Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,88 m², położone na parterze kameralnego budynku wielorodzinnego.
To propozycja przede wszystkim dla osób, które szukają mieszkania o wygodnym, klasycznym układzie: trzy niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, osobna łazienka i WC oraz duży przedpokój.
Do mieszkania przynależy dodatkowo wyjątkowo duża piwnica o powierzchni 11,27 m² i garaż.
Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie na parterze oraz lokalizacja mieszkania w środkowej części budynku.

UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię 64,88 m² składają się:
- pokój 1 - 12,92 m²
- pokój 2 - 13,72 m²
- pokój 3 - 17,16 m²
- oddzielna kuchnia - 8,70 m²
- przedpokój - 8,17 m²
- łazienka - 2,74 m²
- oddzielne WC - 1,47 m²

Układ mieszkania jest bardzo praktyczny do każdego z trzech pokoi prowadzi niezależne wejście, dzięki czemu nie ma pomieszczeń przechodnich. Pozwala to wygodnie zaaranżować mieszkanie dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego gabinetu albo pod wynajem.

Kuchnia stanowi osobne pomieszczenie, co będzie zaletą dla osób, które nie chcą łączyć części kuchennej z salonem. Oddzielenie łazienki od WC również poprawia komfort codziennego użytkowania, szczególnie przy większej liczbie domowników.

STAN MIESZKANIA
Mieszkanie jest zadbane i nadaje się do zamieszkania, natomiast jego standard oraz stylistyka odpowiadają wcześniejszym trendom wykończeniowym. Dla kupującego oznacza to możliwość korzystania z lokalu od początku i jednocześnie przeprowadzenia modernizacji w wybranym przez siebie zakresie.

Nie przedstawiam nieruchomości jako mieszkania po generalnym remoncie zdjęcia pokazują jego rzeczywisty stan. To dobra baza dla osoby, która woli samodzielnie zdecydować o docelowym wystroju zamiast płacić wyższą cenę za remont wykonany według gustu poprzedniego właściciela.

PIWNICA - 11,27 M²
Do mieszkania przynależy piwnica nr 10 o powierzchni aż 11,27 m².

Przy dzisiejszym budownictwie tak duże pomieszczenie przynależne jest rzadkością. Zapewnia dużo dodatkowego miejsca na rowery, sprzęt sportowy, narzędzia, wyposażenie sezonowe czy rzeczy, których nie chcemy przechowywać w mieszkaniu.

Łączna powierzchnia mieszkania i przynależnej piwnicy wynosi 76,15 m².

GARAŻ
Wraz z nieruchomością dostępny jest również garaż blaszany, znajdujący się w zespole garaży przy budynku, na gruncie spółdzielni użytkowanym na podstawie umowy dzierżawy.
To istotne udogodnienie w tej części miasta. Samochód można pozostawić bezpośrednio przy miejscu zamieszkania, a sam garaż daje również dodatkową przestrzeń do przechowywania.

BUDYNEK I OTOCZENIE
Mieszkanie znajduje się w dwuklatkowym budynku wielorodzinnym z 1959 roku, wykonanym w tradycyjnej technologii murowanej z cegły i pustaków. Budynek jest całkowicie podpiwniczony.
Wokół budynku znajduje się dużo zieleni. Bezpośrednie otoczenie jest zagospodarowane, są ławki oraz miejsce ze stołem i zadaszoną drewnianą altaną, z którego mogą korzystać mieszkańcy. Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu pokazują faktyczne otoczenie nieruchomości. Cała posesja, w której skład wchodzą dwa budynki mieszkalne jest ogrodzona i całodobowo monitorowana.
Przy budynku znajdują się również miejsca wykorzystywane do parkowania samochodów.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Powierzchnia mieszkania: 64,88 m²
- Liczba pokoi: 3
- Piętro: parter
- Kuchnia: oddzielna
- Łazienka i WC: osobno
- Piwnica: 11,27 m²
- Rok budowy: ok. 1959
- Technologia: tradycyjna, cegła/pustak
- Ogrzewanie: centralne
- Cena: 569 000 zł

Cena mieszkania odpowiada około 8 770 zł/m² powierzchni mieszkalnej, bez doliczania ponad 11-metrowej piwnicy do powierzchni przyjmowanej do wyliczenia ceny za metr. W cenie jest również zawarty garaż.

DLA KOGO?
Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako mieszkanie rodzinne, trzy niezależne pokoje pozwalają wydzielić salon oraz dwie sypialnie, a osobna kuchnia pozostawia pełną powierzchnię pokoi do wykorzystania.

To również interesująca propozycja dla inwestora. Niezależne pokoje, parter i funkcjonalny układ dają możliwość przygotowania mieszkania pod wynajem bez konieczności tworzenia pokoi przechodnich.

Atutem dla osób starszych lub mających trudności z poruszaniem się będzie natomiast położenie na parterze.

Sprzedaż bezpośrednia.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia terminu prezentacji mieszkania. Chętnie udzielę dodatkowych informacji i odpowiem na pytania dotyczące nieruchomości.