
Skwery i zieleń Muranowa — mniejsze tereny zielone pomiędzy zabudową uzupełniają otoczenie i sprzyjają codziennym spacerom.
Nowe Miasto i Stare Miasto — atrakcyjne kierunki dłuższych spacerów, pozwalające połączyć wypoczynek z korzystaniem z historycznego i kulturalnego otoczenia Warszawy.

Tak zróżnicowane sąsiedztwo pozwala łączyć miejski styl życia z odpoczynkiem i aktywnością poza domem, bez konieczności planowania wyjazdu za miasto.

⭐ UKŁAD MIESZKANIA ⭐

Mieszkanie o powierzchni 58,50 m² zostało zaaranżowane z myślą o wygodnym podziale na część dzienną oraz dwa oddzielne pokoje. Salon z półotwartym aneksem kuchennym, osobna sypialnia i gabinet tworzą funkcjonalną przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i pracy z domu. Dodatkowym atutem są oddzielna łazienka i toaleta.

Salon – ok. 18,4 m²
Jasna część dzienna z miejscem na dużą sofę narożną, fotel, stoliki kawowe oraz zabudowę RTV. Przy oknie znajduje się strefa jadalniana ze stołem i krzesłami. Południowa ekspozycja, szerokie przeszklenia oraz bezpośrednie wyjście na balkon sprzyjają naturalnemu doświetleniu wnętrza. Parkiet ułożony w jodełkę, jasne ściany i wyraziste dodatki nadają pomieszczeniu przytulny charakter.

Kuchnia – ok. 7,3 m²
Półotwarta na salon, z własnym oknem i zabudową w kształcie litery L. Jasne fronty, liczne szafki i szuflady oraz rozbudowany blat zapewniają wygodne warunki do przygotowywania posiłków i przechowywania. Na wyposażeniu znajdują się piekarnik, okap oraz zmywarka. Częściowe wydzielenie kuchni pozwala zachować kontakt z domownikami, jednocześnie wyraźnie oddzielając strefę przygotowywania posiłków od części wypoczynkowej. Wyposażenie kuchni pozostaje w cenie mieszkania.

Sypialnia – ok. 12,7 m²
Oddzielny pokój z ekspozycją północną, mieszczący dwuosobowe łóżko, szafki nocne oraz dużą szafę zajmującą niemal całą ścianę. Jasna kolorystyka i parkiet ułożony w jodełkę tworzą spokojną, przyjemną przestrzeń do odpoczynku. Rozbudowana szafa zapewnia dużo miejsca na ubrania i rzeczy osobiste.

Biuro / trzeci pokój – ok. 8,1 m²
Oddzielne pomieszczenie z oknem skierowanym na północ, obecnie wykorzystywane jako domowy gabinet z biurkiem i miejscem do pracy przy komputerze. Jasne ściany i parkiet w jodełkę nawiązują do wykończenia pozostałych pokoi. W zależności od potrzeb przyszłego właściciela pomieszczenie może pełnić funkcję biura, pokoju dziecięcego lub dodatkowej sypialni.

Łazienka – ok. 3,4 m²
Wyposażona w wannę, umywalkę osadzoną w szerokim blacie, duże lustro, grzejnik drabinkowy oraz pralkę umieszczoną pod blatem. Beżowa kolorystyka wykończenia, szklane półki i dodatkowe oświetlenie tworzą spójną, ciepłą aranżację. Wyposażenie łazienki pozostaje w cenie.

Toaleta – ok. 0,7 m²
Osobne pomieszczenie z podwieszanym WC, niewielką umywalką oraz lustrem. Wykończenie w ciepłych odcieniach nawiązuje do łazienki. Oddzielna toaleta zwiększa wygodę codziennego użytkowania mieszkania przez domowników i gości.

Przedpokój – ok. 7,9 m²
Praktyczna strefa wejściowa z zabudowanymi szafami oraz dużym lustrem. Jasna posadzka i jasne fronty porządkują przestrzeń, a przeszklone drzwi wewnętrzne pozwalają przenikać światłu między pomieszczeniami. Szafy zapewniają miejsce na odzież wierzchnią i podręczne rzeczy.

Balkon - ok. 3 m²
Zadaszona przestrzeń dostępna bezpośrednio z salonu, z ekspozycją południową i miejscem na niewielki stolik, siedziska oraz rośliny. Widok obejmuje zielone wnętrze osiedla, otaczającą zabudowę mieszkalną oraz wyraźnie widoczną w oddali panoramę Warszawy. To przyjemne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek na świeżym powietrzu.

Komórka lokatorska - ok. 2,5 m²
Dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych i przedmiotów, które nie muszą zajmować miejsca w mieszkaniu.

⭐ STAN PRAWNY ⭐

Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, dla którego prowadzona jest księga wieczysta. Stan prawny gruntu jest uregulowany.

Dokumentacja nieruchomości została zweryfikowana przez naszego notariusza pod kątem przygotowania lokalu do sprzedaży.

Mieszkanie jest obecnie zamieszkane, a termin jego przekazania pozostaje do uzgodnienia.

⭐ OPŁATY ⭐

Czynsz administracyjny wynosi około 600 zł miesięcznie, dodatkowo płatne są media zgodnie z indywidualnym zużyciem i zasadami ich rozliczania.

⭐ MIEJSCE PARKINGOWE ⭐

Istnieje możliwość wynajęcia miejsca na parkingu osiedlowym, na zasadach ustalanych przez Spółdzielnię Mieszkaniową Stawki. Warunki najmu oraz wysokość opłat wymagają uzgodnienia ze spółdzielnią.

⭐ DODATKOWE INFORMACJE ⭐

Budynek powstał w latach 70. XX wieku, w technologii ramy H (wewnątrz mieszkań nie ma ścian konstrukcyjnych, co daje pełną swobodę w aranżacji i burzeniu ścian działowych)., i pozostaje w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Stawki.

Zarówno klatki schodowe, części wspólne oraz osiedle są w bardzo dobrym stanie i regularnie pielęgnowane. Zgodnie z informacjami właściciela klatki schodowe i windy przeszły modernizację około 2020 roku, a balkony remont w 2026 roku.

Osiedle jest ogrodzone, objęte monitoringiem i ochroną, a wejścia zabezpieczone są domofonem.

Mieszkanie korzysta z centralnego ogrzewania i ciepłej wody z sieci miejskiej oraz posiada instalację gazową. Dostępne jest również podłączenie do internetu.

Mieszkanie jest w dobrym stanie i wymaga jedynie odświeżenia, co pozwala dostosować wnętrze do własnych preferencji. Wyposażenie kuchni i łazienki pozostaje w cenie, natomiast zakres pozostałych mebli i sprzętów jest do uzgodnienia.

⭐ Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz:
- oszczędność pieniędzy
- czas - wszystko robimy za Ciebie
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie klienta na każdym etapie transakcji
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
* pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji.

⭐ KONTAKT | NASI AGENCI

Samuel Piwnicki
Mariusz Skibicki
Karol Kosiciński