Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie położone przy ul. Dębowej 4 w Łodzi, na ostatnim, 5. piętrze kameralnego apartamentowca z 2 windami.

To nieruchomość o bardzo ciekawym i rzadko spotykanym układzie. Oprócz podstawowej powierzchni, mieszkanie posiada już wykonaną antresolę z dodatkową sypialnią i WC, dzięki czemu część dzienna i prywatna są wyraźnie od siebie oddzielone.

Dużym atutem są także dwie przestrzenie zewnętrzne znajdujące się po dwóch stronach mieszkania. Z jednej strony znajduje się niewielki balkon, a z drugiej większy, zadaszony taras, który może pełnić funkcję dodatkowej strefy wypoczynkowej i być wykorzystywany niezależnie od kaprysów pogody.

UKŁAD MIESZKANIA

Na głównym poziomie znajdują się:

przestronny, dobrze doświetlony salon z aneksem kuchennym,

sypialnia,

dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu,

łazienka z WC,

przedpokój,

niewielki balkon,

zadaszony taras.

Dodatkowy poziom stanowi zaadaptowana antresola z sypialnią oraz drugim WC, tworząca kameralną, oddzieloną od części dziennej strefę prywatną.

STAN MIESZKANIA

Mieszkanie jest funkcjonalne i nadaje się do zamieszkania, natomiast wymaga lekkiego odświeżenia i kilku drobnych prac kosmetycznych przede wszystkim odmalowania oraz miejscowych poprawek wynikających z normalnego użytkowania, m.in. odświeżenia silikonów przy oknach.

Nie jest to mieszkanie wymagające generalnego remontu. To raczej dobra baza dla nowego właściciela, który niewielkim nakładem może odświeżyć wnętrza i nadać im własny charakter.

OSTATNIE PIĘTRO I GARAŻ

Położenie na ostatnim, 5. piętrze zapewnia większą prywatność i brak sąsiadów mieszkających nad lokalem.

Dodatkową wygodą są windy kursujące bezpośrednio z poziomu hali garażowej na piętro mieszkania. Do nieruchomości przynależy również prywatne miejsce postojowe w garażu podziemnym (wliczone w cenę nieruchomości - wartość samego miejsca garażowego opiewa na kwotę ok 50 - 60tyś., więc tak naprawdę cena z m2 za powierzchnię mieszkalną bez 2 balkonów wynosi ok 9300zł).

BUDYNEK I LOKALIZACJA

Apartamentowiec został wybudowany w 2011 roku. Budynek wyposażony jest w 2 windy, garaż podziemny, a teren jest ogrodzony i monitorowany.

Lokalizacja przy ul. Dębowej zapewnia wygodny dostęp zarówno do centrum Łodzi, jak i terenów zielonych. W pobliżu znajdują się m.in. ul. Piotrkowska, Park Reymonta i Politechnika Łódzka, a komunikacja miejska pozwala sprawnie dotrzeć do innych części miasta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

ostatnie, 5. piętro
dwupoziomowy, nietypowy układ
ok. 75 m² razem z antresolą + balkon + taras (łącznie ok 85m2)
dodatkowa sypialnia i WC na antresoli
dwie przestrzenie zewnętrzne po dwóch stronach mieszkania
niewielki balkon + większy zadaszony taras
brak sąsiadów nad mieszkaniem
winda bezpośrednio z poziomu garażu
miejsce postojowe w hali garażowej (w cenie mieszkania)
budynek z 2011 roku
mieszkanie wymagające jedynie odświeżenia i drobnych prac kosmetycznych.

To mieszkanie dla osób, które szukają nietypowej przestrzeni z charakterem, a jednocześnie chcą urządzić ją według własnego gustu. Ostatnie piętro, dwa poziomy, antresola oraz balkon i zadaszony taras sprawiają, że jest to oferta zdecydowanie różniąca się od typowych mieszkań o podobnym metrażu.

Sprzedaż bezpośrednia, pośrednikom serdecznie dziękuję!

Zapraszam do kontaktu osoby prywatnie zainteresowane zakupem.