Przytulne Dwupokojowe Mieszkanie 35 m² – Stare Miasto / ul. Bosacka (5 min do Dworca Głównego)

Do wynajęcia długoterminowego w pełni umeblowane i wyposażone dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 35 m², zlokalizowane na wysokim parterze (brak widoczności wnętrza z ulicy) w samym sercu Krakowa przy ul. Bosackiej. To doskonała propozycja dla single'a lub pary ceniących wygodę, bliskość komunikacji miejskiej oraz pełną infrastrukturę w zasięgu ręki.

W budynku nie ma gazu – całe mieszkanie jest w pełni elektryczne i wyposażone w komfortowe ogrzewanie podłogowe.

Układ i wyposażenie mieszkania
Mieszkanie składa się z dwóch funkcjonalnych pomieszczeń, aneksu kuchennego oraz łazienki:

Sypialnia: wygodne dwuosobowe łóżko typu Queen Bed, pojemna szafa.

Salon / Pokój dzienny: rozkładana sofa, Smart TV oraz przestrzeń do wypoczynku/pracy.

Aneks kuchenny: pełne wyposażenie AGD – płyta indukcyjna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, zmywarka oraz lodówka.

Łazienka: z prysznicem oraz pralką.

Media: szybkie łącze internetowe Wi-Fi (1 Gb/s).

Doskonała lokalizacja
Komunikacja: 290 m do przystanku tramwajowego, 500 m do Dworca Głównego (Kraków Główny) – idealny dojazd w każdą część miasta oraz na lotnisko.

Zakupy i usługi: 500 m do Galerii Krakowskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie restauracje, kawiarnie i sklepy.

Tereny zielone i rekreacja: 140 m do Parku Strzeleckiego, 700 m do Rynku Głównego / Starego Miasta, 750 m do Ogrodu Botanicznego.

Opłaty i warunki finansowe
Czynsz najmu (odstępne): 3 400 PLN / miesiąc

Czynsz administracyjny: ok. 420 PLN / miesiąc (zawiera zaliczki na wodę oraz utrzymanie części wspólnych)

Prąd: rozliczany dodatkowo według zużycia (na podstawie liczników; umowa przepisywana na najemcę)

Internet: przez pierwszy rok 0 PLN, w kolejnym roku ok. 100 PLN / miesiąc

Kaucja zwrotna: 3400 PLN (jednokrotność czynszu najmu; wymagana płatność w całości przed przekazaniem kluczy)

Wymagania i zabezpieczenia najmu (Warunki konieczne)
Dla zapewnienia bezpieczeństwa i komfortu obu stron, wynajem realizowany jest na poniższych zasadach:

Umowa Najmu Okazjonalnego: wymagana umowa najmu okazjonalnego (na minimum 12 miesięcy) wraz z notarialnym oświadczeniem najemcy o poddaniu się egzekucji oraz wskazaniem lokalu zastępczego.

Kategoryczny zakaz podnajmu: w umowie obowiązuje bezwzględny zakaz podnajmowania lokalu osobom trzecim oraz udostępniania go na cele najmu krótkoterminowego (np. Airbnb, Booking.com) pod rygorem natychmiastowego rozwiązania umowy z winy najemcy i przepadku kaucji.

Weryfikacja finansowa: wymagane udokumentowanie stałych dochodów (zaświadczenie o zatrudnieniu / zarobkach lub weryfikacja stabilności finansowej).

Ubezpieczenie OC Najemcy: wymagane posiadanie aktualnej polisy OC Najemcy (koszt ok. 50–100 PLN rocznie).

Standardy użytkowania
W mieszkaniu obowiązuje całkowity zakaz palenia papierosów i wyrobów tytoniowych/e-papierosów.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz ustalenia terminu obejrzenia mieszkania!

Cozy 2-Room Apartment 35 m² – Old Town / Bosacka St. (5 min to Main Railway Station)

For long-term rent: a fully furnished and equipped 2-room apartment (35 sq. m), located on the "high" ground floor (inside not visible from the street) in the very heart of Kraków on Bosacka Street. An ideal choice for a single professional or a couple looking for convenience, excellent public transport access, and full city infrastructure nearby.

There is no gas in the building — the entire apartment is fully electric with comfortable underfloor heating.

Apartment Layout & Amenities
The apartment consists of two functional rooms, a kitchenette, and a bathroom:

Bedroom: comfortable Queen-size bed and a spacious wardrobe.

Living Room: sofa bed, Smart TV, and space for relaxation/remote work.

Kitchenette: fully equipped with household appliances – induction hob, oven, microwave, dishwasher, and refrigerator.

Bathroom: modern shower and washing machine.

Utilities: high-speed Wi-Fi internet (1 Gbps).

Prime Location
Public Transport: 290 m to the tram stop, 500 m to Kraków Główny Main Railway Station (direct connection to the airport and all city districts).

Shopping & Amenities: 500 m to Galeria Krakowska Shopping Mall, surrounded by restaurants, cafes, and local shops.

Parks & Attractions: 140 m to Park Strzelecki, 700 m to the Main Market Square / Old Town, 750 m to the Botanical Garden.

Fees & Financial Terms
Base Rent: 3,400 PLN / month

Administrative Fee: approx. 420 PLN / month (includes advance payments for water and maintenance of common areas)

Electricity: billed separately according to consumption (based on meter readings; contract transferred to the tenant)

Internet: 0 PLN for the first year, approx. 100 PLN / month in the following year

Refundable Deposit: 3400 PLN ( the base rent; required in full prior to key handover)

Requirements & Security Conditions
To ensure security for both parties, the tenancy is subject to the following conditions:

Occasional Lease Agreement (Najem Okazjonalny): requires a signed agreement (minimum 12 months) along with a notary statement of submission to enforcement and indication of an alternative location.

Strict No-Subletting Policy: absolute prohibition on subletting to third parties or listing the property for short-term rental (e.g., Airbnb, Booking.com). Violation results in immediate termination of the contract through tenant fault and forfeiture of the deposit.

Financial Verification: proof of stable income required (employment certificate / proof of earnings or financial stability verification).

Tenant's Liability Insurance (OC Najemcy): active tenant liability insurance policy required (approx. 50–100 PLN per year).

Usage Policy
Strictly non-smoking inside the apartment (tobacco, e-cigarettes, etc.).

Feel free to contact me for further details or to schedule a viewing!