Nieruchomości Ławki - najwięcej bez pośredników

Nieruchomość zabudowana znajduje się w miejscowości Ławki (gm. Prażmów) na działce o powierzchni 995 m2. Przeznaczenie terenu - B - mieszkaniowe. Działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego „Prażmów gmina południowa część”. Dom 180 m2, z czego 155 m2 pow. użytkowej. Garaż na 1 auto i kotłownia 2,5 m2 w bryle domu. Z boku domu miejsce na ew. dodatkową wiatę garażową na drugie auto. Na działce znajdują się również drewutnie. Dom położony w otulinie leśnej. Dojazd drogą utwardzoną; współwłasność. Przed domem - zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego - zakaz posadowienia budynku. Dom ma własne ujęcie wody z filtrami, szambo szczelne 10m3, ogrzewanie hybrydowe - elektryczne z ogrzewaniem podłogowym (woda) na parterze i kaloryferami na piętrze oraz piec - kominek duński SKAN o mocy 14 KW (ogrzewanie grawitacyjne). Niskie koszty eksploatacji - porównywalne rocznie do mieszkania 50 m2 w Warszawie. Jest też drugi kominek otwarty na tarasie od strony południowo-zachodniej. Dwa tarasy drewniane: 28 m2 i 8 m2. Architektura nowoczesna. Na parterze: przedpokój 6m2, kuchnia 9m2, jadalnia 15m2, salon 25m2, tzw. katedralny o wys. 6,5 m2, gabinet 14,2m2, łazienka z prysznicem 3,4m2, komunikacja 8m2. Na piętrze trzy sypialnie (20, 20 i 15 m2), łazienka 13m2 (wanna, prysznic, toaleta oraz pralnia). Do wykończenia użyte najlepsze i wysokiej jakości materiały na rynku, armatura Grohe, hiszpańskie/portugalskie płytki, farby Benjamin Moore. Wys. pomieszczeń 270 cm, skos na piętrze zaczyna się na wys. 140 cm. Idealne dla miłośników oglądania gwiazd (brak zanieczyszczenia światłem) lub filomana - kinomana (dobra akustyka + rozprowadzenie dla 8 głośników wieży kina domowego). Urządzony ogród. Świeże, czyste powietrze i ładna okolica dla miłośników spacerów po leśnych ścieżkach. Bezpiecznie (alarm od firmy ochroniarskiej i własny - niezależny system monitoringu wizyjnego). Telewizja satelitarna NC+, domowy internet 5G. Sprzedaż z wyposażeniem lub bez (do uzgodnienia i ew. dopłaty za wyposażenie nietrwale związane z budynkiem). Do przystanku autobusowego - 16 minut pieszo - MZA linia L19 (linia Pieczyska - Piaseczno) w drugiej strefie biletowej oraz w odległości 3,2 km stacja PKP Czachówek Południowy (autem 6 minut, rowerem 11 minut). Gmina Prażmów dofinansowuje kartę metropolitalną. Jest kilka sklepów spożywczych, w tym Carrefur Express oraz szkoła podstawowa w Czachówku (4 km) i w Uwielinach (5 km – dojazd gimbusem), punkt przedszkolny w Gabryelinie, ZOZ w Uwielinach. W wsi znajduje się plac zabaw dla dzieci i siłownia na powietrzu, salony kosmetyczne. W pobliżu stacja benzynowa, wytwórnia wędlin domowego wyrobu i wyrobów garmażeryjnych oraz punkt krawiecki. Szybki i wygodny dojazd do Warszawy – dobre połączenie z DK50, A2 i nową S7. Dojazd pociągiem do stacji PKP Służewiec - 35 min. Idealny dom dla rodziny z dziećmi lub profesjonalistów pracujących zdalnie. Zapraszam do kontaktu.

Na sprzedaż dom 118 m2 w stylu nowoczesnej stodoły na działce 1042m2. Szczegóły techniczne: - dom wykonany w technologii szkieletowej - woda, prąd oraz podłączony światłowód - ogrzewanie matami grzewczymi na podczerwień (sterownik w każdym pokoju) - woda grzana pompą ciepła c.w.u (łazienka + kuchnia) oraz bojlerem (druga łazienka) - zamontowane szambo 10m3 - do rynien zamontowany drenaż wraz ze studzienkami rozsiąkającymi - w salonie znajduje się kominek - wyprowadzone kable to domofonu, bramy z napędem oraz garażu - nad pokojami sufit 2,7m oraz poddasze nieużytkowe.  Pomieszczenia: - salon z kuchnią 48,7 m2 z wysokim sufitem (4,5m) - sypialnia przy salonie 13,2 m2 - łazienka przy salonie 5,8 m2 - komunikacja 5,39 m2 - gabinet 7,23 m2 - pokój 12,45 m2 - pokój 10,94 m2 - garderoba 5,24 m2 - łazienka 5,3 m2 Dom jest na etapie wykończenia, obecnie trwają pracę nad gładziami.  Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta. W cenie domu meble wykonane przez stolarza (kuchnia, łazienki, szafa sypialnia oraz przedpokój), w pełni wykończone łazienki, podłogi oraz AGD (marki Samsung).  Na tym etapie istnieje jeszcze możliwość wprowadzenia własnych zmian. Dom znajduje się w Ławkach przy ulicy Głównej. Do stacji PKP Czachówek Południowy 1.3  km a tam pociąg do np. PKP Służewiec 24 min. Od domu w odległości 500 m znajduje się sklep oraz stacja benzynowa. W okolicy zabudowa jednorodzinna oraz dużo zieleni.  Dom leży przy drodze gminnej natomiast do działki przynależą udziały w drodze prywatnej z tyłu działki. Planowane zakończenie prac wykończeniowych na lipiec/sierpień. POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ

Dom wolnostojacy, rozłożysty, parterowy. Elewacja wykończona specjalną włoską gładzią elewacyjną z dużą częścią elementów z naturalnego kamienia BIANCO (łupek kwarcytowy). Dom ocieplony specjalnie zamawianym styropianem firmy Genderka o współczynniku przewodzenia ciepła λd: ≤ 0,036 W/(m×K). Dach z blachy w kolorze grafitu o kącie nachylena 19 stopni, ocieplony wełną mineralną o podwyższonym współczynniku przenikania. Okna duże, drewniane, uchylne wyprodukowane w 2012 roku w fabryce w Niemczech. Parter składa sie z 6 pokoi, wszystkie z łazienkami, osobnej, dużej kuchni z miejscem do jedzenia. Salon z kominkiem obłożonym kamieniem naturalnym, z którego można wyjść na taras. Okno tarasowe łamane, po złożeniu na jedną stronę łączy salon z tarasem. Taras z desek oddzielony od sąsiedniej działki tujami i zimozielonym bluszczem. Spod podestu tarasowego wyrastają pojedyńcze 15-letnie brzozy. Poddasze składa sie z dużego salonu z czterema oknami dachowymi oraz 3 pokoi z pojedyńczymi oknami dachowymi i dużej łazienki z oknem. W całym budynku grzewanie bezobsługowe, podłogowe z bardzo dobrym dociepleniem 2-ma warstwami styropinu Genderka, ponieważ w domu zainstalowana jest pompa ciepła (5 odwiertów pionowych, każdy o głebokosci 90 m). Pompa generuje również ciepłą wodę z zasobnika o pojemnosci 360 l. Drzwi białe, drewniane, pełne na parterze, a na poddaszu cześciowo przeszklone. Na podłodze gres na parterze, na pietrze wykladziny. Działka nieduża, zadrzewiona. Ogród zagospodarowany (10-letnie juki, niskie iglaki, plożaca roślinność, scianki z przycinanego buka, dużo zimozielonych bluszczy). Trawnik lekko zaniedbany, wymaga odnowienia. Garaż w bryle budynku z trzema dużymi oknami, można przerobić na pomieszczenie mieszkalne lub działalność uslugową. Budynek ma pozwolenie na nieuciążliwą działalność usługową. Podjazd przed garazem żwirowy z trzema miejscami do parkowania. Do stacji kolejowej 1600 m. Czas dojazdu do środmiescia Warszawy 45-50 minut (trasa Warszawa-Radom). Przystanek autobusowy do Piaseczna (Ławki 01) tuż przy posesji (10 m) dowozi do stacji kolejowej w Piasecznie. Przystanek gimbusa i autobusu w odległosci 15 m od posesji. Zachęcam do obejrzenia.