Nieruchomości Wierzonka - najwięcej bez pośredników

Działka położona jest w miejscowości Wierzonka, gm. Swarzędz. Wierzonka to malownicza miejscowość położona w północnej części gminy Swarzędz, w otulinie Puszczy Zielonka, w odległości około 10 km od granic Poznania i od Swarzędza, około 8 km od jezior w Tucznie i Stęszewku, w odległości około 4 km od stacji PKP (w Kobylnicy) oraz od drogi wojewódzkiej nr 194 relacji Poznań – Gniezno. Działka będąca przedmiotem sprzedaży położona jest na osiedlu jednorodzinnych budynków mieszkalnych w odległości około 1,5 km od Szkoły Podstawowej w Wierzonce. W odległości około 400 m znajduje się przystanek autobusowy komunikacji gminy Swarzędz i gminy Czerwonak, w odległości około 300 m znajduje się rzeka Główna i las, w odległości około 150 m gminne boisko sportowe i miejsce rekreacji (siłownia zewnętrzna).   Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i niezbudowane działki budowlane. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi stanowiącej własność gminy Swarzędz (droga gruntowa), w odległości około 100 m droga o nawierzchni asfaltowej.  Działka o powierzchni 522 m2, ma kształt prostokąta, o szerokości 18 m i długości 29 m, z jednej strony ogrodzona jest siatką, posiada dostęp do uzbrojenia: przyłącza na działce: prąd, kanalizacja sanitarna oraz wodociąg w ulicy przy działce. Dla przedmiotowej działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie jednorodzinnego budynku mieszkalnego wolno stojącego. Powierzchnia zabudowy  maksymalnie wynosi 21% powierzchni działki, ilość kondygnacji: do 2 kondygnacji  nadziemnych w tym poddasze użytkowe, dopuszcza się 1 kondygnację podziemną. Sprzedaż bez pośrednika. Działka jest w użytkowaniu wieczystym.

Oferuję do sprzedaży działki budowlane o powierzchni : 1011m2 każda ,zlokalizowane gmina Swarzędz -obręb Wierzonka (Bugaj-Barcinek ) na planowanym do rozbudowy o kolejne 14 budynków kameralnym osiedlu domów . Dla przedmiotowych działek wydano warunki zabudowy określające teren zabudowy mieszkaniowej: a) budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący (dwulokalowy) b) liczba kondygnacji naziemnych-dwie w tym poddasze użytkowe c) geometria dachu -dach skośny o kącie połaci 20-40 d) wysokość budynku od poziomu terenu do kalenicy budynku -maksymalnie 8,0m e) wysokość elewacji frontowej do okpau -maksymalnie 3,5m f) szerokość elewacjifrontowej od projektowanych dróg wewnętrznych- maksymalnie 16,0m g) ogrzewanie budynku przy zastosowaniu tzw. paliw proekologicznych h) obsługa komunikacyjna z drogi gminnej - ul. Zachodnia i) obowiązująca linia zabudowy od drogi wewnętrznej 5m j) maksymalny stopień zabudowy terenu -20 % k) odprowadzenie ścieków (do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej -do zbiornika bezodpływowego atestowanego) Miejscowość ta oddalona jest zaledwie 15km od centrum miasta Poznania -Dworzec Śródka co gwarantuje szybką komunikację zarówno -do jak i z Poznania . W odległości ok 300 m znajduje się przystanek autobusowy komunikacji podmiejskiej oraz zaczyna się otulina Puszczy Zielonki gdzie do dyspozycji mamy liczne szlaki pieszo rowerowe . 1.5-2km znajduje się zalew czystego jeziora Kowalskie . Adminnistracyjnie miejscowość ta należy do gminy Swarzędz co gwarantuje bezproblemowe załatwienie wszelkich spraw od urzędowych po służbę zdrowia bez konieczności wyjazdu do Poznania. Miejsce dla ludzi ceniących obcowanie z naturą a zarazem bliskość \"cywilizacji\"-jedyne na sprzedaż 2 działki dostępne w tej lokalizacji. Dojazd do działki z Poznania zajmuje zaledwie 20 minut - z Ronda Sródka przez ul.Główną , a do centrum Swarzędza zaledwie 10 min . W gminie znajdują się zarówno szkoły jak i przedszkola ,jest pełna infrastruktura handlowa ,zabytkowy kościół ,stacja benzynowa , stacja komunikacji podmiejskiej PKP gwarantująca dojazd do dworca w Poznaniu za ok 9 zł w 25 minut ,Markety: Biedronka, Lewiatan ,2 apteki po ośrodek zdrowia -lekarza rodzinnego włącznie . Do samej działki dojedziemy skręcając z ulicy Biskupickiej w ul. Barcińską dalej w ul.Ostatnią ok.100m następnie w ul. Zachodnią i jestesmy w domu . Uzbrojenie terenu znajduje się w drodze : woda miejska , prąd , gaz . Cena 250 zł m2