Na sprzedaż jasne, przestronne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,20 m², położone na 1. piętrze przy ul. Józefa Bellottiego 1, w spokojnej i zielonej części Muranowa.

Jedyne takie przeszklenie w budynku!

Największym wyróżnikiem mieszkania jest wyjątkowe przeszklenie salonu od podłogi - jedyne takie w całym budynku. Brak tradycyjnych parapetów oraz duże okna zapewniają mnóstwo naturalnego światła, optycznie powiększają przestrzeń i otwierają salon na loggię.

Ekspozycja okien: północno-wschodnia.

Mieszkanie jest odświeżone i przygotowane do własnej aranżacji. Dużym atutem jest również naturalna dębowa podłoga w świetnym stanie, świeżo po cyklinowaniu.

Układ mieszkania:
Na powierzchnię 53,20 m² składają się:
* przestronny salon z wyjściem na loggię (ok 21m²)
* oddzielny pokój (ok 13m²)
* osobna, widna kuchnia z oknem (ok 7,80m²)
* łazienka (4m²)
* przedpokój (ok 7,30m²)

Niskie koszty utrzymania:
Koszty utrzymania są niewielkie jak na Warszawę - miesięczny czynsz wynosi poniżej 500 zł.

Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie i jest bardzo ciepłe, dzięki czemu zapotrzebowanie na ogrzewanie jest niewielkie.

W lokalu znajduje się również instalacja gazowa wykorzystywana do gotowania. Nowy właściciel może zdecydować, czy chce ją zachować, a koszty gazu przy wykorzystaniu wyłącznie do gotowania są minimalne.

Parking i piwnica w cenie mieszkania:
Do mieszkania przynależy piwnica (4,40m²) oraz naziemne miejsce postojowe dla jednego samochodu bezpośrednio przy budynku, na terenie za szlabanem - oba w cenie mieszkania. Wjazd na parking odbywa się po zgłoszeniu numeru rejestracyjnego pojazdu.

Budynek:
Budynek powstał w 1992 roku, a w 2010 roku przeszedł gruntowny remont wraz z nadbudową dwóch kondygnacji. Odnowiono elewację, klatki schodowe i wejścia oraz przebudowano balkony na loggie z mlecznym przeszkleniem.

Budynek ma 7 pięter, dwie windy, dwie klatki oraz wejścia z dwóch stron.

Lokalizacja - zielony Muranów:
Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej części Muranowa, a jednocześnie bardzo blisko centrum Warszawy.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, przedszkola, szkoły oraz komunikacja miejska. W samym budynku działa przychodnia oraz punkt InPost, a na osiedlu znajdują się m.in. Poczta Polska, dwie Żabki i dobrze zaopatrzony sklep osiedlowy.

Kilka minut spacerem dzieli budynek od przystanku autobusowego. Dostęp do tramwajów zapewniają ul. Okopowa i al. Jana Pawła II, a w pobliżu znajdują się stacje metra Dworzec Gdański oraz Ratusz Arsenał.

Blisko stąd również do Westfield Arkadia i Starego Miasta, do którego można wybrać się spacerem.

Dla siebie lub pod inwestycję:
Mieszkanie jest świetną propozycją zarówno do zamieszkania, szczególnie dla osób ceniących dobrą lokalizację, funkcjonalny rozkład i możliwość własnej aranżacji, jak również pod inwestycję.

Dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia, świetna komunikacja i bliskość centrum zapewniają bardzo dobry potencjał pod wynajem.

Najważniejsze informacje:
53,20 m² | 2 pokoje | 1. piętro | loggia | dębowa podłoga po cyklinowaniu | ogrzewanie miejskie | gaz | 2 windy | piwnica | miejsce postojowe za szlabanem | czynsz poniżej 500 zł | księga wieczysta | jeden właściciel | dostępne od zaraz.

Cena: 1 199 000 zł.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Sprzedaż bezpośrednia. Agencje nieruchomości zapraszam wyłącznie z klientem zainteresowanym zakupem. Ewentualna prowizja pozostaje po stronie kupującego - sprzedający nie pokrywa kosztów pośrednictwa.