Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,6 m², położone na 2. piętrze budynku z cegły z 1997 roku, przy ul. Rumiankowej 1, na spokojnym i zielonym osiedlu Redykajny w Olsztynie.

Wyjątkowa lokalizacja - las tuż za balkonem.
Jednym z największych atutów mieszkania jest widok z balkonu na piękny, dojrzały sosnowy las, który zmienia swoje oblicze wraz z porami roku. Zieleń drzew, naturalny zapach sosnowego lasu i kojąca atmosfera tworzą wyjątkowe miejsce do codziennego wypoczynku.
Poranna kawa na balkonie, śpiew ptaków i bliskość natury pozwalają poczuć się niemal jak na wakacjach, nie rezygnując z wygody życia w mieście.
To mieszkanie dla osób, które szukają nie tylko czterech ścian, ale również spokoju, prywatności i codziennego kontaktu z naturą.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Generalny remont w 2020 roku - kompleksowa modernizacja obejmująca wymianę instalacji elektrycznej (wraz z rozdzielnicą), wodno-kanalizacyjnej, tynków oraz podłóg.
- Odświeżone w 2026 roku - całe mieszkanie zostało odmalowane wysokiej jakości farbami MAGNAT na biało. Neutralne wnętrza stanowią idealną bazę do własnej aranżacji.
- Nowoczesne okna trzyszybowe - wymieniona stolarka okienna zapewniająca dobrą izolację termiczną i akustyczną.
- Mieszkanie suche i ciepłe - zadbane, komfortowe.
- Wysoki standard wyposażenia - armatura Grohe oraz system filtracji wody z odwróconą osmozą.
- Dodatkowy komfort - elektryczne ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience.
- Funkcjonalny układ - 3 pokoje, balkon oraz duża piwnica o powierzchni 12 m².
- Korzystna ekspozycja okien - na wschód i południe oraz z drugiej strony w kierunku południowo-zachodnim, zapewniająca dobre doświetlenie mieszkania.
- Internet - instalacja internetowa doprowadzona do każdego pokoju.
- Parking przy budynku - ogólnodostępne miejsca postojowe, z dobrą dostępnością.
- Budynek po termomodernizacji - centralne ogrzewanie i ciepła woda z kotłowni gazowej obsługującej budynek.
- Spokojna lokalizacja - zielone osiedle Redykajny, idealne dla osób ceniących ciszę i komfort życia.

Mieszkanie jest obecnie nieumeblowane, z wyjątkiem zabudowy kuchennej wraz ze sprzętem AGD oraz szaf w zabudowie, które pozostają w cenie nieruchomości.
Lokal nie wymaga dodatkowych nakładów remontowych. Neutralne, świeżo odmalowane wnętrza pozwalają nowemu właścicielowi urządzić mieszkanie według własnego gustu.
Mieszkanie jest dostępne od zaraz i gotowe do wprowadzenia się.
Opłaty wynoszą około 900 zł miesięcznie, łącznie z ogrzewaniem, ciepłą i zimną wodą, wywozem odpadów oraz opłatami administracyjnymi.

Mieszkanie jest obecnie nieumeblowane, z wyjątkiem zabudowy kuchennej, sprzętu AGD i szaf w zabudowie.
Dodatkowe informacje:
- Stan prawny: nieruchomość wolna od obciążeń.
- Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji dla pośrednika.
- Termin przekazania: od zaraz.
- Mieszkanie gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.

Zapraszam do kontaktu!