Sprzedaż bezpośrednia. Nie wyrażam zgody na kontakt agencją nieruchomości, proszę nie dzwonić

LOKALIZACJA:

Warszawa - Mokotów ul. Tolkiena 1. W okolicy kilka żłobków , przedszkoli, nowo wybudowana szkoła podstawowa oraz wiele biur przy ul. Konstruktorskiej. Bliskość i lokalizacja zapewnia możliwość życia wg zasad 5-10 minutowego miasta. W najbliższej okolicy kilka nowych parków linearnych.

OPIS:

Na sprzedaż świeżo wyremontowane w wysokim standardzie, funkcjonalne o układzie 2 lub 3-pokojowym mieszkanie o powierzchni 44 m², położone na 1. piętrze nowoczesnego apartamentowca na prestiżowym osiedlu Nowy Mokotów, zaprojektowanym przez biuro architektoniczne Kuryłowicz. Do mieszkania przynależy prywatny ogródek wraz z tarasem. Dzięki umieszczeniu na 1 pietrze nie sąsiaduje z żadną ulicą czy chodnikiem, co pozwala na pełną ciszę, prywatność oraz bezpieczeństwo. Mieszkanie wysokie 275 cm co daje dodatkowe poczucie przestrzeni.

POMIESZCZENIA:

• salon z aneksem kuchennym 22 m2 oraz wyjściem na duży taras 13m2 i ogródek ok 50m2. W salonie jak i całym mieszkaniu deska z drewna egzotycznego, wymieniona podłoga w 2025 roku. Na ścianach eleganckie wykończenie, płaski nowoczesny telewizor. Wszystkie ściany i sufity w mieszkaniu malowane farbami klasy premium co pozwoli na długi czas użytkowania. W kuchni nowa zabudowa, blat kamienny kwarcowy z podwieszanym zlewem oraz licowaną płyta indukcyjną (nowa na gwarancji) pozwala na przyjemne gotowanie i łatwość w zachowaniu czystości. Na ogródku świeżo założony trawnik z rolki oraz system automatycznego nawadniania, który pozowali bezproblemowo cieszyć się zielenią za oknem.

W 2026 zamontowana klimatyzacja LG sterowana Wi-fi

• dodatkowy mniejszy pokój ,wydzielony z salonu obecnie służący jako sypialnia ale może również służyć jako gabinet. Mieści pełnowymiarowe łóżko 140x200 z pojemną skrzynią oraz wiele szafek do przechowywania

• pokój dziecięcy o powierzchni ok 9m2 wykończony w neutralnym kolorze co pozwala na dowolność aranżacji np na gabinet. Na podłodze również deska z drewna egzotycznego o wysokiej klasie odporności na uszkodzenia.

• łazienka 5 m2 wykończona w dużych gresowych kamiennych płytach, w nowoczesnym stylu i z drewnianymi blatami z egzotycznego drewna Hevea. bardzo duża wanna z funkcją prysznica. Cała armatura marki premium Grohe. W zabudowie rownież pralko-suszarka.

• hol ok 4 m z pojemną szafą, oraz miejscem na odkurzacz itp.

Do mieszkania należą (zakup obowiązkowy):

• duże miejsce postojowe w garażu - płatne dodatkowo 70 000 zł ) możliwości zainstalowania prywatnej ładowarki EV

• pojemna komórka lokatorska - płatne dodatkowo 30 000 zł

Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie ( nie jak pod najtańszy wynajem ) po generalnym remoncie, pozwoli długo cieszyć sie bezproblemowym użytkowaniem bez konieczności dodatkowych kosztów. W ramach ustaleń możliwość pozostawienia kompletnego wyposażenia co sprawia, że jest w pełni gotowe do wprowadzenie lub wyjmowania.