2 POKOJE | 46,5 M² | BALKON 15 M² | GARAŻ | PRAGA POŁUDNIE OBOK OLSZYNKA GROCHOWSKA WYJĄTKOWE MIESZKANIE Z DUŻYM BALKONEM – BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

Do wynajęcia komfortowe i wyjątkowo funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,5 m², położone przy ul. Nasielskiej na zamkniętym, monitorowanym i zadbanym osiedlu z 2012 roku. Największe atuty mieszkania to aż 15 m² prywatnego balkonu, miejsce garażowe w cenie, odnowiona w 2024 roku kuchnia oraz bardzo dobrze przemyślana zabudowa, zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
️ 46,5 m² – 2 pokoje
️ 15 m² dużego, urządzonego balkonu
️ miejsce garażowe w cenie czynszu
️ kuchnia odnowiona w 2024 roku
️ łóżko 160×200 cm chowane w zabudowie
️ pełne wyposażenie AGD
️ duże szafy wnękowe
️ balkon dostępny z obu pokoi
️ zamknięte i monitorowane osiedle
️ plac zabaw i rowerownia
️ spokojna, zielona okolica
️ bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy
️ bezpośrednio od właściciela – bez prowizji

FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ
Mieszkanie zostało urządzone z myślą o wygodzie codziennego życia i maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni.

️ Salon z aneksem kuchennym
W salonie znajduje się łóżko 160×200 cm ukryte w zabudowie z 2024 roku. W kilka chwil można je schować, dzięki czemu pomieszczenie ponownie staje się przestronnym salonem z wygodną sofą. Do dyspozycji jest również meblościanka z telewizorem i dużą ilością miejsca do przechowywania. Kuchnia została odnowiona w 2024 roku i zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać każdy centymetr. Wyposażenie obejmuje:
• lodówkę • płytę indukcyjną • zmywarkę • piekarnik • toster • liczne szafki, szuflady i półki Pomiędzy kuchnią a salonem znajduje się wyspa z barkiem i hokerami, a także dodatkowy stół, który można w razie potrzeby przesunąć do salonu.

️ DRUGI POKÓJ – 13 M² Ustawny, oddzielny pokój z dużą szafą wnękową. Może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecka, gabinetu lub dodatkowej przestrzeni do pracy.

15 M² BALKONU – TWOJA PRYWATNA STREFA RELAKSU Duży balkon to jedna z największych zalet tego mieszkania. Ma aż 15 m² i jest dostępny z obu pokoi. Został funkcjonalnie zaaranżowany – znajduje się na nim: ???? duże donice sztuczna trawa ???? zestaw wypoczynkowy huśtawka miejsce do przechowywania To przestrzeń, którą można wykorzystać przez większą część roku – na poranną kawę, odpoczynek po pracy, spotkanie ze znajomymi czy letni wieczór.

ŁAZIENKA W łazience znajduje się: • wanna z zestawem prysznicowym • szklana ścianka • pralka

ZADBANE I KAMERALNE OSIEDLE
Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu, które jest spokojne, zadbane i przyjazne mieszkańcom. Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci oraz miejsca do przechowywania rowerów i rowerownia.
Miejsce garażowe w budynku.

OLSZYNKA GROCHOWSKA – SPOKÓJ I DOBRA KOMUNIKACJA
Lokalizacja łączy zalety spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury. Mieszkanie znajduje się przy ul. Nasielskiej, w rejonie pomiędzy rondem Wiatraczna a placem Szembeka.
W pobliżu:
autobusy – ul. Szaserów
tramwaje i autobusy – ul. Grochowska
stacja kolejowa Olszynka Grochowska
Na zakupy można wybrać się m.in. do Żabki, Biedronki, Putki, Grzybków czy Lidla. W pobliżu znajdują się również bazarek Szembeka, bazarek Wiatraczna oraz Galeria Wiatraczna. W okolicy dostępne są także szkoły, przedszkola, punkty usługowe i wszystko, co potrzebne do wygodnego życia.

KOSZT NAJMU
– najem mieszkania 3300zł –
– czynsz administracyjny-800 zł
+ 250 miejsce garażowe opcjonalnie
Dodatkowo płatne według zużycia: prąd, woda, CO.
Kaucja: 4 500 zł Cena do lekkiej negocjacji.

ZAINTERESOWANE OSOBY ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ. Mieszkanie dostępne bezpośrednio od właściciela – bez prowizji. Jeżeli zależy Ci na mieszkaniu, które jest gotowe do zamieszkania, dobrze wyposażone, posiada wyjątkowo duży balkon, garaż i znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy z dobrym dojazdem do centrum – zapraszam do obejrzenia.