Karłowice/ ul. Bezpieczna 16 / 4 pokoje / 83.70 m2.
Do sprzedanie mieszkanie 4 pokojowe na 1 piętrze o powierzchni 83,70 m2.
W skład mieszkania wchodzą:
• Pokój dzienny 24,5 m2.
• Sypialnia 10 m2.
• Pokój 12,7 m2.
• Pokój 11,2 m2.
• Kuchnia 7,1 m2.
• Korytarz 9,5 m2.
• Łazienka.
• Toaleta.
• 2 piwnice.
Blok:
• Wielka płyta 1980 rok.
• Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze z 10.
• W budynku jest winda.
Remont:
Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu.
Komunikacja:
W pobliżu znajdują się przystanki:
• tramwajowe 1,7,13,15;
• autobusowe [numer], 106, 110;
Dobry dojazd między innymi do:
• Uniwersytetu Wrocławskiego.
• Politechniki Wrocławskiej.
• Uniwersytetu Przyrodniczego.
• Uniwersytetu Medycznego.
Różanka to spokojna i zielona część Wrocławia. Osiedle ma pełna infrastrukturę.
Informacje dla inwestora:
Mieszkanie może być ciekawą propozycją inwestycyjną pod wynajem pokoi. Przy założeniu miesięcznego zysku na poziomie około 4 000 do 4 500 zł, roczny dochód może wynosić około 48 000 do 54 000 zł.
Przy łącznym koszcie zakupu i opłat na poziomie około 725 000 zł, szacowana stopa zwrotu wynosi około 6,6% do 7,4% rocznie. Wyliczenie dotyczy wariantu bez przeprowadzania remontu mieszkania. Jeżeli inwestor zdecyduje się na remont, całkowity koszt inwestycji wzrośnie, a tym samym stopa zwrotu będzie niższa, chyba że remont pozwoli jednocześnie uzyskać wyższe stawki najmu.
Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia obecnych najemców i kontynuowania wynajmu od razu po zakupie, bez konieczności rozpoczynania całego procesu najmu od początku.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Zapewniamy również profesjonalne doradztwo kredytowe.
Pomagamy sprawdzić zdolność kredytową, porównać oferty banków, wybrać korzystne finansowanie oraz przejść przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Arkadiusz Adamus
Doradca do spraw nieruchomości
Licencja PFRN nr 28690
Ekspert D/S Kredytów.
Expander Advisors.
Adamus Nieruchomości Sp. z o.o.
ul. M. Nenckiego 31
53 656 Wrocław
Nota prawna
Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Informacje dodatkowe
Prezentacja nieruchomości możliwa jest po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Przed prezentacją wymagane jest podpisanie potwierdzenia prezentacji nieruchomości.