Oferuję sprzedaż mieszkania o powierzchni użytkowej 43,5 m2 (powierzchnia po podłodze 60m2).
Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w dwupiętrowym budynku, na monitorowanym osiedlu składającym się z 10 tego samego rodzaju budynków (plusem jest sprawna administracja).
Mieszkanie usytuowane jest zewnętrznie względem osiedla, głównie po stronie zachodniej (okna też na północ i południe).
Jest duży balkon o powierzchni 10 m2 z widokiem na ogród.

Podstawowe zalety:
- 10 min. do pętli pieszo tramwajowej Czerwone Maki,
- blisko Uniwersytetu Jagiellońskiego, budynków korporacji,
- w cenie naziemne miejsce postojowe na wyłączność (pojawiają się możliwości najmu dodatkowego miejsca parkingowego od innych właścicieli),
- klimatyzacja,
- duży balkon 10 m2 z widokiem na ogród,
- w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla są sklepy spożywcze, paczkomaty, plac zabaw na osiedlu.

Czynsz administracyjny w kwocie 652 zł (w tym zaliczka na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, śmieci - według zużycia 2 dorosłych osób), ogrzewanie jest miejskie.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone, klimatyzowane, znajdują się w nim sprzęty AGD: pralka z funkcją suszarki, zmywarka, lodówka, telewizor, płyta indukcyjna, piecyk oraz okap - wszystko sprawne, zakupione w 2022 r.
Sprzedajemy mieszkanie bez łóżek, które zostaną zabrane przed prezentacją.

Mieszkanie ma potencjał inwestycyjny - było wynajmowane od lipca 2022 r. za 3200 zł czynszu dla właściciela.

Uwaga! Nie jestem zainteresowany pośrednictwem w sprzedaży mieszkania i zdania nie zmienię.

----------------------------------------------------------------------------

I am offering for sale an apartment with a usable area of 43.5 sqm (total floor area of 60 sqm).
The apartment is located on the 2nd floor of a two-story building in a monitored residential estate consisting of 10 identical buildings (a definite plus is the efficient administration).
The apartment is situated on the outer edge of the estate, mainly facing west (with windows also facing north and south).
It features a large 10 sqm balcony overlooking a garden.

Main advantages:
- A 10-minute walk to the Czerwone Maki tram loop,
- Close to the Jagiellonian University and corporate office buildings,
- Exclusive above-ground parking space included in the price (there are sometimes opportunities to rent an additional parking space from other owners),
- Air conditioning,
- Large 10 sqm balcony with a view of the garden,
- Grocery stores and parcel lockers in the immediate vicinity, plus a playground within the estate.

The administrative fee is 652 PLN (including advance payments for heating, hot and cold water, and garbage collection - based on the consumption of 2 adults).
The building is connected to the municipal heating network.

The apartment is fully equipped, air-conditioned, and comes with household appliances: a washer-dryer, dishwasher, fridge, TV, induction hob, oven, and range hood - all in working order and purchased in 2022.
We are selling the apartment without the beds, which will be removed before viewings.
The apartment has great investment potential - it has been rented out from July 2022 until now generating 3,200 PLN in monthly rent for the owner.