Bezpośrednio: Słoneczne 2 pokoje z osobną kuchnią i 2 garażami - Mokotów / Służew.

Szukasz mieszkania gotowego do wprowadzenia, które łączy prestiżową lokalizację na Mokotowie z ciszą, zielenią i doskonałą komunikacją? Ta oferta, sprzedawana bezpośrednio przez właściciela (brak prowizji dla biura nieruchomości!), jest właśnie dla Ciebie.

Prezentujemy wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,84 m², zlokalizowane w kameralnym, monitorowanym apartamentowcu z 2012 roku przy ul. Józefa Elsnera 34 (tuż obok Doliny Służewieckiej i blisko kampusu SGGW).

Lokal mieści się na ostatnim, 6. piętrze (oczywiście z cichobieżną windą). Dzięki południowej ekspozycji okien, wnętrza są perfekcyjnie doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień, a widok z okien jest otwarty i panoramiczny.

Key Features - Dlaczego warto tu zamieszkać?
* Prywatność i spokój: Tylko 3 mieszkania na piętrze. Brak sąsiadów "nad głową" gwarantuje ciszę i pełen komfort psychiczny.
* Rozkład idealny (0% marnowania przestrzeni): Klasyczny, bardzo poszukiwany układ z dwiema niezależnymi sypialniami oraz osobną, jasną kuchnią.
* Standard Premium: Na podłogach w pokojach położono elegancki, naturalny drewniany parkiet. W przedpokoju i kuchni zastosowano wysokiej jakości, trwały gres.
* Gotowe do wejścia: Mieszkanie jest w pełni wyposażone, czyste i zadbane. Nie wymaga nakładów finansowych na start.

Rozkład pomieszczeń:
1. Salon (Strefa dzienna): Przestronny i ustawny, wyposażony w wygodną sofę, fotel oraz pojemną szafę wnękową. Z salonu wychodzi się na słoneczny balkon. Warto wiedzieć: wejście do salonu jest obecnie otwarte, ale w prosty sposób można zamontować tu tradycyjne drzwi, zyskując dwa w 100% zamknięte pokoje.
2. Sypialnia: Przytulna, z dwuosobowym łóżkiem, szafkami i drugim, niezależnym wyjściem na balkon.
3. Kuchnia: Całkowicie osobna, z dużym oknem. Wykonana na wymiar, wyposażona w pełne AGD w zabudowie (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, mikrofalówka, okap).
4. Łazienka: Nowoczesna, z komfortową kabiną prysznicową, pralką oraz WC.
5. Przedpokój: Z pojemną szafą w zabudowie, która bez problemu pomieści garderobę i sprzęty domowe.

Koniec problemów z parkowaniem na Mokotowie!
Do mieszkania przynależą udogodnienia, które na rynku wtórnym są ogromną rzadkością i stanowią ogromną wartość (dodatkowo płatne):
* Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym (w pakiecie za 80 000 zł za oba).
* Pojemna komórka lokatorska o powierzchni 2,65 m² (za 20 000 zł).

Łączna cena za mieszkanie wraz z pełnym pakietem (2 garaże + komórka) wynosi 1299 000 PLN.

Lokalizacja i infrastruktura:
Osiedle jest zamknięte, bezpieczne i całodobowo chronione. Lokalizacja przy ul. Elsnera 34 to idealny kompromis między życiem w mieście a bliskością natury:
* Komunikacja: Świetny dojazd do stacji Metro Służew oraz liczne linie autobusowe. Szybki dojazd do Centrum oraz biznesowego zagłębia na Służewcu ("Mordoru").
* Edukacja: Mieszkanie znajduje się rzut beretem od SGGW - to genialny punkt dla studentów i wykładowców.
* Rekreacja: Kilka kroków do zielonej Doliny Służewieckiej (idealne miejsce na rowery, bieganie czy spacery).
* Codzienność: W promieniu kilkuset metrów sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie.

Doskonała inwestycja (Gotowiec):
Mieszkanie ma świetną historię najmu i cieszy się stałym zainteresowaniem. Jeśli kupujesz nieruchomość jako lokatę kapitału, istnieje możliwość przejęcia umowy z obecnymi, solidnymi lokatorami. Zarabiasz od pierwszego dnia po podpisaniu aktu, bez przestojów i kosztów odświeżania lokalu!

Informacje prawne:
* Pełna własność z Księgą Wieczystą.
* Grunty uregulowane - możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Sprzedaż bezpośrednia. Agencjom nieruchomości dziękuję - proszę nie dzwonić, chyba że z konkretnym, zdecydowanym klientem.

Zapraszam na prezentację mieszkania. Zadzwoń i umów się na spotkanie!