Na sprzedaż bardzo zadbane, w pełni wyposażone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,37 m², położone przy ul. Potulickiej na szczecińskim Nowym Mieście, na terenie zamkniętego i strzeżonego Osiedla Pionierów.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania, do którego można wejść praktycznie bez dodatkowych nakładów. W cenie pozostaje wysokiej klasy umeblowanie i wyposażenie, a przemyślany układ zapewnia nie tylko wygodną strefę dzienną i dwie sypialnie, ale również coś, czego w mieszkaniach o tym metrażu często brakuje — osobne pomieszczenie gospodarcze, dodatkowe WC oraz bardzo dużą ilość miejsca do przechowywania.
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze budynku z 2020 roku wyposażonego w windę. Budynek oraz części wspólne są czyste i zadbane, a teren osiedla jest ogrodzony, monitorowany i objęty ochroną.

Strefa dzienna – przestrzeń, która robi różnicę
Największym atutem mieszkania jest pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 28,37 m².
Zdjęcia bardzo dobrze pokazują, że nie mamy tutaj małego salonu z aneksem doklejonym do ściany. To faktycznie duża, otwarta przestrzeń, w której udało się wygodnie wydzielić część wypoczynkową, pełnowymiarową jadalnię oraz dużą kuchnię.
Salon jest jasny, ustawny i daje sporo możliwości aranżacyjnych. Bez problemu mieści się tutaj narożnik, stolik kawowy, zabudowa RTV oraz duży stół z krzesłami, a mimo tego wnętrze nadal pozostaje przestronne i swobodne komunikacyjnie.
Z części dziennej prowadzi wyjście na balkon o powierzchni ok. 4,5 m², wyposażony w dużą markizę sterowaną pilotem. To bardzo praktyczne rozwiązanie — latem balkon może pełnić funkcję dodatkowej strefy wypoczynkowej, a markiza pozwala skutecznie ograniczyć nasłonecznienie.

Kuchnia
Kuchnia została wykonana w nowoczesnej, biało-czarnej stylistyce i oferuje naprawdę dużą ilość zabudowy.
Pełna zabudowa meblowa wykorzystuje praktycznie całą dostępną przestrzeń, dzięki czemu właściciele mają do dyspozycji dużo szafek, szuflad i blatów roboczych. Kuchnia jest kompletna i wyposażona m.in. w lodówkę z zamrażarką, piekarnik, mikrofalę, płytę indukcyjną, okap oraz pozostałe urządzenia AGD.
Na uwagę zasługuje również dekoracyjne wykończenie przestrzeni pomiędzy blatem
a górnymi szafkami oraz podświetlenie robocze, które nadają kuchni indywidualnego charakteru.

Dwie niezależne sypialnie
Mieszkanie posiada dwa niezależne, ustawne pokoje, które są wyraźnie oddzielone od części dziennej. Dzięki temu strefa prywatna pozostaje spokojna i funkcjonalna, niezależnie od tego, czy mieszkanie będzie użytkowane przez parę, rodzinę, czy osoby pracujące z domu.
Pierwsza sypialnia o powierzchni ok. 10,48 m² została urządzona jako klasyczna sypialnia z dużym łóżkiem, pojemną szafą oraz dodatkowym miejscem przy łóżku. Pomieszczenie jest jasne dzięki dużemu oknu, a jego regularny układ pozwala wygodnie rozmieścić pełnowymiarowe wyposażenie bez zabierania swobody poruszania się.
To gotowa, komfortowa przestrzeń do wypoczynku, która nie wymaga dodatkowej aranżacji.
Drugi pokój o powierzchni ok. 8,69 m² obecnie pełni funkcję dodatkowego pokoju wypoczynkowego. Mieści narożnik, stolik, telewizor oraz dodatkowe wyposażenie, co dobrze pokazuje, że mimo mniejszego metrażu jest bardzo ustawny i funkcjonalny.
W zależności od potrzeb może zostać wykorzystany jako pokój dziecka, gabinet do pracy, pokój gościnny lub druga sypialnia.
Dużym atutem obu pomieszczeń jest naturalne doświetlenie, niezależność od salonu oraz możliwość elastycznej zmiany ich funkcji bez ingerencji w układ mieszkania. Dzięki temu mieszkanie łatwo dopasować zarówno do aktualnych,
jak i przyszłych potrzeb domowników.

Łazienka i osobne WC
Dużą zaletą mieszkania jest rozdzielenie funkcji sanitarnych.
Główna łazienka o powierzchni ok. 4,80 m² została wyposażona w wannę
z przeszklonym parawanem, dzięki czemu może być wygodnie wykorzystywana również jako prysznic. Wnętrze jest jasne, zadbane i posiada dodatkowe zabudowy do przechowywania.
Poza łazienką mamy również oddzielne WC o powierzchni ok. 1,61 m²,
wyposażone w podwieszaną miskę WC oraz umywalkę.
Przy 3-pokojowym mieszkaniu jest to bardzo praktyczne rozwiązanie, szczególnie dla rodziny.

Pomieszczenie gospodarcze – ogromny atut
Jednym z najmocniejszych elementów funkcjonalnych mieszkania jest osobne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 2,06 m².
Na zdjęciach widać, że zostało ono wykorzystane jako pralnia i zaplecze gospodarcze — znajduje się tutaj pralka, zabudowa, półki oraz miejsce na odkurzacz, żelazko, suszarki i inne rzeczy codziennego użytku.
Dzięki temu sprzęty gospodarcze nie zajmują miejsca ani w łazience, ani w kuchni.

Przechowywanie
W mieszkaniu bardzo dobrze rozwiązano kwestię przechowywania.
Oprócz zabudowy kuchennej i pomieszczenia gospodarczego dostępne są pojemne szafy oraz dodatkowe miejsca na rzeczy codziennego użytku.
Do mieszkania przynależy również pomieszczenie lokatorskie o powierzchni ok. 3,5 m², wyposażone w nowe szafy, które mogą służyć jako dodatkowa garderoba, miejsce na buty, walizki, sprzęt sezonowy lub inne akcesoria.
Cena pomieszczenia lokatorskiego: 25 000 zł.

Rozkład mieszkania
Na powierzchnię 66,37 m² składają się:- pokój dzienny z aneksem kuchennym – ok. 28,37 m²,
- sypialnia – ok. 10,48 m²,
- sypialnia – ok. 8,69 m²,
- przedpokój – ok. 10,38 m²,
- łazienka – ok. 4,80 m²,
- pomieszczenie gospodarcze – ok. 2,06 m²,
- osobne WC – ok. 1,61 m²,
- dodatkowo balkon – ok. 4,5 m².

Garaż i parkowanie
Pod budynkiem znajduje się garaż podziemny z miejscem postojowym oraz boksem rowerowym. Wjazd odbywa się przez bramę sterowaną pilotem.
Garaż posiada odrębną księgę wieczystą.
Cena miejsca w garażu wraz z boksem rowerowym: 65 000 zł.
Dodatkowym atutem jest sam teren osiedla — wjazd jest kontrolowany, a na zdjęciach widać wydzielony parking dostępny dla mieszkańców.

Standard i wyposażenie
Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania.
W pokojach, przedpokoju oraz części kuchennej zastosowano drewniane panele podłogowe, a całość wykończono w spójnej stylistyce.
Wnętrze jest czyste, zadbane i utrzymane w bardzo dobrym stanie.
W cenie mieszkania pozostaje umeblowanie oraz wyposażenie widoczne w ofercie, co pozwala uniknąć dodatkowych kosztów związanych z kompletowaniem kuchni, sprzętu AGD czy podstawowego wyposażenia.

Budynek i osiedle
Budynek został wybudowany w 2020 roku i wyposażony jest w windę.
Osiedle Pionierów jest ogrodzone i strzeżone, co daje mieszkańcom większą prywatność i kontrolę nad dostępem do terenu.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej SEC.
Czynsz wynosi ok. 678 zł miesięcznie.
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą. Mieszkanie oraz garaż posiadają odrębne księgi wieczyste.

Lokalizacja – Potulicka / Nowe Miasto
Lokalizacja dobrze łączy bliskość centrum z pełną infrastrukturą potrzebną na co dzień.
W sąsiedztwie znajdują się przychodnia NFZ, żłobek, sklepy spożywcze, Żabka, szkoły podstawowe, szkoły średnie oraz uczelnie.
Dużym atutem jest również komunikacja. W pobliżu znajdują się linie tramwajowe oraz dworzec PKP, dzięki czemu dojazd zarówno do centrum Szczecina, jak i innych części miasta jest szybki i wygodny.

Najważniejsze
To mieszkanie dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowych 3 pokoi.
Dostajemy tutaj 66,37 m² dobrze zaplanowanej przestrzeni, duży salon z kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie, dwie toalety, osobną pralnię/pomieszczenie gospodarcze, balkon z elektryczną markizą, dodatkowe pomieszczenie do przechowywania oraz możliwość parkowania w garażu pod budynkiem.
A wszystko to na zamkniętym, strzeżonym osiedlu w dobrze skomunikowanej części Szczecina.

Cena mieszkania: 895 000 zł.
Pomieszczenie lokatorskie: 25 000 zł.
Miejsce w garażu podziemnym z boksem rowerowym: 65 000 zł.

Zapraszam na prezentację — na miejscu najlepiej widać, jak funkcjonalnie wykorzystano każdy metr tego mieszkania.

Opiekun oferty
Jarosław Filiks