Przestronny, klimatyzowany apartament przy ul. Sarmackiej 7E w Wilanowie. Trzy sypialnie, dwie łazienki, duża loggia oraz dwa miejsca postojowe tworzą idealną propozycję dla osób poszukujących wygodnej przestrzeni do życia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 3 niezależne pokoje i przestronny salon
- Sypialnia główna z prywatną łazienką
- 2 łazienki — jedna z prysznicem, druga z wanną
- Duża loggia z widokiem na wewnętrzne patio
- Klimatyzacja w salonie oraz sypialnie
- Wysokie sufity — ok. 3 m — oraz duże okna wychodzące na trzy strony świata
- Spokojne wnętrze, bez bezpośredniego hałasu ulicznego
- Pełne umeblowanie i wyposażenie — od sprzętów AGD po naczynia i akcesoria kuchenne
- 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym

LOKALIZACJA

Ul. Sarmacka położona jest w Miasteczku Wilanów — nowoczesnej części Warszawy, cenionej za estetyczną zabudowę, szeroki wybór lokali gastronomicznych i usługowych oraz wygodę codziennego życia. To miejsce, w którym większość codziennych spraw można załatwić w najbliższej okolicy, bez konieczności dojazdu do centrum.

Restauracje i kawiarnie
W okolicy można znaleźć ciekawe miejsca na poranną kawę, lunch czy wieczorne spotkanie:- KRYCHTA — restauracja na ul. Kazachskiej
- SYLVIA Crystal Café — kawiarnia z autorskim charakterem, również przy ul. Kazachskiej
- Hakan Chef Wilanów | Steakhouse & Grill — propozycja dla miłośników steków i kuchni z grilla
- Royal Wilanów — kompleks z restauracjami, kawiarniami, sklepami i punktami usługowymi

Codzienna infrastruktura- Sklepy spożywcze, piekarnie, apteki i punkty usługowe
- Przychodnie i placówki medyczne
- Przedszkola i szkoły
- Tereny zielone, place zabaw i miejsca na spacery
- Przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające połączenia z innymi częściami Warszawy

INWESTYCJA

Budynek przy ul. Sarmackiej 7E znajduje się w obrębie Miasteczka Wilanów — nowoczesnego kompleksu zabudowy mieszkaniowej z rozwiniętą infrastrukturą w bezpośrednim otoczeniu.

Atuty dla mieszkańców:- Kameralne otoczenie — mieszkanie wychodzi oknami na wewnętrzne patio, co ogranicza bezpośredni kontakt z ruchem ulicznym.
- Garaż podziemny — dwa miejsca postojowe.
- Nowoczesne otoczenie mieszkaniowe — w pobliżu znajdują się sklepy, gastronomia, usługi i infrastruktura potrzebna na co dzień.
- Dobra komunikacja — dostęp do transportu publicznego ułatwia przemieszczanie się po Warszawie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
- Salon — przestronna strefa dzienna
- Oddzielna kuchnia — w pełni wyposażona
- Sypialnia główna — z prywatną łazienką
- Sypialnia 2 — dodatkowy pokój do własnej aranżacji
- Sypialnia 3 — idealna jako pokój dziecięcy lub gabinet
- Łazienka 1 — z prysznicem
- Łazienka 2 — z wanną
- Loggia — dodatkowa przestrzeń do wypoczynku
- Przestrzeń do przechowywania

CENA
- Czynsz najmu mieszkania: 9 800 PLN miesięcznie
- Dwa miejsca postojowe: 1 000 PLN miesięcznie — wynajem obowiązkowy
- Czynsz administracyjny: ok. 2 000 PLN miesięcznie
- Media dodatkowo płatne: energia elektryczna, woda oraz centralne ogrzewanie, zgodnie z faktycznym zużyciem

Łączny miesięczny koszt najmu wynosi 12 800 PLN, plus opłaty za media według zużycia.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tego wyjątkowego apartamentu!

We also speak English and Ukrainian.

ENGLISH VERSION

This spacious, air-conditioned apartment at 7E Sarmacka Street in Wilanów offers three bedrooms, two bathrooms, a large loggia, and two parking spaces, making it an ideal option for those seeking a comfortable living space.

MOST IMPORTANT ADVANTAGES- 3 independent rooms and a spacious living room
- Master bedroom with private bathroom
- 2 bathrooms - one with a shower, the other with a bathtub
- Large loggia overlooking the interior patio
- Air conditioning in the living room and bedrooms
- High ceilings – approx. 3 m – and large windows facing three directions
- Quiet interior , no direct street noise
- Fully furnished and equipped – from household appliances to dishes and kitchen accessories
- 2 parking spaces in the underground garage

LOCATION

Sarmacka Street is located in Miasteczko Wilanów—a modern part of Warsaw, appreciated for its aesthetically pleasing architecture, wide selection of dining and service establishments, and the convenience of everyday life. It's a place where most everyday matters can be handled nearby, without having to travel to the city center.

Restaurants and cafes
In the area you can find interesting places for morning coffee, lunch or an evening meeting:- KRYCHTA — restaurant on Kazachska Street
- SYLVIA Crystal Café — a café with a unique character, also on Kazachska Street
- Hakan Chef Wilanów | Steakhouse & Grill - a proposition for lovers of steaks and grilled cuisine
- Royal Wilanów - a complex with restaurants, cafes, shops and service points

Everyday infrastructure- Grocery stores, bakeries, pharmacies and service points
- Clinics and medical facilities
- Kindergartens and schools
- Green areas, playgrounds and places for walks
- Bus and tram stops providing connections to other parts of Warsaw

INVESTMENT

The building at 7E Sarmacka Street is located within Miasteczko Wilanów – a modern residential complex with developed infrastructure in the immediate vicinity.

Advantages for residents:- Intimate setting - the apartment's windows overlook the interior patio, which limits direct contact with street traffic.
- Underground garage – two parking spaces.
- Modern residential surroundings – nearby there are shops, restaurants, services and infrastructure needed for everyday life.
- Good communication – access to public transport makes it easy to get around Warsaw.

ROOM LAYOUT- Living room - spacious living area
- Separate kitchen - fully equipped
- Master bedroom - with private bathroom
- Bedroom 2 - an extra room to arrange according to your needs
- Bedroom 3 - Perfect as a children's room or study
- Bathroom 1 - with shower
- Bathroom 2 - with bathtub
- Loggia - additional space for relaxation
- Storage space

PRICE- Apartment rent: PLN 9,600 per month
- Two parking spaces: PLN 1,000 per month - mandatory rental
- Administrative rent: approx. PLN 2,000 per month
- Utilities payable additionally: electricity, water and central heating, according to actual consumption

The total monthly rental cost is PLN 12,600, plus utility fees based on consumption.

Please contact us and arrange a viewing of this unique apartment!

Kontakt do Brokera:

Anastasiia Zvierieva