Warszawa, Mokotów – 3 pokoje, 60,43 m², ostatnie piętro, budynek 2025 | Bezpośrednio

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,43 m², położone na 2. (ostatnim) piętrze kameralnego budynku z 2025 roku, na osiedlu Aura Mokotów II przy ul. Bluszczańskiej 5H w Warszawie.

Mieszkanie ma funkcjonalny układ, dwie łazienki, balkon oraz duże okna z zachodnią ekspozycją. Z okien rozciąga się widok na zieleń i panoramę miasta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- Ostatnie piętro (2/2) – bez sąsiadów nad mieszkaniem.
- 3 pokoje i 2 łazienki – komfortowy układ dla pary, rodziny lub osób pracujących z domu.
- Nowy budynek z 2025 roku – kameralna zabudowa, winda i zadbane części wspólne.
- Balkon 5 m² – zachodnia ekspozycja.
- Rozwijająca się komunikacja – planowane przedłużenie linii tramwajowej na Siekierki oraz przyszła stacja III linii metra (M3) w tej części Mokotowa.
- Miejsce w garażu podziemnym – przygotowane pod instalację ładowarki samochodu elektrycznego.
- Duża komórka lokatorska, ok. 6 m² – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
- Projekt wykończenia wnętrza w cenie – gotowa koncepcja aranżacji z wizualizacjami.

UKŁAD MIESZKANIA

- Salon z aneksem kuchennym – 20,63 m²
- Sypialnia – 11,81 m²
- Druga sypialnia – 11,71 m²
- Łazienka – 4,91 m²
- Druga łazienka – 2,87 m²
- Przedpokój – 8,56 m²
- Balkon – 5,03 m²

LOKALIZACJA I PRZYSZŁA KOMUNIKACJA

Warszawa, Mokotów – Siekierki, ul. Bluszczańska.

Spokojna, zielona część Mokotowa, zapewniająca dostęp do terenów rekreacyjnych nad Wisłą, tras rowerowych, sklepów i usług. Niedaleko znajdują się Łazienki Królewskie. Dogodny dojazd samochodem i komunikacją autobusową do centrum miasta.

Dużym atutem lokalizacji jest planowany rozwój komunikacji szynowej:

- Tramwaj na Siekierki – miasto planuje przedłużenie istniejącej trasy tramwajowej z ul. Gagarina wzdłuż al. Polski Walczącej, co w przyszłości poprawi połączenie okolicy z pozostałą częścią Mokotowa i centrum Warszawy.
- III linia metra (M3) – w długoterminowych planach Warszawy przewidziano przedłużenie linii M3 pod Wisłą na Siekierki, z planowaną stacją obsługującą ten rejon.

Obie inwestycje pozostają na etapie planowania długoterminowego. To dodatkowy potencjał rozwoju lokalizacji, który może zwiększyć jej atrakcyjność komunikacyjną w przyszłości.

STAN MIESZKANIA

Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, gotowe do wykończenia według własnych potrzeb.

W cenie zawarty jest kompletny projekt aranżacji wnętrza wraz z wizualizacjami, które pokazują możliwości wykorzystania przestrzeni.

CENA

- Mieszkanie: 1 119 000 zł
- Miejsce w garażu podziemnym (przygotowane pod EV): 50 000 zł
- Komórka lokatorska, ok. 6 m²: 30 000 zł

Łączna cena mieszkania z miejscem garażowym i komórką: 1 199 000 zł.

Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji pośrednika dla kupującego.

KONTAKT

Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub przez WhatsApp oraz do umówienia prezentacji mieszkania.

Tel./WhatsApp: [numer]

Pośrednikom nieruchomości dziękuję za kontakt.


ENGLISH SUMMARY

Direct sale by owner – Warsaw, Mokotów, Bluszczańska Street.

Modern 3-room apartment (60.43 m²) on the top floor (2/2) of a low-rise building completed in 2025.

Two bedrooms, two bathrooms, a west-facing balcony, large windows, and open views towards greenery and the city skyline.

Location with long-term transport development potential: Warsaw plans a tram extension along Polski Walczącej Avenue towards Siekierki, as well as a future M3 metro extension with a planned station serving the Siekierki area. Both projects are part of long-term development plans, without confirmed completion dates.

The apartment is offered in developer-standard condition, with a complete interior design concept and visualisations included.

PRICE

- Apartment: PLN 1,119,000
- Underground parking space (EV-charger ready): PLN 50,000
- Storage unit (~6 m²): PLN 30,000

Total asking price: PLN 1,199,000.

Direct sale by owner, no buyer's agency commission.

Contact via phone or WhatsApp: [numer].