Są miejsca, które mimo upływu lat nie tracą swojego wyjątkowego charakteru. Stary Żoliborz należy do nich bezsprzecznie. Kameralne uliczki, przedwojenna atmosfera, starodrzew i niska zabudowa sprawiają, że jest to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy.
Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. Mieszkanie położone przy ul. Stanisława Wyspiańskiego - w samym sercu historycznego Żoliborza.
NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie o powierzchni 35,6 m² znajduje się na drugim, piętrze kameralnego budynku z 1956 roku, będącego częścią cenionego osiedla Wyspiańskiego.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej położenie. Okna wychodzą na otaczającą budynek zieleń, dzięki czemu wnętrze pozostaje ciche, jasne i pełne prywatności. Z każdego pomieszczenia rozpościera się kojący widok na korony drzew.
Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,70 m dodatkowo podkreśla przestronny charakter mieszkania i zapewnia poczucie komfortu, którego często brakuje we współczesnym budownictwie.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń (dwa niezależne pokoje i oddzielna widna kuchnia ze stołem dla 2-3 osób) pozwala wygodnie zamieszkać zarówno singlowi, parze, jak również wykorzystać nieruchomość jako inwestycję pod wynajem.
Do lokalu przynależy spora piwnica.
BUDYNEK I OTOCZENIE
Budynek powstał w 1956 roku jako część jednego z najbardziej udanych warszawskich założeń urbanistycznych okresu powojennego. Do dziś zachwyca skalą zabudowy, ilością zieleni oraz harmonijnym wpisaniem architektury w otoczenie.
To miejsce, które wyróżnia się na tle współczesnych inwestycji. Zamiast gęstej zabudowy oferuje przestrzeń, światło oraz dojrzałą zieleń tworzącą wyjątkowy mikroklimat.
LOKALIZACJA
Stary Żoliborz od lat pozostaje synonimem prestiżu, jakości życia i ponadczasowej architektury.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• Plac Wilsona,
• Park Żeromskiego,
• Cytadela Warszawska,
• liczne kawiarnie, restauracje i lokale usługowe,
• Centrum Handlowe Arkadia.
Doskonała komunikacja zapewnia szybki dostęp do wszystkich części miasta:
• Metro Plac Wilsona - około 400 m,
• Dworzec Gdański - około 500 m,
• liczne linie tramwajowe i autobusowe,
• szybki wyjazd na Wisłostradę.
POTENCJAŁ
Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej położenie na ostatnim piętrze budynku. W części budynków znajdujących się przy ul. Wyspiańskiego, właściciele części analogicznych mieszkań położonych na najwyższych kondygnacjach przeprowadzili w przeszłości adaptacje przestrzeni strychowych znajdujących się bezpośrednio nad lokalami, uzyskując dodatkową powierzchnię mieszkalną.
Niniejsza informacja ma charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowi zapewnienia co do możliwości przeprowadzenia podobnej inwestycji w oferowanej nieruchomości. Ewentualna adaptacja wymagałaby każdorazowo analizy, oraz spełnienia wymogów technicznych i administracyjnych.
DLA KOGO?
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, które cenią ponadczasową architekturę, wyjątkową atmosferę Starego Żoliborza oraz codzienny komfort życia w otoczeniu zieleni, pozostając jednocześnie kilka minut od ścisłego centrum Warszawy.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako bezpieczna lokata kapitału i mieszkanie inwestycyjne w jednej z najbardziej stabilnych i poszukiwanych lokalizacji stolicy.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy.