Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 50,2 m2, zlokalizowane w Bytomiu (Łagiewniki) przy ulicy Górnośląskiej 5. Mieszkanie gotowe do zamieszkania - przestronne.

Szczegóły mieszkania (otoczenie):
Mieszkanie znajduje się na ostatnim 4 piętrze w 4 piętrowym bloku, po termomodernizacji. Do budynku przynależą prywatne parking wspólnoty mieszkaniowej. W najbliższym otoczeniu budynku świeżo wyremontowana droga z dodatkowymi miejscami parkingowymi oraz nowymi chodnikami - realizacja w sierpniu 2026 r.

Opis mieszkania:
- salon o otwartym układzie na przedpokój oraz dodatkowym przejściem do kuchni (strona zachodnia)
- sypialnia z garderobą, miejscem do pracy oraz wejściem na przestronny balkon (strona wschodnia)
- w pełni wyposażona łazienka
- duża kuchnia
- przestronny przedpokój z szafą oraz siedziskiem
- przynależna piwnica o powierzchni 3m2 oraz dwa dodatkowe wspólne pomieszczenia gospodarcze na wózki, rowery.

Standard i opłaty:
Niskie opłaty eksploatacyjne dla wspólnoty mieszkaniowej wynoszą 750 zł, w tym czynsz (eksploatacja, fundusz remontowy, sprzątanie, CO miejskie, wywóz śmieci (2os.), zaliczka 5m2 wody z kanalizacją).
Mała wspólnota mieszkaniowa.
Mieszkanie ciche i jasne, ekspozycja okien na wschód i zachód (założone rolety zaciemniające oraz wywietrzniki), z obu stron w bezpośrednim otoczeniu garaże.

Stan prawny:
Mieszkanie własnościowe, z udziałem w gruncie, bez dodatkowych ograniczeń w księgach wieczystych.

Dodatkowe informacje o pomieszczeniach:
Przedpokój: zabudowa ikea pax z lustrem, dodatkowe szafki na buty oraz siedzisko z tapicerowanym zagłówkiem.
Salon: otwarty układ, na jednej ze ścian płyty betonowe (weneve) antracytowe ze złotym kruszywem, lamele. Na ścianie telewizyjnej imitacja cegieł oraz lamele.
Sypialnia: w części sypialnianem na ścianie rustykalne deski (strona:starecegly), wydzielona duża, zamykana garderoba z 4 pojemnymi szafami ikea pax oraz dodatkowym regałem. Dodatkowo w pomieszczeniu zaaranżowana strefa biurowa oraz regały do przechowywania.
Balkon: o powierzchni ok 5m2, na podłodze sztuczna trawa. Idealne miejsce do relaksu.
Kuchnia: częściowo otwarta na salon, funkcjonalna zabudowa Ikea, z dużą ilością szafek oraz miejscem na pralkę.
Łazienka: wanna 150 cm z prysznicem z deszczownicą (parawan nawannowy), bojler elektryczny biawar 80l. Wanna oraz bojler wymienione w 2024 r.

Inne informacje:
Rodzaj budynku: blok mieszkalny,
Usytuowanie mieszkania: dwustronne,
Piwnica o powierzchni 3 m2,
Balkon: duży
Stan lokalu: do wprowadzenia,
Liczba pokoi: 2
Ogrzewanie wody z bojlera elektrycznego (biawar 80l, zakupiony w 2024 r.), centralne ogrzewanie miejskie. Jest możliwość ewentualnej zmiany ogrzewania wody na gazowe.

Lokalizacja i otoczenie:
Mieszkanie ma doskonałą lokalizację z dostępem do wszelkich usług. Spokojna okolica, zadbana. Miesiąc temu zakończono kompleksowy remont nawierzchni ulicy oraz chodników.

Odległości od obiektów:
Przychodnia lekarska: 140 m
Przystanek: 290 m (linia 7 oraz autobus)
Szkoła podstawowa 350 m
Przedszkole: 240 m
Sklep: 220 m
Kościół: 400 m
Paczkomat: 100 m
Piekarnia: 300 m
Park Amendy: 600 m
Rezerwat Żabie Doły: 1300 m
Centrum handlowe s1: 1500 m
Szybki dojazd do centrum Katowic - 12km (samochód 20-25 minut, tramwaj 50 minut, tramwaj+pociąg 35 minut)

Ogłoszenie prywatne
Zapraszam do kontaktu, aby umówić się na spotkanie. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia.
Mieszkanie będzie dostępne od
października. Sprzedawane bez łóżka, materaca, pralki, ekspresu do kawy, robota kuchennego, części dodatków, telewizora LG OLED.

Cena do rozsądnej negocjacji, zapraszam do kontaktu i obejrzenia na żywo. Zdjęcia nie oddają w pełni jego potencjału.

Mateusz [numer]