Przedmiotem sprzedaży jest komfortowe mieszkanie o powierzchni 66,25 m2, położone na parterze budynku czterolokalowego , z ogrodem ok. 140 m2 ( w kształcie "L").

Atutem nieruchomości jest estetycznie zaaranżowana wspólna przestrzeń osiedla: plac zabaw dla dzieci, wiata z miejscem na grilla, piękna zadbana zieleń, która tworzy przyjemne i kameralne otoczenie.

Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe przy budynku.

Lokalizacja jest świetna dla rodzin!

W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoły i place zabaw. W okolicy są sklepy, centra handlowe ( Lidl, San Park, Auchan, Leroy, itd.) a także liczne punkty usługowe (fryzjerskie, kosmetyczne, kluby fitness, przychodnie, apteki).

Mocną stroną mieszkania jest lokalizacja :
- stacja PKP , SKM - stacja kolejowa Nowa Iwiczna znajduje się 950 m (dojazd do centrum Warszawy 35 minut).
- dojazd obwodnicą S7 do Galerii Mokotów zajmuje około 15 minut do centrum Warszawy 30 min. ( dwa wjazdy na obwodnicę )
- dojazd autobusem do metra Wilanów z ul. Puławskiej około 25 min

Mieszkanie składa się z :
- salon
- otwarta kuchnia
- 2 sypialnie
- hol
- łazienka
- garderoba

Najważniejsze atuty :
- lokalizacja - praktycznie brak w sprzedaży mieszkań w tej okolicy
- wysokość mieszkania około 2,90m
- ogród w kształcie litery L z domkiem drewnianym+ drewutnia ( 6 m2 )
- system nawadniający, oświetlenie
- taras wyłożony kamieniem naturalnym
- 2 miejsca postojowe obligatoryjne płatne po 25 000
- ogrzewanie gazowe (korzystniejsze rozwiązanie pod względem rachunków vs pompy ciepła)
- ogrzewanie kominkowe (kominek w salonie)
- klimatyzacja (możliwość ogrzewania lub chłodzenia latem)
- automatyczne rolety z wbudowanymi i zwijanymi moskitierami
- alarm
- niskie koszty
- wysoki standard wykończenia i wyposażenia : podłoga drewniana , gres, trawertyn
- na osiedlu plac zabaw, wiata z miejscem do grillowania
- cicha i spokojna okolica i przyjazne sąsiedztwo

Nabywca może zabudować taras w postaci oranżerii, zwiększając sobie komfort użytkowania i powierzchnię.

*wszelkim agentom nieruchomości dziękuję

*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 Kodeksu Cywilnego