Nieruchomości Pogorzel - najwięcej bez pośredników

Miejsce do pracy w skupieniu, regeneracji w otoczeniu żywicznego lasu, z własnym, wartkim strumykiem i szybkim dojazdem do stolicy: 40 minut pod PKiN. Działka nr 581 w miejscowości Pogorzel Warszawska, gmina Celestynów, województwo mazowieckie, Polska. Cena nieco negocjowalna. Możliwa zamiana na mieszkanie, w Warszawie lub okolicy. Kluczowe informacje dla oferentów chcących nabyć ją na własność: • Rewelacyjny dojazd! 250 m od przystanków PKP Pogorzel i busa, przylega do drogi, bardzo duży, utwardzony parking przed działką, 40 min jazdy do PKP Warszawa Śródmieście • Jest MPZP! Pozwala m. in. na zabudowę mieszkaniową, planowany jest też gminny plac reprezentacyjny przed działką i wyasfaltowanie ulicy Sportowej • Pewna! Księga wieczysta WA10/00085049/0 [jeden właściciel, osoba fizyczna] • Własny strumień = darmowy prąd • Połowa działki to las i pastwisko, po którym biegnie dojazd [o wymaganej podczas uzyskiwania pozwolenia na budowę szerokości ponad 5 m] od ulicy Sportowej do drugiej części działki, na której można zbudować dom jednorodzinny • Duża! 2543 metry kwadratowe, zmieszczą się tu nie tylko 2 domy. Jako architekt krajobrazu zwracam uwagę na żywiczne, zasobne siedlisko i własny strumień w północnej części działki. To potencjał z jakiego można wyczarować bajeczne, linearne założenie ogrodowe, ogród japoński lub arboretum zasilane wodą z własnego, kojąco szemrzącego strumienia. Przykładowe wizualizacje - czym może się stać ta działka w rękach utalentowanego architekta krajobrazu - w sekcji ze zdjęciami.

Sprzedam bez pośredników atrakcyjną działkę pod budowę domu położoną w cichej, spokojnej okolicy w sąsiedztwie nielicznych nowych domów jednorodzinnych. Działka znajduje się w Pogorzeli Warszawskiej na terenie otuliny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, jest to teren Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Woda, kanalizacja, prąd, światłowód znajdują się w ulicy a również zaczęto budować sieć gazową. Do stacji PKP niespełna kilometr a do przystanku autobusowego trochę ponad. Do Otwocka 7 min. a do centrum Warszawy około 40 min. spokojnej jazdy samochodem (pociągiem nie wiem nie jechałem ale pewnie szybciej). Sklep spożywczy znajduje się około 600 m. od działki. Jeśli szukasz ucieczki od gwaru miasta, to ta działka jest dla Ciebie.

899 000 zł | PRZEDSPRZEDAŻ | 105 m2 pow. użytkowa + strych | segment | Pogorzel Warszaska | gmina Celestynów BEZ PODATKU PCC! ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! 0% PROWIZJI! Przedmiotem sprzedaży jest połówka segmentu o powierzchni użytkowej 105 m2. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 715 m2 (do wyłącznej dyspozycji). Zostaną wykonane miejsca postojowe na dwa auta dla każdego segmentu DOM W STANIE DEWELOPERSKIM Planowane zakończenie inwestycji - lipiec 2024. Budynek powstaje przy użyciu bardzo dobrej klasy materiałów: • ławy fundamentowe wylewane Beton B-25 W8 (wododporny) uzbrojony drutem fi 12 x 4, • fundament z bloczków betonowych B-20 ocieplone Aqua-styrem 15cm, • ściany zew. i wew. zbudowane z pustaków ceramicznych Porotherm, • strop żelbetowy nad parterem, a nad piętrem ocieplony wełną 20 cm i wyłożony płytą OSB 22 cm, co przekłada się na kolejne kilkadziesiąt metrów powierzchni użytkowej strychu, • dach - blachodachówka na rąbek stojący - kolor czarny mat, • okna 3-y szybowe Dobroplast - kolor antracyt, • drzwi zew. ocieplane antywłamaniowe STOL-PAW - kolor antracyt, • docieplenie ścian zew. styropian grafitowy grubość 20 cm & 0,31 tynk zew. silikonowy Ceresit , mozaikowy na fundamencie również Ceresit, • w posadzkach OGRZEWANIE PODŁOGOWE na styropianie podłogowym EPS100 gr.10cm i folii aluminiowej (wszystkie kondygnacje, • tyki wewnętrzne maszynowe gipsowe Knauf Diamond, • parapety wewnętrzne - konglomerat Polare kolor biały gr.3 cm oraz zewnętrzne blaszane lakierowane – kolor czarny mat • zewnętrzne pogodowe czujniki temperatury. Instalacje wewnętrzne: ELEKTRYCZNA - rozszerzona ponad projekt (dodatkowe punkty wewnętrzne i zew. oraz wyprowadzenia pod bramy wjazdowe oraz oświetlenie ogrodowe) Dodatkowo wykonano przyłącze pod panele fotowoltaiczne. HYDRAULICZNA - ogrzewanie gazowe piec Dedietrich z zasobnikiem ciepłej wody 150l.z grzałką elektryczną do wykorzystania pod fotowoltaikę. W kotłowni wykonamy płytki na podłodze. MEDIA: • woda (wodociąg miejski) • kanalizacja (szambo 8.000L) • światłowód • przygotowanie pod instalację alarmową • przygotowanie pod instalacja tv- sat • przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną • kominy systemowe do gazu i wentylacji OTOCZENIE: Wykonamy kostkę brukową Semmelrock z miejscami postojowymi na dwa auta dla każdego segmentu. Teren wokół budynków będzie zagospodarowany trawnik, krzewy... Ogrodzenie z elementów systemowych panel 3D - kolor grafit PARTER - powierzchnia 56 m2 Wiatrołap – 4 m2 Hol – 5,5 m2 Łazienka – 3,5 m2 Kuchnia – 7,5 m2 Salon – 21,5 m2 Aneks – 7,5 m2 Schody – 2,5 m2 Kotłownia – 4 m2 PIĘTRO - powierzchnia 49 m2 Hol – 5 m2 Sypialnia – 10,5 m2 Łazienka – 3,5 m2 Garderoba – 3 m2 Sypialnia – 11,5 m2 Sypialnia – 10 m2 Łazienka – 5,5 m2 Strych - 40 m2 (opcjonalnie) Lokalizacja inwestycji: - W otoczeniu spokojnej okolicy, terenów zielonych, domów jednorodzinnych, - W niedalekiej odległości PKP, szkoła, przedszkole, sklepy, 5km od centrum Otwocka - 30 minut od Warszawy. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.