Mieszkania 5-pokojowe na sprzedaż Wrocław - najwięcej bez pośredników

Apartament PREMIUM jest zlokalizowany we Wrocławiu nieopodal centrum miasta, przy Porcie Jachtowym, licznych terenach rekreacyjnych i lasach w  nowoczesnej z dużymi przeszkleniami willi klasy PREMIUM dwulokalowej, wśród otoczenia zieleni i niskiej zabudowy.   Willa wybudowana z największą precyzją oraz starannością z najlepszych materiałów w oparciu o najlepsze dostępne na rynku technologie budowy i wykończenia ze wszystkimi instalacjami i mediami. Podstawowe parametry: Projekt indywidualny energooszczędny Płyta fundamentowa z wykorzystaniem: Polistyren ekstrudowany charakteryzujący się doskonałą izolacją termiczną pozwalający zmniejszyć koszty ogrzewania, Hydroizolacja Folia EPDM przeznaczona do uszczelniania złączy, celem zabezpieczenia ich przed penetracją wody i wiatru od zewnątrz - zapewnieniem prawidłowej pracy złącza jako elementu przegrody budowlanej. Ściany zewnętrzne - cegła najwyższej jakości pod względem izolacyjności cieplnej i wytrzymałości o współczynniku przenikania ciepła 0,85 W/m2K. Ściany wewnętrzne - bloki wapienno-piaskowe, które charakteryzują się bardzo dobrą izolacyjnością akustyczną i należą do najzdrowszych materiałów budowlanych Stropy zespolone Systemy kominowe lidera na rynku zapewniające bezpieczne i prawidłowe funkcjonowanie komina. Zastosowane rozwiązania przewyższają najwyższe standardy jakości i zapewniają długotrwałą wartość budynku. Ze względu na wyjątkową wydajność energetyczną rozwiązania zmniejszają koszty energii w budynkach. Zewnętrzna izolacja cieplna - Styropian grafitowy Silikonowy tynk zewnętrzny. Jedno z najlepszych i najefektywniejszych rozwiązań w dziedzinie elewacji zewnętrznych. Nowa generacja produktów o niespotykanej odporności na zabrudzenia, wykorzystująca: nanotechnologię, fotokatalizę, hydrofobowość kapilarną. Tynk silikonowy, w przeciwieństwie do tynków akrylowych, ma podwyższoną odporność na działanie glonów i grzybów i zapewnia jednolity kolor elewacji na wiele lat. Podziemny system zbierania wody deszczowej ze zbiornikiem. Woda opadowa to najlepsze i nieodpłatne źródło wody, dzięki któremu możemy żyć oszczędniej i bardziej ekologicznie. Zachowując naturalny obieg wody w przyrodzie, wpływamy pozytywnie na mikroklimat i bioróżnorodność. Stosowanie wody deszczowej do nawadniania ogrodu jest ekologiczne. Dzięki takiemu rozwiązaniu oszczędzamy wodę wodociągową. Okna aluminiowe. System okienno-drzwiowy z przegrodą termiczną, w którym zastosowano nowatorskie rozwiązania materiałowe i techniczne, dzięki bardzo wysokiej izolacyjności spełnia wszelkie wymagania stawiane elementom stosowanym w budownictwie. Nowoczesnym systemem ciepłego montażu okien. System montażu okna w płaszczyźnie ocieplenia budynku dedykowany jest do budownictwa energooszczędnego i pasywnego. System, gwarantuje bezpieczny statycznie, dźwiękoszczelny montaż okien w warstwie izolacji budynku. To nie tylko pierwsze certyfikowane przez Ift Rosenheim (według wytycznych M0-01/1 i M0-02/1) rozwiązanie bazujące na spoinie klejowej, ale do dziś to najbardziej sprawdzony system montażu, potwierdzony w badaniach i kalkulacjach, gdzie zostały dowiedzione jego właściwości użytkowe.  Najlepszy dostępny na rynku system pokrycia dachowego Odwodnienie dachu - ukryty w elewacji system rynien i rury spustowych z izolacją.  Wykończenie ścian wewnętrznych i sufitów - tynki gipsowe Wykończenie ścian wewnętrznych w łazienkach: tynki cementowo-wapienne  Kompletny system ogrzewania podłogowego Viessmann z piecem tej firmy i stacją zmiękczania wody Podjazd i tarasy płyty granitowe Brama garażowa fasadowa zespolona z elewacją Oświetlenie zewnętrzne Zagospodarowanie terenu zewnętrznego Ogrodzenie zewnętrzne INSTALACJE: Wideodomofon Instalacja klimatyzacji Instalacja alarmowa Instalacja kamer Instalacje elektryczne wraz z pełnym osprzętem (włączniki, gniazda) Instalacja automatycznych zasłon Instalacja gniazda do ładowania samochodu elektrycznego

We speak English. Розмовляємо українською. Zapraszam do zapoznania sie z oferta 4-pokojowego, piętrowego mieszkania z pięknym ogródkiem. Znajdujące się na parterze w 2 piętrowym budynku (2023 rok zakończenia budowy) z windą oraz rowerownią na ul.Kajdasza (osiedle Viva Jagodno) we Wrocławiu. Otoczenie nieruchomosci: Nieruchomość potozona jest w jednej z najbardziej znanych i lubianych dzielnic Wroctawia - Krzyki/Jagodno. Jest to bardzo dobrze skomunikowana część miasta z szeroko rozwiniętą infrastrukturą. W najblizszej okolicy: sklepy, centra handlowe, restaurace, szkoły, przedszkola, przychodnia, banki. W okolicy osiedla znajduja sie równiez tereny zielone - Park Brochowski, Park Wojszycki. Uktad pomieszczeń. Parter: Salon - 16,16 m2 Przedpokój - 9,04 m2 Łazienka- 4,82 m2 Sypialnia- 12,82 m2 Piętro - 36,73 m2 do właśniej aranżacji. (2 pokoje, łazienka, biuro / garderoba) Balkon - 3,14 m2 Ogródek - 49,66 m2, w tym taras 2,83 m2. Razem: mieszkanie 80,21m2 + ogródek 49,66m2. Cena mieszkania: 899 000 zł Dodatkowo płatne miejsce postojowe w garażu podziemnym: 35 000 zł (zakup obligatoryjny). Jest możliwość dokupienia dodatkowego miejsca postojowego rodzinnego (na 2 samochody) w garażu podziemnym - 55 000 zł Oraz komórką lokatorska 6m2 (obok miejsca rodzinnego) - 20 000 zł Zapraszam na prezentację

Gorąco polecam na wynajem, lokal znajdujący się na IX piętrze unikatowego kompleksu osiedlowego w inwestycji Browary Wrocławskie.  Na powierzchni 50,46 m2 znajdują się 3 pokoje, w tym przestronny pokój z aneksem kuchennym (19,80m2), dwie sypialnie, łazienka z toaletą oraz przedpokój. Salon z aneksem kuchennym (25,84m2) posiada wyjście na przestronny balkon (4,80m2), z której rozpościera się cudowny widok na zabytkową i rekreacyjną część osiedla. Lokal posiada własne miejsce postojowe zlokalizowane w hali garażowej. Przestrzeń znajduje się w stanie deweloperskimi, z gotowym projektem aranżacyjnym lokalu i możliwością wykończenia mieszkania pod klucz za dodatkową opłatą.  Browary Wrocławskie to zrewitalizowana przestrzeń dawnego Browaru Piastowskiego w samym sercu Wrocławia. Projekt Browarów wykonany jest w duchu idei mix-used, co oznacza, że znajdą się tu mieszkania, lokale handlowe, kulturalne i biurowe. Sklepy, restauracje, przestrzenie co-workingowe, a także miejsca rekreacji. Inwestycję Browary Wrocławskie wyróżniają: - doskonała lokalizacja, zaledwie 2,6 km od Centrum, - bliskość terenów zielonych: Parku Słowiańskiego, Parku Stanisława Tołpy i Parku Świętej Edyty Stein, - łatwy dostęp do pełnej infrastruktury komunikacyjno-usługowo-handlowej, - ustawne mieszkania z głębokimi balkonami, - a także, pozostające do dyspozycji mieszkańców, chillout room, klub fitness, otwarty spacerowy dziedziniec i 3 klimatyczne place: browarny, targowy i artystyczny, co czyni inwestycję nietuzinkową i bardzo przyjazną dla zamieszkujących ją osób.  Na terenie budynku mieszkalnego na 3 i 16 kondygnacji znajdują się tarasy przeznaczone do wspólnego korzystania przez właścicieli lokali. Cena sprzedaży lokalu to 815.000 złotych. Garaż cena dodatkowa.   Comiesięczny czynsz płatny do wspólnoty wynosi 715 złotych. Oferta pochodzi bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.

Mieszkanie willowe 167m2 z ogrodem Wrocław Krzyki Stylowe mieszkanie willowe dwupoziomowe 5-pokojowe z dużym ogrodem, znajdujące się w trzylokalowym budynku wzniesionym w latach 1906-07 i rozbudowanym w 1918 roku. Główna część mieszkania położona jest na wysokim parterze. Składa się na nią duży salon z aneksem kuchennym, pokój przylegający do strefy dziennej pełniący funkcję dużej, wygodnej i oświetlonej wschodnim światłem sypialni, oddzielony oryginalnymi drzwiami przesuwnymi, druga duża sypialnia z zabudowanymi szafami pełnej wysokości, łazienka i komunikacja. Znajdujące się bezpośrednio poniżej na poziomie terenu przyziemie składa się między innymi z dwóch pokojów/sypialń mogących spełniać funkcję przestrzeni biurowych/użytkowych (dostępnych tak z wewnątrz lokalu ze strefy komunikacyjnej jak i bezpośrednio z zewnątrz), łazienki z prysznicem, osobnego WC oraz kilku pomieszczeń gospodarczych. Dostęp do wygrodzonego samodzielnego ogrodu bezpośrednio z poziomu pomieszczeń przyziemia. Zestawienie pomieszczeń na obu poziomach: Salon z dużą strefą kuchenną na wysokim parterze 2 duze osobne sypialnie na wysokim parterze Łazienka z wanną umywalka i wc na wysokim parterze 2 osobne pokoje/sypialnie w przyziemiu mogace pełnić (razem lub osobno) funkcje pomieszczeń biurowych Łazienka z prysznicem w przyziemiu Osobne WC z umywalką w przyziemiu Pomieszczenia gospodarcze na poziomie przyziemia Komunikacja na obu poziomach oraz przejście między kondygnacjami Wejścia do mieszkania tak z poziomu wysokiego parteru z korytarza jak i bezpośrednio z poziomu terenu Cała stolarka wewnętrzna w głównej części mieszkania na wysokim parterze (drzwi i architrawy) jak i okucia/ślusarka drzwiowa - oryginalna i zachowana w bardzo dobrym stanie, stylizowana motywami Art Nouveau Instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa. Ogrzewanie gazowe własnym kotłem gazowym dwufunkcyjnym. Wszystkie wewnętrzne instalacje w mieszkaniu nowe i odpowiadające współczesnym standardom. Mieszkanie bezczynszowe Główna część mieszkania na wysokim parterze, wysoka na 3,45m, dostępna jest z wewnętrznego korytarza willi obsługującego pozostałe dwa mieszkania w willi. Część leżąca w przyziemiu dostępna jest dodatkowo bezpośrednio z poziomu terenu z prywatnej strefy ogrodu. Bezpośrednio przy budynki w odgrodzonej strefie ogrodu znajdują się dwa miejsca parkingowe. Dzięki bezpośredniemu dostępowi do dolnej kondygnacji mieszkania z poziomu terenu osobnymi drzwiami zewnętrznymi istnieje bardzo wygodna możliwość prowadzenia w części lub w całości przyziemia działalności gospodarczej lub biura/pracowni w sposób autonomiczny i nie ingerujący w wygodę korzystania z pozostałej części mieszkania na tej i wyższej kondygnacji. Pomieszczenia poziomu przyziemia wyposażone są w okablowanie sieci logicznej/komputerowej kategorii 5e pozwalające na utworzenie i komunikowanie kilku niezależnych stanowisk pracy/biurek w małej sieci biurowej. Ukształtowanie funkcjonalne tej kondygnacji pozwala również na elastyczne dostosowywanie funkcji pomieszczeń do zmieniających się potrzeb bez potrzeby kosztownych adaptacji i przebudów. Główna część mieszkania o powierzchni 104,4m2 stanowi własność wieczystoksięgową, część przyziemia poniżej o powierzchni 63,1m2 jest przynależnością notarialną. Z mieszkaniem związany jest udział w wysokości 34% w częściach wspólnych nieruchomości. Wielkość całej działki to 1750m2 a przypadający dla tego lokalu wg procentowego udziału rozmiar terenu/ogrodu to 595m2. Grunt po niedawnym przekształceniu użytkowania wieczystego stanowi obecnie własność (współwłasność właścicieli całej nieruchomości). Faktyczny rozmiar przynależnej i wydzielonej ogrodzeniami użytkowej części ogrodu poza obrysem budynku jest nieco mniejszy. Do lokalu przynależy również znajdujący się w głębi ogrodu obiekt (opisany w akcie notarialnym ustanawiającym wyłączne użytkowanie jako ‘zrujnowany garaż’) przebudowany obecnie na pawilon ogrodowy z pergolą. Jego część o powierzchni około 11m2 jest zadaszona i służy jako ogrodowe pomieszczenia gospodarcze i rekreacyjne. Nieruchomość zlokalizowana jest w bardzo dogodnym i cichym, ale świetnie skomunikowanym zakątku dzielnicy Krzyki-Borek. Położona jest w bezpośredniej bliskości Parku Południowego i Parku Grabiszyńskiego, blisko wszelkich usług i sklepów ulicy Krzyckiej oraz przystanków tramwajowych i autobusowych komunikacji miejskiej w kierunku centrum z przystanków na Karkonoskiej jak i do autostrady A4. Pozwala na szybki dostęp do wszelkich niezbędnych funkcji miejskich i jednocześnie zapewnia dużo ciszy i prywatności we własnym dużym ogrodzie z dojrzałą roślinnością ozdobną i wieloma starymi drzewami owocowymi. #mieszkaniewillowe #willowekrzyki #willowewrocław #willoweborek #willowezogrodem #mieszkaniezogrodem #wrocławwillowe #krzykiwillowe Zadzwoń [numer] (bezpłatne konsultacje dotyczące polskiego rynku nieruchomości) Władysław --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Вілла квартира 167 м2 з садом Wrocław Krzyki Стильна дворівнева 5-кімнатна квартира на віллі з великим садом, розташована в триквартирному будинку, зведеному в 1906-07 роках і розширеному в 1918 році. Основна частина квартири розташована на високому першому поверсі. Складається з великої вітальні з міні-кухнею, кімнати, що примикає до вітальні, яка слугує великою зручною спальнею, освітленою східним світлом, розділеною оригінальними розсувними дверима, іншої великої спальні з вбудованими шафами на всю висоту, санвузол та комунікаційна зона. Перший поверх, розташований безпосередньо під рівнем землі, складається, серед іншого, з двох кімнат/спалень, які можуть слугувати офісними/підсобними приміщеннями (доступні як зсередини приміщення з комунікаційної зони, так і безпосередньо ззовні), санвузол з душем. , окремий туалет і кілька підсобних приміщень. Доступ до огородженого окремого саду безпосередньо з кімнат на першому поверсі. Склад кімнат на обох рівнях: Вітальня з великою кухнею на високому першому поверсі 2 великі окремі спальні на високому першому поверсі Ванна кімната з ванною, умивальником і туалетом на високому першому поверсі 2 окремі кімнати / спальні на першому поверсі, які можуть функціонують (разом або окремо) як кабінети Ванна кімната з душем на першому поверсі Окремий туалет з умивальником на першому поверсі Підсобні приміщення на першому поверсі Комунікації на обох рівнях та міжповерховий прохід Вхід до квартири як з рівня високого першого поверху з боку вул. коридор і безпосередньо з рівня землі. Всі внутрішні столярні вироби в основній частині квартири на високому першому поверсі (двері та архітрави), а також фурнітура/дверна фурнітура - оригінальні та в дуже хорошому стані, стилізовані під мотиви модерну. водопровідні, каналізаційні та газові установки. Газове опалення з власним двофункціональним газовим котлом. Всі внутрішні установки в квартирі нові та відповідають сучасним стандартам. Квартира без оренди. Основна частина квартири на високому першому поверсі, висота 3,45 м,доступний з внутрішнього коридору вілли, що обслуговує інші дві квартири вілли. Частина, розташована на першому поверсі, також доступна безпосередньо з рівня землі з приватної садової зони. Безпосередньо біля будинку є два паркомісця на огородженій території саду. Завдяки прямому доступу на нижній поверх квартири з рівня землі через окремі зовнішні двері дуже зручно вести бізнес або офіс/студію частково або повністю на першому поверсі, автономно та без втручання в зручність використання решти квартири на цьому та верхньому поверсі. Кімнати на першому поверсі обладнані логічними/комп’ютерними мережевими кабелями категорії 5e, що дозволяє створювати та спілкуватися між кількома незалежними робочими станціями/стільними столами в невеликій офісній мережі. Функціональна форма цього поверху також дозволяє гнучко адаптувати функції приміщень до мінливих потреб без потреби в дорогих адаптаціях та реконструкціях. Основна частина квартири площею 104,4 м2 є земельно-іпотечною власністю, цокольний поверх площею 63,1 м2 є нотаріальною власністю. До квартири входить 34% частки загального користування. Розмір всієї ділянки становить 1750 м2, а відсоток землі/городу для цього приміщення становить 595 м2. Після нещодавньої трансформації безстрокового узуфрукту земля наразі є власністю (співвласністю власників усієї власності). Фактичний розмір корисної частини саду, яка належить та відокремлена огорожами поза контуром будівлі, дещо менша. Приміщення також включають споруду, розташовану в глибині саду (описану в нотаріальному акті про виключне користування як «зруйнований гараж»), наразі перебудовану в садовий павільйон з перголою. Частина, площею приблизно 11 м2, покрита дахом і слугує підсобними приміщеннями саду та відпочинку. Помешкання розташоване в дуже зручній і тихій частині району Кшикі-Борек з хорошим сполученням.Знаходиться в безпосередній близькості від Південного парку та парку Грабішинського, поруч із усіма службами та магазинами на вулиці Кшицька та зупинками трамваїв та автобусів громадського транспорту в напрямку центру від зупинок на Карконоській та до автостради А4. Це забезпечує швидкий доступ до всіх необхідних міських функцій і в той же час забезпечує багато тиші та приватності у вашому власному великому саду зі зрілими декоративними рослинами та багатьма старими фруктовими деревами. #mieszkaniewillowe #willowekrzyczi #willowewrocław #willoweborek #willowezogrodem #mieszkaniezogrodem #wrocławwillowe #krzycziwillowe Телефонуйте [numer] (безкоштовна консультація щодо Польського ринку нерухомості) Владислав --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Вилла-апартамент 167 м2 с садом  Стильная двухуровневая 5-комнатная квартира на вилле с большим садом, расположенная в трехквартирном доме, построенном в 1906-07 годах и расширенном в 1918 году. Основная часть квартиры расположена на высоком первом этаже. Состоит из большой гостиной с кухонным уголком, примыкающей к гостиной комнаты, служащей большой, удобной спальней, освещенной восточным светом и разделенной оригинальной раздвижной дверью, еще одной большой спальни со встроенными шкафами во всю высоту, ванная комната и коммуникационная зона. Первый этаж, расположенный непосредственно под уровнем земли, состоит, среди прочего, из двух комнат/спальней, которые могут служить офисными/подсобными помещениями (доступны как изнутри помещения из коммуникационной зоны, так и непосредственно снаружи), санузла с душем. , отдельный туалет и несколько подсобных помещений. Доступ в огороженный отдельный сад прямо из комнат первого этажа. Состав комнат на обоих уровнях: Гостиная с большой кухней на высоком первом этаже 2 большие отдельные спальни на высоком первом этаже Ванная комната с ванной, умывальником и туалетом на высоком первом этаже 2 отдельные комнаты/спальни на первом этаже, которые могут функционируют (вместе или по отдельности) как офисы Ванная комната с душем на первом этаже Отдельный туалет с умывальником на первом этаже Подсобные помещения на первом этаже Коммуникации на обоих уровнях и переход между этажами Вход в квартиру как с высокого уровня первого этажа, так и с коридор и прямо с первого этажа. Все внутренние столярные изделия в основной части квартиры на высоком первом этаже (двери и наличники), а также фурнитура/дверные фурнитура - оригинальные и в очень хорошем состоянии, стилизованы под мотивы модерна. Электрика, водопровод, канализация и газоснабжение. Газовое отопление собственным двухфункциональным газовым котлом. Все внутренние коммуникации в квартире новые и соответствуют современным стандартам. Квартира без арендной платы Основная часть квартиры на высоком первом этаже, высота 3,45 м,в него можно попасть из внутреннего коридора виллы, обслуживающего две другие квартиры на вилле. В часть, расположенную на первом этаже, также можно попасть прямо с уровня земли из зоны частного сада. Рядом со зданием в огороженной садовой зоне есть два парковочных места. Благодаря прямому доступу на нижний этаж квартиры с первого этажа через отдельную внешнюю дверь, очень удобно вести бизнес или офис/студию частично или полностью на первом этаже, автономно и не мешая удобство использования остальной части квартиры на этом и верхнем этаже. Помещения на первом этаже оборудованы логическими/компьютерными сетевыми кабелями категории 5e, позволяющими создавать и связывать несколько независимых рабочих станций/столов в сети небольшого офиса. Функциональная форма этого этажа также позволяет гибко адаптировать функции помещений к меняющимся потребностям без необходимости дорогостоящих приспособлений и реконструкций. Основная часть квартиры площадью 104,4 м2 находится в собственности земельно-ипотечной книги, площадь первого этажа ниже, площадью 63,1 м2, является нотариальной собственностью. Квартира включает в себя 34% долю в общих частях недвижимости. Размер всего участка составляет 1750 м2, а процент земли/сада для этого помещения составляет 595 м2. После недавней трансформации вечного узуфрукта земля в настоящее время находится в собственности (совместной собственности владельцев всей собственности). Фактический размер полезной части сада, принадлежащего и отделенной заборами за пределами контура здания, несколько меньше. В состав помещений также входит объект, расположенный в глубине сада (описанный в нотариальном акте об исключительном использовании как «разрушенный гараж»), который в настоящее время перестроен в садовый павильон с беседкой. Часть его, площадью около 11 м², крытая и служит садовыми подсобными помещениями и помещениями для отдыха. Недвижимость расположена в очень удобной и тихой, но с хорошим транспортным сообщением части района Кшики-Борек.Он расположен в непосредственной близости от Южного парка и парка Грабишинского, недалеко от всех услуг и магазинов на улице Кшицкой, а также трамвайных и автобусных остановок общественного транспорта в направлении центра от остановок на Крконоске и до автомагистрали А4. Он обеспечивает быстрый доступ ко всем необходимым городским функциям и в то же время обеспечивает тишину и уединение в вашем собственном большом саду со зрелыми декоративными растениями и множеством старых фруктовых деревьев. #mieszkaniewillowe #willowekrzyczi #willowewrocław #willoweborek #willowezogrodem #mieszkaniezogrodem #wrocławwillowe #krzycziwillowe Звоните [numer] (бесплатная консультация по Польскому рынку недвижимости) Владислав

link do wirtualnego spaceru: https://my.matterport.com/show/?m=raBnUWGpgcc 5 pokojowe mieszkanie z możliwością podzielenia na dwa mieszkania Wrocław, ul. Łokietka Oferujemy państwu mieszkanie o łącznej powierzchni 121,1 m². Istnieje możliwość podzielenia na dwa mniejsze mieszkania z osobnymi łazienkami i wydzieloną częścią wspólną. Nieruchomość znajduje się na 4 piętrze w kamienicy 4 piętrowej. Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 15 m² oraz dodatkowo część wspólna w piwnicy i na strychu. Stan mieszkania: Mieszkanie w bardzo dobrym stanie. Nieruchomość składa się z 5 pokoi, kuchni, łazienki, dwóch przedpokoi. Ekspozycja okien dwustronna, południowo-wschodnia oraz południowo-zachodnia. Pokój 1: Wejście do pokoju znajduje się od długiego korytarza przy kuchni. W ścianie, po prawej stronie od wejścia znajduje się regał za drewnianymi drzwiczkami z szybą. Na podłodze położone jest drewno a do pomieszczenia wpada duża ilość światła przez dwa duże okna. Pokój 2: Wejście do pomieszczenia przez pierwszy pokój. Zaaranżowana sypialnia z dwoma oknami. Po prawej stronie znajduje się wnęka w ścianie. Na podłodze położone drewno. Ściana z oknami pokryta jest cegłą. Pokój 3: Wejście znajduje się od długiego korytarza przy kuchni. Posiada dwa duże okna a na podłodze położone jest drewno. Kuchnia: Duża kuchnia z oknem. Szara zabudowa mebli ułożona w literę U. Na podłodze oraz ścianie znajdują się kafelki. Możliwość pomniejszenia kuchni i zrobienia drugiej łazienki. Długi korytarz: Po prawej stronie wzdłuż ściany jest miejsce na szafę/regały. Na podłodze położone są kafelki imitujące drewno. Przedpokój 1: Przejście z pomieszczenia do długiego korytarza, łazienki oraz drugiego przedpokoju. Na podłodze położone są kafelki imitujące drewno. Łazienka z prysznicem: Wyłożona kafelkami. Przedpokój 2: Pomieszczenie z wejściem do kolejnego pokoju. Wydzielone miejsce na szafę. Pokój 4: Duże pomieszczenie z dwoma oknami. Na ścianie naprzeciwko wejścia został położony łupek ścienny. Po lewej stronie od łóżka w podłodze zrobiono podświetlenie. Podłoga wyłożona panelami. Z pomieszczenia można przejść do pokoju 5. Pokój 5: W pomieszczenie znajduje się okno. Na podłodze znajduje się wykładzina. Media: Gaz dwufunkcyjny (ogrzewanie i woda gazowa), miedziana instalacja elektryczna. W nieruchomości znajdują się dwa piony kanalizacyjne, które umożliwiają zrobienie drugiej łazienki w mieszkaniu. Stan budynku: Kamienica wielorodzinna. Wykonany remont generalny elewacji, klatki schodowej oraz dachu. Przy remoncie elewacji użyto 2 cm tynku oraz 5 cm od strony podwórka. Dzięki czemu mieszkanie zima jest ciepłe a latem chłodne. Podsumowanie: Nieruchomość w ścisłym centrum Wrocławia. Istnieje możliwość wydzielenia dwóch mieszkań, każde z osobną łazienką. Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Łokietka. Niedaleko znajduje się linia tramwajowa oraz autobusowa (linie 6, 7, 15, 74, 128, 132, 144, C, 244, 248, 250, 251, 259). Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością. Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru. Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego. Najbliższa okolica: Przystanek tramwajowy/autobusowy – 160m Plac Św. Macieja – 250m Wyspa Słodowa – 500m Uniwersytet Wrocławski – 550m Rynek – 1km Kępa Mieszczańska – 1,1km Ostrów Tumski – 1,1km Dworzec Nadodrze – 1,1km Cena: 1 050 000 zł opłaty za gaz: ok.400 zł (zima) / ok.150 zł (lato) Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Ul. Łokietka 2/1B tel. [numer]; [numer]; [numer] Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych: Instagram: tecnocasa_nadodrze Facebook: Tecnocasa Nadodrze – Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław Chcesz kupić mieszkanie na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner Finansowy tel. [numer]

W ofercie biura na sprzedaż: przestronny i słoneczny apartament dwupoziomowy położony przy ul. Agrestowej we Wrocławiu.Mieszkanie jest zlokalizowane w dzielnicy Ołtaszyn, która obfituje w mnóstwo terenów zielonych (bliska odległość do Parku Południowego, Grabiszyńskiego, Skowroniego, Wrocławskiego Toru Wyścigów Konnych Partynice), doskonałą ofertę edukacyjną, opiekę medyczną, a także w świetnie rozwiniętą infrastrukturę handlowo- usługową. Ulica Agrestowa to spokojna okolica- przeważa na niej niska zabudowa willowa oraz liczne nasadzenia roślinne, starodrzew; w pobliżu znajduje się przystanek Kolei Dolnośląskich i oddana w czerwcu 2023 do użytkowania trasa Wrocław -Świdnica  przez Sobótkę.Przedmiotowy lokal mieszkalny jest usytuowany na I i II piętrze budynku w zabudowie bliźniaczej. Strefa wejściowa znajduje się na parterze, prowadzi do niej przejście przez niewielki ogródek z bramą wjazdową- od strony cichej, osiedlowej ulicy. Pięknymi dębowymi schodami z giętymi poręczami przenosimy się na I piętro, czyli dolną kondygnację apartamentu.Dolna kondygnacja to :* przestronna sypialnia z szafą w zabudowie,* 3 pokoje od strony południowo-zachodniej, * widna łazienka, * niewielki hol z wydzielonym miejscem na biblioteczkę,* korytarz,* kotłowniaNa górną kondygnację prowadzą estetyczne dębowe schody. Znajduje się tu:* jasna i przytulna kuchnia z praktycznym rozmieszczeniem mebli i szklanymi drzwiami prowadzącymi do salonu,* przestronny salon o powierzchni ok. 50m2,  z którego rozpościera się kojący widok na starodrzew,* otwarta antresola, należąca do salonu, z licznymi  szafami w zabudowie i miejscem do przechowywania,* widna łazienka.Apartamentowi przysługuje 1/2 udziału w gruncie, na którym posadowiony jest budynek dwulokalowy. MEDIA:- ogrzewanie i ciepła woda- gazowy piec kondensacyjny dwufunkcyjny Beretta z 2021r.- zimna woda- sieć miejska- kanalizacja- sieć miejska- niskie koszty utrzymania- mieszkanie bezczynszoweCHARAKTERYSTYKA TECHNICZNA:- rok budowy 1985, rozbudowa i modernizacja 1997- ściany: żelbet i ceramika- stropy: płyty kanałowe- dachówka betonowa malowana- elewacja: ocieplenie + tynk strukturalny- okna drewniane zespolone, dębowe oraz połaciowe: drewniane Velux- podłogi drewniane- drzwi wewnętrzne: lite drewno + szkło- ogrodzenie od ulicy: system WiśniowskiW cenie pozostają wszystkie meble w zabudowie.>>> Więcej zdjęć oraz rzuty na naszej stronie internetowej [www]