Nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni około 602 m² zlokalizowany w Rybniku, Śródmieście, ul. Wieniawskiego 3, na parterze reprezentacyjnego budynku biurowo‑usługowego z przeszkloną elewacją, windą i nowoczesnymi częściami wspólnymi.

Poszukujesz lokalu użytkowego na wynajem w centrum Rybnika dla dużej firmy? To ogłoszenie jest właśnie dla Ciebie.

- Powierzchnia użytkowa: 602 m², parter, podjazd dla niepełnosprawnych
- Układ przestrzenny: otwarty open space - lokal do własnej aranżacji i standaryzacji
- Winda osobowa w budynku
- Dwie niezależne klatki schodowe - możliwość wydzielenia odrębnych stref i wejść
- Duże przeszklone elewacje - doskonałe doświetlenie i ekspozycja na ulicę
- Możliwość wynajęcia większej powierzchni w tym samym budynku - idealne dla firmy planującej rozwój
Powierzchnia Parter (całość): około 602m2.
Powierzchnia Piętro (całość): około 1040m2 lub mniejsze części do dołożenia.
Powierzchnia Piwnic (całość): ponad 600 m2 i więcej (odrębna oferta) - antywłamaniowe drzwi.

Lokalizacja - Rybnik Śródmieście, ul. Wieniawskiego 3:

Lokal użytkowy przy ul. Wieniawskiego 3 w Rybniku to jedna z najlepszych lokalizacji komercyjnych w mieście. Obiekt znajduje się w ścisłym centrum Rybnika, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP - co zapewnia znakomitą dostępność komunikacyjną dla pracowników z całego subregionu. W pobliżu dostępne są miejskie parkingi w Strefie Płatnego Parkowania oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Powierzchnia komercyjna 602 m² w centrum Rybnika sprawdzi się doskonale jako:

- Biuro lub siedziba dużej firmy
- Call center
- Centrum usług medycznych, rehabilitacji lub kliniki
- Oddział banku lub firmy finansowej
- Centrum szkoleniowe lub edukacyjne
- Fitness centrum - siłownia
- Showroom, salon sprzedaży lub przestrzeń ekspozycyjna

Warunki najmu - lokal użytkowy Rybnik centrum przy parku:

- Czynsz najmu: 35 zł/m² netto (całość 602 m² → 21 070 zł netto miesięcznie)
- Opłaty eksploatacyjne (administracja, centralne ogrzewanie, woda, prąd, wywóz śmieci) rozliczane osobno - według rzeczywistego zużycia - plus opłata eksploatacyjna części wspólnych - do ustalenia w zależności od wynajętej powierzchni.
- Wakacje czynszowe do 3 miesięcy na okres aranżacji i standaryzacji lokalu – szczegóły do indywidualnego uzgodnienia
- Standaryzacja i wykończenie: w całości po stronie najemcy
- Preferowany najem długoterminowy: minimum 5 lat
- Kaucja: równowartość 3-miesięcznego czynszu
- Coroczna indeksacja czynszu według wskaźnika GUS