Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 65,86 m² z prywatnym ogródkiem oraz dodatkowym poddaszem o powierzchni około 18 m², położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu składającym się z zaledwie 12 lokali mieszkalnych. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Plewisk, w bezpośrednim sąsiedztwie Stawów Waszyngtońskich.
To idealna propozycja dla osób szukających komfortowej przestrzeni do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do Poznania i pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.

Układ pomieszczeń:
Parter:- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- toaleta z miejscem na pralkę i suszarkę,
- korytarz z zabudową zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Piętro:- dwie ustawne sypialnie,
- duża, komfortowa łazienka.

Dodatkowa przestrzeń:
Nad mieszkaniem znajduje się poddasze (strych) o wymiarach około 6 m x 3 m i wysokości do 2,04 m. Powierzchnia około 18 m² daje możliwość stworzenia dodatkowego pokoju, gabinetu, garderoby lub strefy rekreacyjnej, dzięki czemu nieruchomość może funkcjonować jako mieszkanie trzypoziomowe.

Standard wykończenia:
Mieszkanie zostało wybudowane w 2012 roku i jest gotowe do zamieszkania.
Kuchnia przeszła kapitalny remont w 2021 roku. Wykonana została z wysokiej jakości materiałów – zastosowano meble fornirowane oraz granitowe blaty i okładziny ścienne. Wyposażenie obejmuje m.in.:- zmywarkę 60 cm,
- lodówkę typu Side by Side z kostkarką lodu i systemem filtrowanej wody.

W mieszkaniu znajdują się również:- drewniane schody bukowe,
- zabudowa meblowa w salonie wykonana na wymiar,
- zabudowa w korytarzu,
- szafy w sypialniach,
- pralka w toalecie na parterze.

Na podłogach zastosowano płytki drewnopodobne na parterze oraz panele na piętrze.

Ogródek i parking:
Do mieszkania przynależy prywatny ogródek o wymiarach około 6,46 m x 3,2 m, który stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku, grillowania czy zabawy z dziećmi.
Dodatkowo właściciele mają do dyspozycji 2 prywatne miejsca parkingowe znajdujące się na zamkniętym terenie osiedla. Wjazd zabezpieczony jest bramą otwieraną na pilota.

Media i koszty:- mieszkanie bezczynszowe,
- ogrzewanie gazowe,
- światłowód oraz telewizja kablowa,
- niskie koszty utrzymania.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Poznaniem.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:- Lidl,
- Biedronka,
- Dino,
- Stokrotka,
- apteki,
- przychodnie,
- restauracje i punkty usługowe,
- ogólnodostępny park oddalony o około 200 metrów.

Doskonała komunikacja z Poznaniem:- przystanki autobusowe linii [numer] i 717 – około 200 m od osiedla,
- autobus nocny 224,
- szybki dojazd do stacji PKP Junikowo,
- bliskość pętli tramwajowej Junikowo,
- dogodny dostęp do nowego węzła Poznań-Junikowo,
- około 10 minut do węzła autostrady A2,
- około 20 minut do centrum Poznania.

Dodatkowym atutem jest rozwijająca się infrastruktura rekreacyjna. W pobliżu powstaje ścieżka rowerowa prowadząca do Wielkopolskiego Parku Narodowego, a w planach znajduje się nowoczesny kompleks sportowo-rekreacyjny z pływalnią.

Dlaczego warto?
65,86 m² powierzchni mieszkalnej + około 18 m² poddasza do adaptacji
prywatny ogródek
2 miejsca parkingowe w cenie
zamknięte, kameralne osiedle (tylko 12 lokali)
ogrzewanie gazowe
światłowód
mieszkanie bezczynszowe
gotowe do zamieszkania
świetna komunikacja z Poznaniem
spokojna, zielona okolica przy Stawach Waszyngtońskich.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Anna Zielińska