!! POŚREDNIKOM Z GÓRY DZIĘKUJĘ !!

PARAMETRY GŁÓWNE

Cena całkowita: 1 207 000 zł (71 m² × 17 000 zł/m²)
Powierzchnia: 71,00 m²
Cena za m²: 17 000 zł/m²
Liczba pokojów: 3 (obszerny salon + 2 osobne sypialnie/pokoje)
Rok budowy: 2010
Forma własności: Pełna własność
Rynek: Wtórny
Oferta prywatna (bez pośredników / 0% prowizji)
Stan wykończenia: Do zamieszkania / bardzo dobry
Przed blokiem ogólnodostępne miejsca postojowe
Garaż - miejsce w garażu podziemnym, bardzo duże (w bloku obok - osobna księga wieczysta) - dodatkowo płatne 30 tys. (opcjonalnie)

---

OPIS OGŁOSZENIA

Na sprzedaż przestronne, bardzo funkcjonalne i wykończone w wysokim standardzie 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71 m², zlokalizowane przy ul. Przewóz 40c w Krakowie (Płaszów).

Oferta BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości!

---

KLUCZOWE ATUTY MIESZKANIA:

Przemyślany układ pomieszczeń: idealny podział na strefę dzienną oraz prywatną.
Klimatyzacja: zainstalowana w salonie oraz sypialni głównej, zapewniająca komfort w gorące dni.
Komfortowa strefa sanitarna: osobna łazienka oraz osobna druga toaleta (WC) - niezwykła wygoda dla rodziny lub gości.
Duży, urządzony balkon: idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu (miejsce na zestaw mebli ogrodowych).
Kuchnia połączona z jadalnią: w pełni wyposażona w sprzęt AGD (płyta indukcyjna/elektryczna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa w zabudowie, okap, zmywarka) z wyodrębnioną strefą na rodzinny stół.
Budynek z 2010 roku: zadbane osiedle, nowocześniejsze budownictwo z windą, dobrą izolacją cieplną i akustyczną.
Przed blokiem ogólnodostępne miejsca postojowe
Garaż - miejsce w garażu podziemnym, bardzo duże (w bloku obok - osobna księga wieczysta) - dodatkowo płatne 30 tys. (opcjonalnie)

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (71 m²):

1. Salon: przestronny, jasny, z bezpośrednim wyjściem na balkon. Znajdzie się tu miejsce na pojemny komplet wypoczynkowy oraz kącik do pracy (home office).
2. Sypialnia główna: duża, ustawna, z klimatyzacją oraz pojemnymi szafami.
3. Drugi pokój (dziecięcy/gabinet): przytulny i cichy.
4. Kuchnia z jadalnią: otwarta, jasna, z zabudową meblową na wymiar i miejscem na stół dla całej rodziny.
5. Łazienka: z wygodną wanną z parawanem prysznicowym, umywalką oraz miejscem na pralkę i suszarkę w słupku.
6. Osobne WC: toaleta z umywalką.
7. Przedpokój: obszerny, wykończony elegancko ozdobnym kamieniem, łączący wszystkie pomieszczenia.

---

LOKALIZACJA - UL. PRZEWÓZ (PŁASZÓW):

Mieszkanie usytuowane jest w dobrze skomunikowanej i stale rozwijającej się dzielnicy Płaszów/Podgórze.

Komunikacja: bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych (szybki dojazd do Centrum, Zabłocia i Czyżyn).
Rekreacja: w bliskim sąsiedztwie Zalew Bagry (plaża, sporty wodne, ścieżki spacerowe) oraz Park Rzeczny Ogród Wewnętrzny.
Infrastruktura: w najbliższym otoczeniu sklepy (Biedronka, Lidl, Żabka), przedszkola, szkoły, punkty usługowe, restauracje oraz placówki medyczne. Żłobek w bloku obok.

---

DOSTĘPNOŚĆ I WARUNKI SPRZEDAŻY:

Cena: 1 207 000 zł (17 000 zł/m²).
Termin przekazania: Mieszkanie będzie wolne od połowy 2027 roku.
Możliwość wcześniejszego zakupu: Istnieje opcja finalizacji transakcji i zakupu mieszkania wcześniej, pod warunkiem podpisania umowy najmu zwrotnego (najem przez obecnych właścicieli do połowy 2027 roku na uzgodnionych warunkach) - świetna opcja inwestycyjna!