Gdańsk Oliwa

5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie o powierzchni 137m2 w najlepszej lokalizacji w Trójmieście -  Starej Oliwie

Największe atuty nieruchomości:
- przestrone mieszkanie, posiadające wszystkie cechy domu jednorodzinnego, wejscie z posesji zapewniające całkowitą prywatność
- unikalna lokalizacja, wszystko w zasięgu ręki, w odległości 1-5 min piechotą znajdują się- sportowa szkoła podstawowa, żłobek państwowy, przedszkole państwowe, biurowce, przystanki tramwajowe, SKM Oliwa, Trójmiejski Park Krajobrazowy, markety spożywcze, budowalne, przychodnie panstwowe i prywatne, siłownia, lodowisko
- lokal energooszczędny i nowoczesny –wybudowany w 2009 roku w nowej technologii, ocieplony styropianem 15cm, rekuperacja, piec gazowy dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe, dachówka ceramiczna, okna 3-szybowe, kominek i sauna sucha, bardzo dobry stan techniczny domu
- FOTOWOLTAIKA – bardzo niskie rachunki za prąd !!
- usytuowanie lokalu mieszkalnego, ogrodu i tarasu zapewnia pełną prywatność od sąsiadów i przechodniów, cicha i spokojna okolica, nie słychać odgłosów z ulicy
- ogród ok 300 m2 posiada wieloletnie nasadzenia, rabaty, drzewa liściaste: orzech, czereśnia (bujnie owocują), liczne drzewa iglaste zapewniające prywatność od sąsiadów, automatyczny system nawadniania, duży trawnik idealny do gier i zabaw dla dzieci, drewniany domek gospodarczy, osłonięte i zapewniające prywatność miejsce do biesiadowania/grilla, słoneczny taras 
- garaż z kanałem, który można zamienić np. na szklarnie ogrodową czy dodatkowe miejsce parkingowe
- dom idealny dla rodziny z dziećmi, ale także ma ogromny potencjał inwestycyjny, możliwość wydzielenia 2 x mieszkań z dwoma osobnymi wejściami, możliwa nieuciązliwa działalność gospodarczą
- mieszkanie bezczynszowe 

Opis nieruchomości:
Mieszkanie ma wszystkie cechy domu jednorodzinnego, w zabudowie bliźniaczej. Sąsiaduje z drugim budynkiem jedynie kawałekim ściany klatki schodowej, oddzielony przegrodą ognioodporną, co zapewnia całkowite wygłuszenie od drugiego budynku. 
Parter: salon 26 m2 z dużym oknem i wyjściem na słoneczny taras, kuchnia ze spiżarnią 15,5 m2, łazienka z prysznicem 3,68m2, pokój/gabinet 8,5 m2 (można przearanżować tworząc jedną duża przestrzeń), wiatrołap 2,7 m2
Piętro: pokój 12,69 m2 , pokój 12 m2, sypialnia 19,5 m2 z garderobą i balkonem oraz wejściem na ogromny strych, duża łazienka 9,5 m2 z wanną, prysznicem, dwoma umywalkami, zsyp do pralni
Strych: ogromna przestrzeń, służąca aktualnie jako pomieszczenie do przechowywania
Piwnica: pralnia, sauna sucha, pomieszczenie do rekreacji
Usytuowanie względem stron świata – wschód (kuchnia, pokoje) – południe (salon, sypialnia) – północ (łazienki)
Do nieruchomości przynależy także działka 167 m2 dzierżawiona z gminy, stanowiąca integralną część z ogrodem, którą możną wykupić lub kontynuować dzierżawę.
Mieszkanie ma własną księgę wieczystą z wydzielonym geodezyjnie / notarialnie ogrodem, stanowiącym współwłasność gruntową
Możliwość oglądania jedynie po wcześniejszym umówieniu.

Nie jestem zainteresowani usługą pośrednictwa i opłacaniem prowizji – prosze pośredników o szacunek dla mojego czasu i NIE kontaktowanie się. 

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 137 m²
• parter w 2-piętrowym domu wielorodzinnym z 2009 roku
• Gdańsk, Oliwa
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu