Nieruchomości Świebodzice - najwięcej bez pośredników

SPRZEDAŻ Bez Prowizji Od Właściciela Kompleks działek pod zabudowę jednorodzinną w Świebodzicach. Na sprzedaż oferuję 2 ostatnie działki: - nr 287/9 - pow. 1.958 m2 - nr 287/11 - pow. 2.252 m2  Atrakcyjna cena. Działki z dostępem do drogi. Działki objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr VI/27/2011 z dnia 16.02.2011 Rady Miejskiej w Świebodzicach oraz uchwała nr XXXIII/182/08 z dnia 27.08.2008 Rady Miejskiej w Świebodzicach) – obszary 5MN oraz 22MN. Atrakcyjna lokalizacja, cisza, dużo zieleni, widok na Zamek Książ. Działki zlokalizowane 4 minuty drogi od obwodnicy Kamiennogórskiej i kilka minut drogi od Centrum Świebodzic. Lokalizacja: woj. dolnośląskie, Świebodzice, dzielnica Pełcznica, ul. Zimny Dwór. 72 PLN / m2 + VAT Wydane warunki przyłączenia energii elektrycznej. Wydane pozwolenie na budowę sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej – doprowadzenie w pasie drogi gminnej do granicy działek. Działki nieuzbrojone. Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 1381 m2 z przeznaczeniem do zabudowy jednorodzinnej. Niestety sytuacja rodzinna zmusiła nas do rezygnacji z budowy. Działka znajduje się w malowniczej części Świebodzic w obszarze Pełcznica 2 przy ulicy Zimny Dwór. Nr działki 287/5. Ciche miejsce wśród zieleni z przepięknymi widokami na okolicę i cudnymi zachodami słońca. Działka leży w pierwszej linii zabudowy 9 działek. Jest do niej polna droga dojazdowa. Do asfaltowej jest 50 m. Powyżej powstaje osiedle domków jednorodzinnych. Przygotowane jest zaplecze pod budowę, (wytyczony jest nawet dom, którego projekt będzie w gratisie, jeśli przypadnie nabywcy do gustu). Aktualnie działka pełni funkcję rekreacyjną. Jest zagospodarowana i częściowo ogrodzona. Na działce jest altanka, a w niej prąd i możliwość spania oraz przygotowania posiłków. Wytyczone jest miejsce na studnię. Nasadzone są młode krzewy: czarna i czerwona porzeczka, agrest, borówki, jeżyna bezkolcowa, forsycja i fioletowy bez. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr VI/27/2011 z dnia 16.02.2011 Rady Miejskiej w Świebodzicach oraz uchwała nr XXXIII/182/08 z dnia 27.08.2008 Rady Miejskiej w Świebodzicach) – obszary 5MN oraz 22MN. Zachęcam do oglądania i zakupu.

Do sprzedania dowolna z 4 działek budowlanych (400/3, 400/4, 400/5 i 400/6). Bez pośredników !! W planie zagospodarowania terenu jako zabudowa jednorodzinna i usługowa. Działki położone przy drodze 34 łączącej Świebodzice z Dobromierzem, ok. 3 km od granicy Świebodzic. Znajdują się między Jaskulinem i Siodłkowicami. Działki wkrótce będą uzbrojone w wodę i prąd. Cena 100 zł za 1m2. Działki o powierzchniach: 400/3 - 1381 m2 400/4 - 1441 m2 400/5 - 1425 m2 400/6 - 1487 m2 Działki wciąż uprawiane rolniczo, także niczym nie zarośnięte. Polecam obejrzeć film: https://youtu.be/61h3eVU1Lb8?si=1H3LEUHidxAKRrxw

Wcześniej lokal pelnił funkcję teatru i sali balowej, wysokość sufitu 6m, 16 okien (w tym 12 dużych). Idealny na urządzanie mieszkania w stylu loftowym, biura, kancelarii, pracowni malarskiej / artystycznej, lub podziału na pokoje. Zgodnie z KW lokal składa się z 7 pokoji, dwóch przedpokoji, łazienki z WC oraz kuchni. Obecnie bez ścian działowych. Ale elektryka już została wykonana tak, żeby była możliwość wydzielenia pokoi. Na zdjęciach - faktyczny stan lokalu, po remoncie 2024r.   Ściany murowane z cegły, bez pęknięć konstrukcyjnych. Częściowo wymienione oraz wzmocnione belki, z myślą o antresoli. Nowe plastikowe okna trzyszybowe. Dwa przewody kominowe 20 x 20 cm do zapewnienia wentylacji, opinia kominiarska.   Media miejskie, nowe podłączenie wody i prądu (40 kW). Dodatkowo do lokalu przynależy prawo do wyłącznego korzystania z dachu na cele montażu instalacji fotowoltaicznej. W grudniu 2021r. zamontowano 33 panele o mocy 12,54 kW. W budynku jest gaz, nie podłączono do lokalu. Ogrzewanie oraz podgrzewanie wody – pompa ciepła. Klimatyzacja.     Budynek murowany z cegły (30x14,4x6,5cm), stropy pod lokalem - ceglane (sklepienia Eaglaste) oparte na słupach. Wymieniono konstrukcję dachu i pokrycie dachowe. Ochronie podlega bryła, forma zadaszenia i kompozycja elewacji budynku, ujętego w ewidencji zabytków. Wymiana okien była uzgodniona z konserwatorem zabytków.   Lokale sąsiadujące: - nad lokalem znajduje sie poddasze nieużytkowe (strych), istnieje możliwość nabycia od Wspólnoty. - pod lokalem na parterze znajdują się lokale usługowe - od strony północnej i południowej – lokale mieszkalne (przy remoncie ściany zostały wygłuszone)   Wejście przez zadbaną klatkę schodową, od strony ul. Wałbrzyskiej i od podwórka, dostępnego dla parkowania samochodów mieszkańców budynku. Widok z okien na plac Jana Pawła II, dużo zieleni, kwiatów i fontanna. Samo centrum miasta Świebodzice, obok kawiarnia, pizzeria, piekarnia, cukernia, apteka, poczta, liczne sklepy i lokale usługowe. Obok budynku nowe centrum biurowe, supermarkety Aldi, Biedronka, Rossman, Pepco, przystanek autobusowy. Do dworca PKP 900m. Do OSiR (kompleks basenów, kręgięlnia, boiska, skate park) 800m. Do szpitala 700m. Do wejścia do  Książańskiego Parku Krajobrazowego (Zamek Książ) przez Bramę Lwów 1,3 km.   Miasto Świebodzice należy do aglomeracji Wałbrzyskiej. Na terenie miasta istnieje podstrefa Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Invest Park” z licznymi zakłądami produkcyjnymi, w jakich znajduje pracę wielu mieszkańców i pracowników zza granicy, w tym kadra kierownicza. Do głównej siedziby WSSE „Invest Park” w Wałbrzychu przy ul. Uczniowskiej, gdie znajduję się jeszcze więcej nowoczesnych zakładów produkcyjnych, odłegłość tylko 6km, około 10 min. samochodem lub 15 min autobusem. Obok miasta znajduję się lokalne lotnisko z drogą startową o długości 750m, a w przyszłości miasto zostanie połączone z Wrocławiem drogą ekspresową S5.   Historia budynku: około 1850 r. został wybudowany jako Dom Ludowy (niem. Gesellschafs Haus), który utrzymany był w stylu łuków okrągłych (Rundbogenstil) z charakterystycznym motywem meandra we fryzie wieńczącym. Przez następne dziesięciolecia obiekt ten pełnił ważną rolę w życiu kulturalnym i społecznym. Odbywały się tutaj różnego rodzaju imprezy i przedstawienia rozrywkowe. Tutaj też, na początku XX stulecia, otwarto teatr (National Theater), który służył mieszkańcom miasta aż do wybuchu II wojny światowej. Po zakończeniu wojny w budynku tym nadal wystawiano sztuki teatralne, aż do początku lat 50-tych XX w.   Cena 3500 zł/m2 netto. Brak 2% podatku PCC, sprzedający spółka, płatnik VAT.   Cena netto: 210,8m2 * 3500 zł/m2 =  737 800 zł.   Opcja 1: Do ceny netto należy doliczyć podatek VAT w wysokości 8% od ceny powierzchni mieszkania do 150m2 i VAT 23% od ceny powierzchni mieszkania ponad 150m2. Cena brutto: (150m2 * 3500 zł + 8%) + (60,8m2 * 3500 zł + 23%) = 828 744 zł.   Opcja 2: możliwość sprzedaży za cenę netto jako zorganizowanej części przedsiębiorstwa, wtedy brak VAT, cena netto = cenie brutto, ale wtedy pojawia się PCC 2%.   KW czysta, bez obciązeń.   Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu KC

Do sprzedania dwie działki 10 arowe (możliwość kupna 20 arów w całości). Przy działce instalacja wodna, elektryczna oraz gazowa, a także kanalizacja w budowie. Udział w drodze utwardzonej. Bliskie sąsiedztwo miejscowości takich jak świebodzice, świdnica a także w dalszej okolicy wałbrzych. Niedaleko szkoła oraz przedszkole. Piękny widok na góry w oddali.

Sprzedam dom wolnostojący piętrowy z garażem w bliskiej odległości od Świebodzic, Nieruchomość idealnie położona logistycznie gdzie dojazd do S3 zajmuje 10 min. Dojazd do Legnicy to 40 min, do Karpacza 60 min, do Wrocławia 50 min. Nieruchomość oddana do użytku w 2011 roku. Składa się z wiatrołapu, garderoby, hall, otwartej [kuchni z jadalnią, spiżarni, pokoju dziennego, gabinetu, łazienki z prysznicem i toaletą, pomieszczenia gospodarczego, garażu. Na piętrze znajdziemy: hall, 3 x pokój, pokój kąpielowy (do własnej aranżacji), strych (pralnia). Dom wybudowany z wysokiej klasy materiałów. Okna i szyby antywłamaniowe, marmurowe parapety na zewnątrz i wewnątrz budynku. Dach pokryty dachówką ceramiczną Braas. Na podłogach panele i kafelki. W jadalni i łazience na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe. W domu na piętrze przygotowano instalację pod saunę. Dom energooszczędny i ogrzewany przez pompę ciepła Saunier Duval (na gwarancji). Dodatkowo w domu zastosowano również klimatyzację, która pełni dodatkowo funkcję ogrzewania. Wjazd na posesję to 50m, wykostkowany podjazd na dużą liczbę samochodów. Działka to 3000 m2 powierzchni z czego połowę stanowi własny park z licznymi nasadzeniami pięknych drzew, krzewów, wyłożonych ścieżek z kamienia jak również wybudowane ognisko. W ogrodzie zainstalowano pełne oświetlenie (latarnie) i podświetlenie domu i ogrodu (halogeny przyziemne). Wybudowana jest studnia głębinowa z zastosowaną, elektryczną pompą, która pełni funkcję darmowego podlewania ogrodu jak również przygotowano osobne podłączenie do mycia samochodów. Na posesji znajduje się duża wiata. Trawnik koszony jest przez robota Husgvarna. Cały dom posiada pełną instalację monitoringu, czujników ruchu, dymu, alarmu i obsługiwany jest przez agencję ochrony. Nieruchomość posiada pełny dziennik budowy (dla zainteresowanych do wglądu). Dojazd z drogi krajowej, a dojazd do posesji to 30m drogą utwardzoną. Pośrednikom i biurom nieruchomości - dziękuję Istnieje możliwość pozostawienia pełnego wyposażenia domu (do indywidulanego ustalenia) Cena podlega negocjacji. Zapraszam do kontaktu.