LOKALIZACJA: ul. Legnicka / Prądnik Biały

Mam przyjemność zaprez entować Państwu mieszkanie przeznaczone na sprzedaż, położone w kameralnej zabudowie przy ul. Legnickiej. Mieszkanie dwupokojowe z niezależną kuchnią, łazienką, osobnym WC, o powierzchni użytkowej 45,8 m2 [powierzchnia całkowita to ok. 48 m2]. Dodatkowo d o mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 5 m2. Jego atutem jest funkcjonalny, klasyczny układ (północ - południe). W okolicy znajduje się pełna infrastruktura, a komunikacja miejska dowiezie Państwa do centrum miasta [Dworzec Główny lub Nowy Kleparz] w ok. 1 0 minut. Mieszkanie położone jest na czwartym piętrze w bloku 4 -piętrowym . M oże stanowić ciekawą propozycje dla rodziny, jak również może być interesującą inwestycją na wynajem. Niewątpliwym atutem jest też komfort parkowania. Teren wydzielony tylko dla mieszkańców pozwala na parkowanie bardzo dużej liczby pojazdów.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

1. Kuchnia: ok. 7,4 m2

2. Pokój : ok. 16,2 m2

3. Pokój: ok. 8,5 m2

4. Łazienka: ok. 4 m2

5. WC: ok. 1,4 m2

6. Hol 1: ok. 7,8 m2

Dodatkowo: do dyspozycji piwnica ok. 5 m2

BUDYNEK

Budynek w stanie technicznym dobrym. Został wybudowany w 199 6 roku w technologii tradycyjnej [murowanej]. Ściany są po termomodernizacji . Klatka jest w bardzo dobrym stanie. W kondygnacji piwnicznej znajdują się komórki lokatorskie. W budynku funkcj onuje ogrzewanie miejskie. Z tego samego źródła pochodzi zasilanie w ciepłą wodę użytkową . Dostępna jest sieć internetowa. Tuż przy budynku znajdują się bardzo pojemne parkingi do dyspozycji tylko dla mieszkańców [ wjazd przez szlaban].

MIESZKANIE:

Mieszkanie w stanie do do zamieszkania/do odnowienia. Pomieszczenie kuchni było przedmiotem remontu kilka lat temu. W związku z tym pojawiły się nowe meble kuchenne i sprzęty [płyta gazowa, piekarnik, lodówka, zmywarka]. Odnowione zostały powłoki ścian. W przedpokoju ustawiona jest pojemna, duża szafa w zabudowie. WAŻNE !!! W cenie mieszkania może zostać pełne jego wyposażenie (wraz z meblami i sprzętami widocznymi na zdjęciach). W takiej sytuacji mieszkanie może być gotowe do szybkiego zamieszkania czy też wynajęcia. W zakresie wyposażenia sypialni w cenie zostaje szafa oraz łóżko widoczne na zdjęciach (aktualnie jest tym pomieszczeniu urządzony pokój dla dziecka, ale wcześniej wymienione umeblowanie jest w przechowaniu i może zostać wstawione z powrotem do pokoju)

KOMUNIKACJA I OTOCZENIE:

Nieruchomość położona jest wśród luźnej zabudowy osiedl owej, w której nie brakuje terenów zielonych. W odległości 200 metrów od bloku znajduje się LIDL. Obok niego znajdują się przystanki autobusowe dla linii 169 i 469. Nieco dalej położone są przystanki dla nowej linii tramwajowej [linie nr: 18, 50, 69, 75]. Z kolei, przy al. 29-Listopada [300 metrów od budynku] znajduje się przystanek „Dobrego Pasterza”, gdzie zatrzymują się kolejne autobusy, które w ciągu 10 minut dowożą pasażerów do ścisłego centrum miasta. W sąsiedztwie budynku od strony północnej znajdują się lokalne tereny rekreacyjne. Tuż przy budynku funkcjonuje prywatne przedszkole. Natomiast od strony południowej w kierunku ul. Opolskiej położony jest Plac Imbramowski - tradycyjne zaplecze dla wszelkiego rodzaju zakupów spożywczych i usług. Obok niego funkcjonuje lokalne centrum handlowe „Atut” [Biedronka, Pepco, Ziko, Rossmann, itp.]. Nie brakuje też oferty gastronomicznej.

Koszty utrzymania: opłata administracyjna ok. 1100 zł [w tym administracja , ogrzewanie, woda zimna, woda ciepła, wywóz śmieci, fundusz remontowy/ na 3 osoby ] + prąd + gaz [tylko gotowanie]

Cena: 609 000 złotych

Kontakt: Sławek, tel. [numer] - [email]

Bezpieczeństwo u sługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3367. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Nasze biuro jest zrzeszone w Mało polskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Nota prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sławomir Kawalec (licencja nr: 3367)