Bezpośrednio od właściciela.

Na sprzedaż jasne, rozkładowe i w pełni odświeżone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,9 m², zlokalizowane przy ul. Budziszyńskiej 21 we Wrocławiu, Nowy Dwór.

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w budynku zabezpieczonym domofonem, z wjazdem na posesję ograniczonym szlabanami. Do mieszkania przynależy przypisane, prywatne miejsce postojowe.

Główne atuty nieruchomości:
- Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta (brak obciążeń hipotecznych). Jeden właściciel.
- Gotowe do zamieszkania: Mieszkanie zostało odświeżone, nie wymaga nakładów finansowych na start.
- Bezpieczeństwo i parkowanie: Ogrodzony wjazd z automatycznym szlabanem gwarantuje wolne miejsce parkingowe w tej części miasta - olbrzymi komfort dla kierowców.
- Do lokalu przynależy duża piwnica o powierzchni aż 20 m² (wysokość ok. 1,8 m), idealna na rowery, wózki, opony czy domowy warsztat.

Układ pomieszczeń:
- Salon / Pokój 1: Wyposażony w szafę na wymiar, rozkładaną sofę. Na podłodze deski.
- Sypialnia / Pokój 2: Wyposażony w szafę na wymiar oraz komodę z 4 szufladami i rozkładaną sofę. Na podłodze wykładzina dywanowa.
- Kuchnia: Osobna, w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD (lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik elektryczny, płyta gazowa). Dodatkowo niewielkie pomieszczenie gospodarcze.
- Łazienka: Wyposażona w kabinę prysznicową, toaletę, umywalkę, szafkę z lustrem, dodatkowe szafki do przechowywania, pralkę oraz funkcjonalny ścienny kaloryfer/suszarkę.
- Przedpokój: Zapewniający wygodną komunikację między pokojami.

Lokalizacja Wrocław - Nowy Dwór:
Mieszkanie mieści się w doskonałym punkcie komunikacyjnym i rekreacyjnym. W bliskiej odległości znajdują się:
- Przystanki tramwajowe i autobusowe (szybki dojazd do centrum Wrocławia TAT-em).
- Tereny zielone: Park Tysiąclecia oraz trasy spacerowe wzdłuż rzeki Ślęzy.
- Infrastruktura: Basen, boiska sportowe, szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe.

Mieszkanie posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.

Dostępne od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!