SŁONECZNA MORENA | 3 POKOJE | DUŻY BALKON | GARAŻ | KOMÓRKA | ŚWIETNA LOKALIZACJA!
67,61 m² | 3 pokoje | balkon 7,21 m² | 3. piętro | winda | miejsce w hali garażowej | komórka lokatorska
Miejsce, w którym miejski komfort spotyka się z codzienną wygodą!
Szukasz mieszkania, które łączy funkcjonalny układ, przestrzeń, dobre doświetlenie i lokalizację pozwalającą zaoszczędzić czas każdego dnia? Ta oferta może być właśnie tym, czego szukasz!
GRAND ESTATES prezentuje narożne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,61 m², położone przy ul. Hausbrandta, na cenionym osiedlu Słoneczna Morena w Gdańsku.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, mieć wszystko, co potrzebne, w zasięgu spaceru, a jednocześnie cieszyć się przestrzenią, zielenią i prywatnością.
SŁONECZNA MORENA - LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA TWOJĄ WYGODĘ
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Słoneczna Morena to nowoczesna, doskonale rozwinięta część Gdańska, która łączy komfort osiedlowego życia z dostępem do miejskiej infrastruktury.
Tutaj nie musisz planować każdego wyjścia z samochodem. Codzienne sprawy załatwisz w kilka minut, a bliskość komunikacji miejskiej pozwoli sprawnie dotrzeć do innych części miasta.
Co znajduje się w najbliższej okolicy?

• 3 minuty pieszo - przedszkole, sklep Żabka i przychodnia.
• 6 minut pieszo - przystanek autobusowy i tramwajowy.
• 7 minut pieszo - szkoła podstawowa, Staw Piekarnicza i tereny zielone.
• 8 minut pieszo - Galeria Morena.
• Dodatkowo w sąsiedztwie znajdziesz restauracje, sklepy, punkty usługowe i wszystko, co potrzebne do wygodnego funkcjonowania.

Około 12 minut do centrum Gdańska tramwajem lub samochodem sprawia, że lokalizacja świetnie odpowiada zarówno osobom pracującym w centrum, jak i tym, które cenią szybki dostęp do miejskich atrakcji.
Słoneczna Morena to również miejsce, które dobrze odpowiada na potrzeby rodzin. Szkoła, przedszkole, place zabaw, tereny spacerowe i pełna infrastruktura osiedlowa pozwalają połączyć codzienne obowiązki z komfortowym wypoczynkiem.
To lokalizacja, w której wygoda nie jest dodatkiem, ale częścią codzienności.
PRZEMYŚLANY UKŁAD - 3 POKOJE I PRZESTRZEŃ DOPASOWANA DO TWOICH POTRZEB
Mieszkanie o powierzchni 67,61 m² zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności. Narożne położenie oraz wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną zapewniają komfort zarówno rodzinie, jak i parze potrzebującej dodatkowej przestrzeni.
W skład mieszkania wchodzą:

• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• dwie niezależne sypialnie o zbliżonej, wygodnej powierzchni,
• łazienka,
• osobna, zamykana garderoba gospodarcza,
• funkcjonalny przedpokój,
• duży narożny balkon o powierzchni 7,21 m².

Dwie niezależne sypialnie dają wiele możliwości aranżacyjnych. Możesz stworzyć komfortową sypialnię i pokój dziecięcy, dwa pokoje dla dzieci albo sypialnię i wygodny gabinet do pracy zdalnej.
To układ, który nie narzuca jednego sposobu życia, lecz pozwala dopasować przestrzeń do aktualnych potrzeb domowników.
DUŻY BALKON, SŁOŃCE I WIDOK NA OSIEDLOWĄ ZIELEŃ
Jednym z elementów, które wyróżniają tę nieruchomość, jest narożny balkon o powierzchni aż 7,21 m².
Zachodnio-południowa ekspozycja oraz narożne usytuowanie mieszkania sprzyjają dobremu doświetleniu wnętrz, szczególnie w drugiej części dnia.
Bezpośrednie wyjście z salonu na balkon pozwala stworzyć dodatkową strefę wypoczynku - idealną na popołudniową kawę, letnie śniadanie czy wieczorny relaks.
Widok na osiedlową zieleń, plac zabaw i przestrzeń pomiędzy budynkami zapewnia przyjemniejsze otoczenie niż bezpośrednie sąsiedztwo ruchliwej ulicy.
To Twoja dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu, bez konieczności opuszczania mieszkania.
OSOBNA GARDEROBA GOSPODARCZA - WIĘCEJ MIEJSCA, MNIEJ CHAOSU
To jeden z tych praktycznych atutów, które naprawdę docenia się podczas codziennego użytkowania.
W mieszkaniu znajduje się osobna, zamykana garderoba gospodarcza, utworzona w miejscu pierwotnie przewidzianego WC.
Możesz przechowywać tutaj pralkę, odkurzacz, deskę do prasowania, środki czystości, zapasy czy odzież sezonową.
Dzięki temu łazienka pozostaje bardziej przestronna, a przedpokój i pozostałe pomieszczenia nie są zastawione dodatkowymi szafkami.
Funkcjonalność, która przekłada się na porządek i komfort każdego dnia.
ZADBANE WNĘTRZE I WYPOSAŻENIE POZOSTAJĄCE W CENIE
Mieszkanie zostało wykończone w latach 2015-2017, było regularnie użytkowane i na bieżąco odświeżane.
Zastosowano w nim rozwiązania, które łączą estetykę z praktycznością:

• włoskie płytki drewnopodobne Marazzi w niemal całym mieszkaniu,
• sufity podwieszane z oświetleniem LED w większości pomieszczeń,
• instalację przygotowaną pod system nagłośnienia w salonie, z przewodami poprowadzonymi w ścianach.

W cenie mieszkania pozostają zabudowy stałe oraz wyposażenie kuchni:

• meble kuchenne,
• lodówka,
• piekarnik,
• płyta grzewcza,
• zmywarka,
• okap,
• mikrofalówka,
• zabudowa RTV,
• zabudowa łazienkowa,
• duża szafa w jednej z sypialni,
• zabudowy w korytarzu.

Nie musisz zaczynać od generalnego remontu ani ponosić kosztów kompletowania podstawowego wyposażenia. To dobra baza do zamieszkania i stopniowego dostosowania wnętrza do własnego stylu.
GARAŻ I KOMÓRKA LOKATORSKA - KOMFORT, KTÓRY DOCENISZ NA CO DZIEŃ
Do mieszkania przynależą dodatkowe udogodnienia, które znacząco zwiększają wygodę użytkowania:

• szerokie miejsce postojowe w hali garażowej,
• komórka lokatorska o powierzchni ponad 3 m².

Oba elementy znajdują się w tym samym budynku, dzięki czemu do samochodu i dodatkowej przestrzeni do przechowywania masz wygodny dostęp przez cały rok.
To szczególnie praktyczne rozwiązanie dla rodzin, osób aktywnych i wszystkich, którzy potrzebują dodatkowego miejsca na rowery, sprzęt sportowy czy rzeczy sezonowe.
Łączna cena miejsca postojowego w hali garażowej i komórki lokatorskiej wynosi 75 000 zł. Zakup obu elementów jest obligatoryjny.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• Lokalizacja: Gdańsk, Słoneczna Morena, ul. Hausbrandta
• Powierzchnia: 67,61 m²
• Liczba pokoi: 3
• Piętro: 3 z 8
• Rok budowy: 2015
• Budynek: z windą
• Typ mieszkania: narożne
• Ekspozycja: zachodnio-południowa
• Balkon: 7,21 m²
• Dodatkowe pomieszczenie: osobna garderoba gospodarcza
• Ogrzewanie: miejskie
• Czynsz administracyjny: ok. 1 100 zł (obejmuje m.in. ogrzewanie i wodę)
• Miejsce postojowe: w hali garażowej
• Komórka lokatorska: ponad 3 m²
DLA KOGO BĘDZIE TO IDEALNE MIEJSCE?

• Dla rodziny: dwie niezależne sypialnie, szkoła, przedszkole, place zabaw i tereny zielone w zasięgu spaceru.
• Dla pary: przestronny salon, dodatkowy pokój na gabinet lub hobby oraz wygodna infrastruktura osiedla.
• Dla osób pracujących zdalnie: możliwość wydzielenia niezależnego miejsca do pracy bez rezygnowania z komfortowej sypialni.
• Dla osób ceniących wygodę: garaż, komórka lokatorska, winda, garderoba gospodarcza i pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu.
DLACZEGO WARTO UMÓWIĆ SIĘ NA PREZENTACJĘ?
To mieszkanie oferuje znacznie więcej niż 67,61 m² powierzchni.
Otrzymujesz funkcjonalne trzy pokoje, dwie niezależne sypialnie, dużą przestrzeń balkonową, osobną garderobę gospodarczą, praktyczne zabudowy, miejsce w hali garażowej i komórkę lokatorską.
A wszystko to w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i rozwiniętych części Gdańska - na Słonecznej Morenie, gdzie codzienna wygoda idzie w parze z dostępem do zieleni, komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury.
Jeśli szukasz mieszkania, w którym możesz wygodnie zamieszkać już teraz, a jednocześnie mieć przestrzeń do dalszej aranżacji - poznaj tę ofertę bliżej.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Nie warto oceniać tej przestrzeni wyłącznie na podstawie zdjęć. Zobacz mieszkanie na żywo, poznaj jego układ i przekonaj się, jak wiele możliwości oferuje ta lokalizacja.
GRAND ESTATES
Telefon: [numer]
E-mail: [email]
Posiadamy również inne oferty nieruchomości na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy znaleźć nieruchomość dopasowaną do Państwa oczekiwań.