Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie położone przy ul. Koprzywiańskiej 3 na warszawskiej Pradze-Południe, w części Gocławek.
Lokal znajduje się na 3. piętrze w czteropiętrowym budynku bez windy.
Dzięki niezależnemu układowi dobrze sprawdzi się jako mieszkanie dla pary lub rodziny, a także jako inwestycja przeznaczona na wynajem.

Mieszkanie składa się z:
- dwóch głównych pokoi o powierzchni około 18 i 12 m²,
- dużej, widnej kuchni,
- małego pokoju wydzielonego z części kuchni,
- łazienki,
- przedpokoju,
- niewielkiego balkonu.

Do głównych pokojów, kuchni i łazienki prowadzą niezależne wejścia z przedpokoju. Taki układ zapewnia prywatność mieszkańcom i jest bardzo korzystny w przypadku wynajmowania lokalu.
Mały pokój wydzielony z kuchni może służyć jako gabinet, miejsce do nauki, pokój gościnny albo dodatkowa niewielka sypialnia.

Mieszkanie można użytkować w obecnym układzie po odświeżeniu. Istnieje również możliwość przebudowy kuchni i urządzenia niewielkiego salonu z aneksem kuchennym oraz osobnej części sypialnianej. Zakres zmian powinien zostać poprzedzony projektem i weryfikacją techniczną.

Dużym atutem mieszkania jest zachowany w bardzo dobrym stanie drewniany parkiet. Po cyklinowaniu może stanowić piękną i trwałą podłogę, pozwalając jednocześnie ograniczyć koszty remontu - szczególnie przy pozostawieniu obecnego układu ścian.

Lokal jest dwustronny, co zapewnia naturalne przewietrzanie i bardzo dobrą cyrkulację powietrza. Ma to duże znaczenie zwłaszcza podczas letnich upałów.
Według właściciela mieszkanie jest bardzo ciche. Grube mury budynku dobrze tłumią codzienne odgłosy - sąsiadów praktycznie nie słychać.

Do mieszkania należy niewielki balkon. Po uzyskaniu wymaganej zgody spółdzielni można rozważyć bezinwazyjny montaż zewnętrznej jednostki klimatyzacji.

W pobliżu znajdują się:
- centrum handlowe King Cross Praga,
- pętla Gocławek,
- liczne linie tramwajowe i autobusowe,
- sklepy, punkty usługowe oraz pozostała infrastruktura potrzebna na co dzień,
- leśny rezerwat przyrody Olszynka Grochowska - dobre miejsce na spacery, wypoczynek i aktywność na świeżym powietrzu.

Mieszkanie zachowane jest w standardzie z lat 70. Podstawowe urządzenia i instalacje są sprawne, dlatego lokal może być użytkowany po odświeżeniu. Jednocześnie stanowi bardzo dobrą bazę do przeprowadzenia remontu według własnego projektu.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane do końca miesiąca. Terminy prezentacji ustalane są indywidualnie, z poszanowaniem prywatności najemcy.

Prośba o kontakt telefoniczny lub przez stronę.