Do sprzedania 3 pokoje | Pełny rozkład | Osobna kuchnia | Ulica Rogowska

Na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 82,5 m², położone przy ul. Rogowskiej we Wrocławiu. Trzy niezależne pokoje i osobna kuchnia sprawiają, że jest to propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora planującego wynajem na pokoje można zrobić cztery.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się na Nowym Dworze, w otoczeniu zieleni i rozwiniętej infrastruktury. W pobliżu znajdują się:
sklepy: Biedronka, Społem i Aldi,
szkoła podstawowa oraz liceum,
przedszkole i żłobek,
liczne place zabaw,
przystanek tramwajowy zapewniający wygodne połączenie z innymi częściami Wrocławia.
To lokalizacja, która pozwala wygodnie załatwiać codzienne sprawy i korzystać z komunikacji miejskiej.

MIESZKANIE

Lokal ma pełny rozkład — do każdego pomieszczenia wchodzi się z przedpokoju. Na powierzchnię 82,5 m² składają się trzy pokoje, osobna kuchnia, przedpokój oraz pomieszczenia sanitarne. Dodatkowym atutem jest balkon.

Mieszkanie jest do generalnego remontu, a instalacja elektryczna wymaga wymiany. Daje to możliwość urządzenia wnętrza według własnych potrzeb i zaplanowania standardu wykończenia od podstaw.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,32 m², stanowiąca dodatkowe miejsce do przechowywania.

BUDYNEK I MEDIA
blok z wielkiej płyty,
4 piętro w 4-piętrowym budynku,
brak windy,
media miejskie
Położenie na ostatnim piętrze oznacza brak sąsiadów nad mieszkaniem.

POTENCJAŁ

Dla dużej rodziny trzy osobne pokoje zapewniają przestrzeń na sypialnie, pokoje dziecięce czy domowy gabinet. Bliskość placówek edukacyjnych, sklepów i terenów zielonych ułatwia codzienne funkcjonowanie.

Z perspektywy inwestora pełny rozkład i osobna kuchnia stanowią dobrą bazę do przygotowania mieszkania pod wynajem na pokoje. Istnieje możliwość stworzenia nawet 6 rozkładowych pokoi.
Na zdjęciu jest plan mieszkania jak ono wyglądało po zbudowaniu bloku. Między trzecim a czwartym pokojem 15 lat temu była wyburzona ściana można ją odtworzyć i będą cztery pokoje.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Cena: 695 000 zł
Powierzchnia mieszkania: 82,5 m²
Piwnica: 6,32 m²
Forma własności: pełna własność
Czynsz administracyjny: 1 200 zł miesięcznie
Stan: do remontu