Mamy przyjemność zaprezentować funkcjonalną, gotową do wprowadzenia kawalerkę z wydzieloną strefą sypialnianą w sercu klimatycznej Starej Ochoty na obrzeżu Szczęśliwic. To rzadka okazja na rynku – mieszkanie w nowym budynku z windą i garażem podziemnym w dzielnicy zdominowanej przez przedwojenne kamienice i blokowiska z wielkiej płyty. Lokalizacja niedaleko WUM sprawia, że to idealny wybór na start studenta medycyny lub jako pewna inwestycja pod wynajem.


MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze sześciopiętrowego budynku z 2012 r wyposażonego w windę. Mieszkanie ma wysokość 2,71 m. Posiada łącznie 37,2 m2 powierzchni całkowitej, na którą składają się:

- salon z częścią sypialnianą
- łazienka z prysznicem
- kuchnia
- hol

Zależnie od traktowania tego mieszkania można powiedzieć, że to jest kawalerka lub mieszkanie 2-pokojowe.

Zachęcamy do obejrzenia spaceru wirtualnego 360 stopni - dostępnego w niniejszym ogłoszeniu pod osobnym przyciskiem na portalu ogłoszeniowym. Poniżej omówiony jest układ mieszkania, który jednak znacznie lepiej można zrozumieć korzystając właśnie ze spaceru wirtualnego.

Do mieszkania wchodzimy przez hol i na prawo znajduje się łazienka z prysznicem. Po lewej stronie holu znajduje się kuchnia. A na wprost jest część dzienna z wyjściem na loggię oraz oddzielona ścianką działową część sypialniana.

Okna mieszkania wychodzą na południowy – wschód.

Szczególną uwagę należy zwrócić na wyposażenie apartamentu. Lokal jest wyposażony w stałą zabudowę kuchenną oraz sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, pralka, zmywarka, okap, płyta grzewcza oraz piekarnik elektryczny). Mieszkanie jest sprzedawane wraz z widocznym umeblowaniem.

Na podłogach w pokojach parkiet, w łazience jest gres. W mieszkaniu znajduje się video domofon. W bloku jest recepcja, a cały terem wraz z garażem podziemnym jest monitorowany.

Media to woda, prąd i światłowód; centralne ogrzewanie miejskie.

Mieszkanie jest w stanie bardzo dobrym. Gotowym do wprowadzenia się bez żadnych nakładów finansowych. Mieszkanie może zostać sprzedane wraz z miejscem w garażu podziemnym ulokowanym na poziomie -2, nr 31. Miejsce garażowe kosztuje dodatkowo 50'000 zł, a jego zakup jest całkowicie opcjonalny.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w Rezydencji Eliza przy ul. Orzeszkowej 14 w klimatycznej i świetnie skomunikowanej części Starej Ochoty (na pograniczu ze Szczęśliwicami), w bliskim sąsiedztwie Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego (WUM - 1,1 km, dosłownie 15 min pieszo). Budynek Rezydencji w kapitalny sposób korzysta z unikatowej nazwy ulicy poprzez przepiękną elewację z motywami związanymi z naszą wybitną pisarką Elizą Orzeszkową.

Najbliższy przystanek autobusowy Opaczewska znajduje się zaledwie 150 m od budynku (2 minuty pieszo). Do przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul. Grójeckiej (przystanek Hala Banacha lub Bitwy Warszawskiej 1920 r.) jest ok. 500 m (6 minut pieszo). Dojazd samochodem lub komunikacją miejską do ścisłego Centrum Warszawy zajmuje ok. 10–12 minut.

Ul. Orzeszkowej to cicha, jednokierunkowa ulica. Jej położenie tuż przy ul. Opaczewskiej i Grójeckiej zapewnia błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury Ochoty, a bliskość ul. Raszyńskiej i Alej Jerozolimskich gwarantuje sprawny wyjazd z miasta oraz dojazd na Lotnisko Chopina (ok. 10 minut), a wszystko to w otoczeniu kipiącym zielenią (przepiękny zielony teren centralny ul. Opaczewskiej), włączając w to znajdujący się nieopodal przepiękny Park Szczęśliwicki, bo wejście do parku to dosłownie 600 metrów od budynku, czyli 7-8 min pieszo.

Punkty handlowo – usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w sąsiedztwie obiektu:

- Sklepy i usługi (do 200 m): Żabka (ul. Częstochowska / Białobrzeska), Carrefour Express, sklep firmowy Putka, apteka, lokalny warzywniak, pralnia, salon fryzjerski i kosmetyczny oraz klimatyczne kawiarnie przy ul. Białobrzeskiej
- inne w okolicy: Warszawski Uniwersytet Medyczny (WUM), restauracje, kawiarnie, przychodnia lekarska, przychodnia weterynaryjna, apteka, bank,

- Przedszkola (najbliższe, w promieniu 200–300 m): Przedszkole nr 61, Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 70, Przedszkole nr 100, Przedszkole nr 114
- Szkoły podstawowe i średnie: Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 61 im. Juliana Przybosia, Szkoła Podstawowa nr 97 im. Polskich Noblistek, Szkoła Podstawowa nr 23 im. Edwarda Szymańskiego, VII Liceum Ogólnokształcące im. Juliusza Słowackiego, Zespół Szkół Samochodowych i Licealnych nr 1

Zieleń, sport i rekreacja (w zasięgu kilku minut pieszo): Kameralny Skwer Dobrego Sąsiada i Park Zasławskiego znajdują się tuż obok. W kilka minut pieszo dojdziemy do Kompleksu Sportowego OSiR Ochota przy ul. Rokosowskiej (basen, korty tenisowe, hala sportowa).


STAN PRAWNY i OPŁATY

To mieszkanie stanowi nieruchomość z pełną własnością, z założoną księgą wieczystą, dział III zawiera zapis o opłacie przekształceniowej, który zostanie wykreślony wraz ze sprzedażą nieruchomości, dział IV (Hipoteka) bez żadnych wpisów, roszczeń i obciążeń. Obecnie czynsz administracyjny wynosi ok. 815 zł i uwzględnia m.in. opłaty za centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci, zaliczki za wodę i za miejsce garażowe.

Obcokrajowcy nie muszą uzyskiwać zgody MSWiA na zakup nieruchomości.

PURCHASED BY FOREIGNERS
Foreigners can buy this property without any obstacles. Non-EU nationals do not need to obtain a purchase permit. Call us to talk about the details.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ
Граждане стран, не входящих в ЕС, могут приобрести эту квартиру без каких-либо ограничений, т. е. им не нужно получать какое-либо разрешение.


To mieszkanie idealne dla osoby szukającej komfortowego, gotowego lokum w sercu Ochoty niedaleko Uniwersytetu Medycznego lub dla inwestora zorientowanego na bezpieczny wynajem. Chcesz dowiedzieć się więcej? - Zadzwoń i porozmawiajmy każdego z siedmiu dni tygodnia!


(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 86.34; EK - końcową (kWh/m2*rok): 121.30; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 106.40; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;