OFERTA BEZPOŚREDNIA

Pośrednikom zdecydowanie dziękuję za kontakt.

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m², położone w nowoczesnej inwestycji Galeria Point przy ul. Cybernetyki – w sercu biznesowego Mokotowa.

Mieszkanie jest już zwolnione i dostępne od zaraz.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 8. piętro
• mieszkanie narożne, bardzo dobrze doświetlone
ekspozycja południowo-zachodnia
• duży taras o powierzchni 10,7 m²
• rozkładowy układ pomieszczeń z dużym potencjałem aranżacyjnym
• wyjście na taras z obu pokoi
• budynek z ochroną, monitoringiem i windą
• zamknięte, zielone patio z placem zabaw, dostępne wyłącznie dla mieszkańców
• bardzo dobra lokalizacja komunikacyjna – szybki dojazd do centrum, lotniska Chopina oraz tras S2, S7 i S8

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• Salon – ok. 19,5 m²
• Oddzielna, widna kuchnia – ok. 8,5 m²
Zabudowa: zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik
• Sypialnia – 11,5 m²
• Łazienka z wanną i parawanem nawannowym – 4,6 m²
• Hol z miejscem na pojemne szafy – ok. 7,5 m²
• Taras – 10,7 m²

Kuchnia wyposażona jest w zabudowę oraz sprzęty AGD: zmywarkę, płytę indukcyjną i piekarnik.

Mieszkanie aktualnie posiada dwa niezależne pokoje oraz oddzielną kuchnię. Pierwotny układ przewidywał salon z aneksem kuchennym oraz sypialnię – istnieje możliwość łatwego powrotu do tego rozwiązania. Układ daje również możliwość wydzielenia trzech niezależnych pokoi i osobnej kuchni, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

DODATKOWE INFORMACJE

• możliwość montażu klimatyzacji
• zdjęcia przedstawiają rzeczywisty układ pomieszczeń i okien; mieszkanie jest umeblowane
• miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 60 000 zł
• komórka lokatorska o powierzchni 3,44 m² – dodatkowo płatna 20 000 zł
• świadectwo charakterystyki energetycznej: klasa B, EP = 78,85 kWh/m²/rok

LOKALIZACJA

Mokotów – jedna z najbardziej pożądanych części Warszawy.

Mokotów to jedna z najbardziej pożądanych części Warszawy. Inwestycja Galeria Point znajduje się przy ul. Cybernetyki, w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Mokotów oraz licznych biurowców, punktów usługowych, sklepów, restauracji i kawiarni.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, co zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum miasta, lotniskiem Chopina oraz innymi dzielnicami Warszawy. Lokalizacja umożliwia również szybki wyjazd na trasy S2, S7 i S8.

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.


--- ENGLISH VERSION ---

DIRECT OFFER

Real estate agencies are kindly but firmly asked not to contact me.

For sale: a functional 2-room apartment with an area of 54 m², located in the modern Galeria Point development on Cybernetyki Street, in the heart of Warsaw’s business district in Mokotów.

The apartment is vacant and available immediately.

KEY ADVANTAGES OF THE PROPERTY

• 8th floor
• corner apartment, very bright
• south-west exposure
• large terrace of 10.7 m²
• practical layout with great arrangement potential
• access to the terrace from both rooms
• building with security, monitoring and lift
• enclosed green patio with a playground, available exclusively to residents
• excellent transport location – quick access to the city center, • Warsaw Chopin Airport and the S2, S7 and S8 routes

ROOM LAYOUT

• living room – approx. 19.5 m²
• separate, bright kitchen – approx. 8.5 m²
• bedroom – approx. 11.5 m²
• bathroom with bathtub and bathtub screen – approx. 4.6 m²
• hall with space for spacious wardrobes – approx. 7.5 m²
• terrace – 10.7 m²

The kitchen is fitted with built-in furniture and appliances: dishwasher, induction hob and oven.

The apartment currently has two separate rooms and a separate kitchen. The original layout included a living room with a kitchenette and a bedroom, and it is possible to easily return to this arrangement. The layout also allows for creating three independent rooms with a separate kitchen, depending on the needs of the future owner.

ADDITIONAL INFORMATION

• air conditioning can be installed
• the photos show the actual layout of the rooms and windows; the apartment is partly furnished
• parking space in the underground garage – additionally paid PLN 60,000
• storage unit/cellar, 3.44 m² – additionally paid PLN 20,000
• energy performance certificate: class B, EP = 78.85 kWh/m²/year

LOCATION

Mokotów is one of the most desirable districts of Warsaw. The Galeria Point development is located on Cybernetyki Street, in the immediate vicinity of Galeria Mokotów shopping center, office buildings, service points, shops, restaurants and cafés.

Nearby bus and tram stops provide excellent connections with the city center, Warsaw Chopin Airport and other districts of Warsaw. The location also offers quick access to the S2, S7 and S8 routes.

The content of this advertisement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Polish Civil Code.