Szukasz mieszkania gotowego do wprowadzenia, które łączy doskonałe doświetlenie, zachwycający widok na panoramę Olsztyna oraz pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania - idealna zarówno jako komfortowe lokum na start, jak i bezpieczna inwestycja pod wynajem!

[PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI]


Lokalizacja: Olsztyn, ul. Dworcowa 65 (osiedle Pojezierze / Kormoran)
Piętro: 10 / 11 (budynek wyposażony w nowoczesną i cichobieżną windę)
Ekspozycja okien: Dwustronna - południowo-zachodnia (salon) oraz północno-wschodnia (sypialnia i kuchnia) - najbardziej poszukiwany, optymalny rozkład względem stron świata
Powierzchnie dodatkowe:

Niewielki balkon koszykowy (
1,5 m²) z widokiem na miasto
Piwnica (
2 m²)


Opłaty do spółdzielni: ok. 650 zł / 1 os. (każda kolejna zgłoszona osoba to ok. +150 zł)


[STAN TECHNICZNY I STANDARD]

Mieszkanie przeszło kapitalny remont 3 lata temu , dzięki czemu nie wymaga nakładów finansowych:


Wymieniona kompletna instalacja elektryczna oraz hydrauliczna
Nowe wykończenia podłóg, ścian oraz łazienki
nowa zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (płyta, piekarnik, okap, zmywarka)
Pojemna szafa w przedpokoju z siedziskiem i wieszakiem,
W budynku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne,
Zlikwidowano zsypy śmieciowe (czysta, zadbana i bezzapachowa klatka schodowa).


Najbardziej poszukiwany układ mieszkania z dwoma oddzielnymi pokojami oraz oddzielną kuchnią. W skład lokalu wchodzą następujące pomieszczenia:


pokój dzienny z wyjściem na balkon - 15,6 m2
sypialnia - 8,3 m2
kuchnia - 6,0 m2
łazienka z wc - 3,2 m2
przedpokój z szafą - 5,9 m2




Mieszkanie wyróżnia się fantastycznym doświetleniem przez cały dzień, ciszą na 10. piętrze oraz otwartą przestrzenią za oknem bez ryzyka, że ktoś wybuduje blok naprzeciwko.


Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczana jest przez lokalu MPEC w Olsztynie, a opłaty w przeliczeniu na 1 osobę wynoszą 623,45 zł, a za poprzedni sezon grzewczy odnotowano aż 940 zł zwrotu za centralne ogrzewanie!


[PARKOWANIE]


Ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio pod blokiem
Możliwość wynajęcia prywatnego miejsca za szlabanem na ogrodzonym parkingu spółdzielni (opcjonalnie, za niewielką dodatkową opłatą)


[LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA]

Ulica Dworcowa 65 to punkt świetnie skomunikowany z każdą częścią miasta:


Przystanki autobusowe:


Przystanek Kołobrzeska (Dworcowa) - zaledwie 1-2 minuty pieszo (linie m.in.: [numer], 126, 128, N01 ) - bezpośredni dojazd na Dworzec Główny, Stary Dwór/Kortowo, Nagórki, Pieczewo czy Jaroty.


Przystanki tramwajowe:

Przystanki Żołnierska lub Hala Urania / Stadion Stomil w zasięgu krótkiego spaceru (linie 4 i 5 łączące Dworzec Główny, Śródmieście/Wysoką Bramę i Pieczewo).




[INFRASTRUKTURA W NAJBLIŻSZYM SĄSIEDZTWIE]

Wszystko, co niezbędne do codziennego życia, załatwisz pieszo w kilka minut:


Zakupy i usługi: Biedronka, Stokrotka, Żabka, piekarnie, apteki, CH Viktor, punkty gastronomiczne oraz rynek/hala przy ul. Kołobrzeskiej.
Edukacja:

Przedszkola (m.in. Przedszkole Miejskie nr 13, Przedszkole Niepubliczne „Mistrzowie”, Przedszkole nr 15)
Szkoły Podstawowe (m.in. SP nr 3 przy ul. Kołobrzeskiej, SP nr 22 przy ul. Żołnierskiej)


Sport i rekreacja: Zmodernizowana Hala Urania, basen OSiR, tereny spacerowe i parkowe.


[PODSUMOWANIE]

Mieszkanie wyróżnia się fantastycznym doświetleniem przez cały dzień, ciszą na 10. piętrze oraz otwartą przestrzenią za oknem bez ryzyka, że ktoś wybuduje blok naprzeciwko.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Kontakt:

Damian Linkner

tel.: [numer]

e-mail: [email]

[www].pl

Pomagamy również w bezpłatnym uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18686)