Prezentuję Państwu projekt budowy dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej.

Inwestycja obejmuje 4 lokale mieszkalne – 2 lokale na parterze oraz 2 lokale dwukondygnacyjne nad parterem

-Lokal nr 1 – 51,51 m2

-Lokal nr 2 – 97,08 m2 (52,07 m2+45,01 m2)

Mniejszy lokal: 600 000 zł

Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe oraz indywidualny ogródek.

Powierzchnia ogródka: 24 m2 - lokal nad parterem
Powierzchnia ogródka: 84 m2 - lokal na parterze

Planowany termin zakończenia - I kwartał 2027 r.

W oknach na parterze zostały zamontowane rolety

W lokalach nad parterem zostanie rozprowadzona instalacja pod klimatyzację. W lokalach na parterze możliwość jej wykonania pozostaje do indywidualnego uzgodnienia.

Lokale zostaną oddane w standardzie deweloperskim, obejmującym m.in. okna, posadzki, tynki, instalacje elektryczne i teletechniczne, instalację wodno-kanalizacyjną.

Trzy lokale zostaną wyposażone w ogrzewanie gazowe z piecem gazowym z zasobnikiem marki Viessmann.

W lokalach zostanie wykonane ogrzewanie podłogowe oraz zostaną zamontowane grzejniki w łazienkach.

Media:

-Kanalizacja.

-Woda.

-Gaz z sieci.

-Energia elektryczna.

-Światłowód (doprowadzony do budynku i rozprowadzony po lokalu).

-Instalacja przystosowana pod fotowoltaikę dla lokali nad parterem.

LOKALE ENERGOOSZCZĘDNE

W standardzie inwestycji przewidziano również bramę wjazdową na pilota, wideodomofon, ogrodzenie terenu oraz jego zagospodarowanie.

Podjazd oraz tarasy zostaną wykończone kostką.

Kupujący nie płaci żadnych prowizji, żadnych dodatkowych opłat, nie ma też podatku PCC (zakup bezpośrednio, rynek pierwotny).

Brak czynszu administracyjnego.

Lokalizacja inwestycji stanowi jeden z największych atutów.

Przy ulicy przyjacielskiej znajduje się m.in. Biedronka, Aldi, stacja paliw MOYA. W trakcie budowy jest park handlowy "Smart Park Kobyłka", który obejmuje 10 lokali handlowo-usługowych (7275 m2 GLA) w odległości ok. 750 metrów. Dodatkowo w odległości kilkudziesięciu metrów od parku handlowego jest planowana budowa restauracji McDonald's wraz ze stacją paliw (wydane pozwolenie na budowę).

Dużym udogodnieniem jest bliskość wjazdu na trasę S8, co zapewnia sprawny dojazd w kierunku Warszawy.

W pobliżu inwestycji znajduje się również apteka, szkoła, przedszkole publiczne oraz park.

Okolica dynamicznie się rozwija i zyskuje nowe miejsca rekreacji. Przy ul. Przyjacielskiej powstaje wielofunkcyjne boisko oraz górka saneczkowa z tyrolką. W sąsiedztwie znajduje się także siłownia plenerowa oraz Podwórko Talentów NIVEA, czyli atrakcyjny plac zabaw dla dzieci.

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:

-Ściany zewnętrzne wykonane z betonu komórkowego Suporex o gr. 24 cm,

-Ściana oddzielająca budynki 2x 24 cm Suporex + 2 cm dylatacji wełną,

-Ocieplenie elewacji styropianem o gr. 20 cm,

-Ocieplenie poddasza wełną mineralną o gr. 30 cm,

-Ocieplenie ścian szczytowych wełną mineralną o gr. 20 cm,

-Okna trzyszybowe ze stolarką PCV,

-Drzwi balkonowe przesuwne,

-Nadproża systemowe,

-Stropy żelbetowe.

Zapraszam do kontaktu !!!

Prezentowane lokale znajdują się obecnie w trakcie budowy. Zawieranie umów dotyczących sprzedaży nieruchomości planowane jest dopiero po uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Na obecnym etapie ogłoszenie służy wyłącznie prezentacji inwestycji oraz zbieraniu danych kontaktowych osób, które chcą otrzymać informację o rozpoczęciu sprzedaży. Pozostawienie danych kontaktowych nie stanowi rezerwacji lokalu ani zobowiązania do zawarcia umowy.