87 m² przy Politechnice i placu Grunwaldzkim | 3 pokoje | przedwojenna kamienica

Wrocław, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 53

Sprzedam przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 87 m², położone w przedwojennej kamienicy tuż przy Politechnice Wrocławskiej. Dwustronny układ i wysokość pomieszczeń wynosząca 3 m podkreślają przestronność wnętrza. Mieszkanie przeszło remont w 2024 r.

Układ mieszkania:

Powierzchnia użytkowa według księgi wieczystej wynosi 87 m². Wysokość lokalu to 3 m. Mieszkanie obejmuje trzy niezależne pokoje, hol z aneksem kuchennym i osobną łazienkę. Do każdego pokoju wchodzi się bezpośrednio z holu.

Pokój I - ok. 12 m²
Pokój II - ok. 18 m²
Pokój III - ok. 33,5 m²
Hol z aneksem kuchennym - ok. 13,5 m²
Osobna łazienka - ok. 10 m²

Dwa mniejsze pokoje mają okna skierowane na spokojniejszą stronę podwórka. Największy pokój wychodzi na ul. Marii Skłodowskiej-Curie i miejską część otoczenia.
Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń podano orientacyjnie. Układ przedstawia załączony rzut poglądowy.

Przestrzeń do własnej aranżacji

Duża powierzchnia mieszkania oraz trzy niezależne pokoje zapewniają swobodę aranżacji. Układ pozwala połączyć wygodne wspólne użytkowanie mieszkania z zachowaniem prywatności przez poszczególnych mieszkańców.

Największy pokój, o powierzchni około 33,5 m², daje miejsce na salon z częścią wypoczynkową i jadalnią. Dwa pozostałe mogą służyć jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet do pracy.

Obecny układ sprawdzi się również przy niezależnym wynajmie trzech pokoi. Stanowi także dobrą bazę do urządzenia mieszkania według indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Na podłogach są oryginalne, naturalne deski, a do dwóch pokoi prowadzą oryginalne dwuskrzydłowe drzwi.

Kamienica i podwórko

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze kamienicy bez windy. Wejście do budynku prowadzi od ul. Marii Skłodowskiej-Curie. Klatka schodowa jest odnowiona. Do lokalu przynależy piwnica. Mieszkanie nie ma balkonu.

Mieszkańcy mają wygodny wjazd na odnowione, schludne i czyste podwórko. Ułożono tam nowy bruk, urządzono strefy zieleni i plac zabaw dla dzieci. Na podwórku można zaparkować na wyznaczonych miejscach parkingowych.

Ogrzewanie i opłaty

Ogrzewanie jest miejskie, a ciepłą wodę użytkową zapewnia piec gazowy. Lokal ma indywidualne liczniki wody, gazu i prądu. Instalacja elektryczna została wymieniona.

Miesięczne opłaty do zarządcy wynoszą około 1000 zł. Obejmują fundusz remontowy, eksploatację i konserwację części wspólnych, wywóz odpadów, centralne ogrzewanie oraz zimną wodę.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w eleganckiej części wrocławskiego Śródmieścia, wśród przedwojennych kamienic, tuż przy Politechnice Wrocławskiej i Uniwersytecie Przyrodniczym.

Blisko stąd do placu Grunwaldzkiego, Pasażu Grunwaldzkiego, przystanków komunikacji miejskiej i terenów spacerowych nad Odrą. W zasięgu spaceru są także Hala Stulecia i tereny rekreacyjne wokół niej.

Trzy niezależne pomieszczenia i położenie w okolicy placu Grunwaldzkiego to również atuty dla osób szukających przestrzeni na kancelarię lub biuro projektowe.

Cena sprzedaży wynosi 1 098 000 zł.

Ogłoszenie prywatne - sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam osoby zainteresowane zakupem do kontaktu i umówienia prezentacji. Proszę pośredników o niekontaktowanie się w sprawie tej oferty.