Bez pośredników! Sprzedaję swoje mieszkanie. Proszę pośredników o nie dzwonienie. Od razu zgłaszam jako spam. Szanujmy swój czas.

Wyjątkowe, niespotykane, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 110,4 m² położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Zgrupowania AK „Żubr” na warszawskich Bielanach.
To połączenie zalet domu i mieszkania przy jednoczesnej bliskości do centrum.

Możliwość podziału na dwa osobne mieszkania.

Funkcjonalny układ pomieszczeń, dwie kondygnacje, 5 pokoi, dwie łazienki oraz duża ilość naturalnego światła, każdy domownik znajdzie tu własną przestrzeń.

Najważniejsze atuty:
• 110,4 m² powierzchni użytkowej

• 5 pokoi

• dwupoziomowy układ zapewniający komfort i prywatność

• 2 łazienki

• klimatyzacja na obu poziomach

• duża loggia o powierzchni ok. 11 m²

• samodzielny garaż z własną bramą

• komórka lokatorska

• dodatkowe miejsca parkingowe na terenie osiedla

• zamknięte i strzeżone osiedle

• ekspozycja zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz

• brak zabudowy bezpośrednio przed oknami; zielony widok

Mieszkanie przeszło odświeżenie i modernizację, dzięki czemu można wprowadzić się bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych.
Układ mieszkania daje wiele możliwości aranżacyjnych – idealnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, osób pracujących zdalnie lub tych, którzy potrzebują dodatkowej przestrzeni na gabinet, pokój hobby czy pokój gościnny.

Lokalizacja z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli, sklepów, lasu Bemowo i do centrum.

Jeżeli szukasz nieruchomości, która daje przestrzeń porównywalną z domem, a jednocześnie pozwala korzystać ze wszystkich zalet życia w Warszawie, to mieszkanie warto zobaczyć osobiście.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Szczegóły techniczne:
Blok z 2000 r.
Księga wieczysta.
Na pierwszym poziomie (3 piętro; 69,20 m2) jest przestronny salon 25,90 m2, kuchnia częściowo otwarta na salon, łazienka z prysznicem i osobna sypialnia.
Na piętrze (4 piętro; poddasze użytkowe) o łącznej powierzchni użytkowej 41,20 m2 (faktycznie dużo więcej ok 70m2), są 3 osobne sypialnie, duzy przedpokój z biblioteczką i dużą szafą oraz łazienka z wanną i prysznicem. Dodatkowo stryszek przy jednym z pokoi. Łączna powierzchnia góry to 70m2.
Oddzielny garaż o powierzchni 18,13 m2 z własną bramą automatyczną. Brama na pilota.
Komorka lokatorska o powierchni 2,82 m2 na poziomie 0 tak jak garaż.
Przestronny balkon typu loggia o dodatkowej powierzchni 10,97 m2 nie wliczonej do ogólnej powierzchni mieszkania z widokiem na ogródki działkowe. Brak bloków przed oknami i dużo zieleni.
W 2021 roku w mieszkaniu zostało przebudowane piętro. Podniesiono sufit w dwoch pokojach, co powiększyło metraż. Została wybudowana lukarna doświetlająca i wymieniono okna na piętrze na nowe: (6 nowych okien dachowych Fakro oraz dwa okna w lukarnie). Inwestycja zostala przeprowadzona zgodnie z pozwoleniem na budowę oraz oddana do użytkowania. Dokumentacja jest na miejscu.
Mieszkanie przeszło remont w sierpniu 2025 roku:
- całkowity remont kuchni; nowa podłoga, meble i sprzęty (płyta indukcyjna, lodówka, piekarnik i mikrofala w zabudowie, Electrolux)
- nowe płytki imitujące trawertyn,
- cyklinowanie podłóg w całym mieszkaniu (drewno egzotyczne kempas),
- wymiana wszystkich okien na dole na 3 szybowe,
- wymiana sanitariatu w górnej łazience,
- wymiana umywalki w dolnej łazience,
- malowanie calego dolnego poziomu,
- nowe sprzęty.

Mieszkanie było zaprojektowane przez architektów.
Możliwosc wejscia z 4 piętra i zrobienia dwoch mieszkań.
Brak windy.
25 minut spacerem do Lasu Bemowo.
3 minuty piechotą do Lidla.
Dobry dojazd tramwajem 19 i 28 do centrum w 30 minut.

Sprzedaż bez pośredników! Oszczędzasz na prowizji 65.000 zl.