UNIKALNA OFERTA !!!
MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU NA FIRMĘ !!!
NOWE WYKOŃCZONE Mieszkanie 2 pokoje 45,12 m2 z bardzo dużym tarasem 13 m kw./ garaż/duża komórka 4,5m2 _ul. Herbu Janina 4 , Warszawa Wilanów

Mieszkanie jest NOWE w budynku INFINITY WILANÓW z 2024 roku, w stanie bardzo starannie wykończonym po odbiorze od developera DOR GROUP (było wykańczane dla siebie, a nie pod szybką sprzedaż czy wynajem)
- wystarczy je wyposażyć w meble kuchenne, łazienkowe i szafy wg własnego gustu i projektu.
- zostały w nim zrobione bardzo przemyślane przeróbki już w trakcie budowy (powiększona łazienka, powiększona sypialnia, zmniejszony przedpokój), dzięki temu powierzchnia mieszkania została optymalnie wykorzystana pod przyszłą zabudowę (szafy w przedpokoju, sypialni, meble w łazience)
- bardzo dużym atutem jest bardzo duży taras 13 m2 - nie ma takiej oferty na rynku!, okna na stronę płd.-zach.
- mieszkanie bardzo ciepłe, jednocześnie słoneczny, zadaszony taras (loggia) daje przyjemny cień w środku
- łazienka 6,40 m2 - została powiększona, wszelkie instalacje są przerobione i przeniesione tak, aby jak najlepiej wykorzystać całą powierzchnię i stworzyć przestrzeń do zabudowy meblami łazienkowymi wg łlasnego gustu i projektu
- na ścianach wysokiej jakości duże płyty gresowe 120x60 w kolorze ecru i oliwkowa zieleń, sedes z deską wolnoopadającą i zestaw podtynkowy ROCA, kabina prysznicowa z wygodną podświetloną półką o wym. 100 x 90 bateria prysznicowa OMNIRES w kolorze miedź szczotkowana, zakupione dodatkowa bateria OMNIRES do umywalki w tym samym kolorze, możliwość zabudowy całej ściany nad sedesem,
duże lustro o wym. 140 x 80 wbudowane w ścianę,
sufit podwieszony z wbudowanym oświetleniem,
wentylator nad kabiną prysznicową, dużo miejsca na pralkę+ dodatkową zabudowę nad /obok pralki
- kuchnia w formie aneksu - tutaj zrobione są wszystkie przeróbki instalacyjne, tak aby projekt zabudowy kuchni sprzętem AGD był jak najbardziej ergonomiczny (wentylacja, przyłącza do urządzeń AGD w kolejności lodówka, zlew/zmywarka, kuchnia/piekarnik)
- salon 23,5 m2 - jest przygotowane miejsce do ew. instalacji klimatyzacji (zrobione są przekucia na taras + jest zgoda Wspólnoty Mieszkaniowej na montaż klimatyzacji
- dużo miejsca na szafy w przedpokoju i cała ściana w sypialni (w załączeniu wizualizacje szaf)
- sypialnia 12,3 m2 - tutaj przygotowana są wszystkie przyłącza elektryczne do montażu kinkietów na ścianie po obydwu stronach łóżka oraz przyłącza do TV/internetu naprzeciwko oraz miejsce na zabudowę garderoby /szafy na całej ścianie naprzeciwko okna
- hol 1,9 m2 - z wnęką na szafę do zabudowy, videofon
- solidne drzwi wejściowe antywłamaniowe, uchylna blokada w dzrzwiach
- wszystkie ściany w mieszkaniu są w pełni wykończone (zagipsowane, wyrównane, zagruntowane i pomalowane na biało)
- w całym mieszkania na podłodze położone są płytki gresowe imitujące deski drewniane
- mieszkanie ma 2,80 m wysokości
- wysokie drewniane okna na całej wysokości mieszkania
- miejsce garażowe na parkingu podziemnym - 55.000 zł
- duża komórka lokatorska 4,5 m2 obok miejsca postojowego 30.000 zł
- czynsz administracyjny 630 zł
- mieszkanie nie jest obciążone żadną hipoteką
- zakup lokalu możliwy na firmę / możliwość wystawienia faktury VAT przez sprzedającego (ew. 8% VAT do 72.000 zł)

Mieszkanie znajduje się w wyjątkowym budynku INFINITY WILANÓW, kameralnym, 3-piętrowym budynku z monitoringiem i wewnętrznym ogrodem

-budynek został oddany do użytku w 2024 roku, ma nowoczesną i lekką architekturę, w tym architekturę ogrodową i wypoczynkową w częściach wspólnych budynku na wewnętrznym patio
- starannie zaprojektowana zieleń na terenie osiedla
- reprezentacyjne wejście (lobby z recepcją i ochroną)
-!!! strefa rekreacji / klub fitness na parterze budynku wyłącznie do użytku mieszkańców
- !!! klubik malucha / sala zabaw dla dzieci z pełnym wyposażeniem do wspólnego użytkowania przez mieszkańców
- wózkownia / boks rowerowy
- !!! wewnętrzny paczkomat / każdy lokal ma swój własny skrzynkę w lobby
- videofon

OKOLICA:
- zielona okolica (obok są Błonia Wilanowskie)
- pełna infrastruktura miejska (sklep Żabka w budynku, 250 m do przedszkola i żłobków, 600 m szkoły prywatne, np. Akademia High School, British Primary School of Wilanów), szpital Medicover, przychodnia POZ)
- dogodna komunikacja (tramwajem dojazd do centrum ok. 30 minut, autobusy, w tym autobus do stacji metro Imielin - ok. 7 minut), szybki wjazd / zjazd na Południową Obwodnicę Warszawy S2