Do wynajęcia atrakcyjny, przestronny lokal użytkowo-handlowy o powierzchni 130,88 m², zlokalizowany w pasażu handlowym przy ul. Jutrzenki 5 w Lublinie (dzielnica Czuby).
Lokal usytuowany jest bezpośrednio przy ciągu pieszym wewnątrz obiektu handlowego, tuż obok wielkopowierzchniowego sklepu spożywczego (Stokrotka), co gwarantuje bardzo wysoki przepływ klientów każdego dnia.

ATUTY LOKALU I STANDARD:- Powierzchnia: 130,88 m² – otwarta, ustawna przestrzeń dająca szerokie możliwości aranżacyjne.
- Świetna ekspozycja: Duże, szklane witryny sklepowe na niemal całej długości lokalu, doskonale widoczne dla klientów pasażu.
- Stan wykończenia:- Nowoczesne, liniowe oświetlenie LED na całej powierzchni.
- Podłoga wyłożona jasnymi, wielkoformatowymi płytkami ceramicznymi.
- Podwieszany sufit modułowy.
- Ściany przygotowane pod własną aranżację / malowanie / wykończenie.

- Dostępność i wejście: Pryszczepiony do głównego ciągu komunikacyjnego z przeszklonymi drzwiami wejściowymi.
- Klimatyzacja / Wentylacja: Lokal wyposażony w instalację wentylacyjną/klimatyzacyjną.

LOKALIZACJA I OKOLICA:- Lokalizacja: ul. Jutrzenki 5, 20-538 Lublin (gęsto zaludniona dzielnica Czuby).
- Generatory ruchu: Pasż handlowy przy popularnym supermarkecie, punktach usługowych i handlowych – stały, naturalny ruch pieszych.
- Infrastruktura: Duża gęstość zaludnienia wokół (osiedla wielorodzinne, bloki), w bliskiej odległości główne arterie komunikacyjne (ul. Jana Pawła II), przystanki komunikacji miejskiej oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe dla klientów.

PRZEZNACZENIE:
Lokal idealnie nadaje się pod:- Działalność handlową (sklep odzieżowy, drogeryjny, zoologiczny, dziecięcy, AGD/RTV)
- Usługi (salon kosmetyczny/fryzjerski, placówka bankowa, ubezpieczenia, centrum medyczne/rehabilitacyjne)
- Gastronomię / Cukiernię / Piekarnię
- Biuro / Salę szkoleniową lub showroom

WARUNKI NAJMU:- Powierzchnia: 130,88 m²
- Czynsz najmu: 7252 zł + VAT
- Koszty eksploatacyjne / media: Według zużycia / liczników
- Kaucja: 2 - miesięczny czynsz
- Dostępność: Od zaraz / do uzgodnienia

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu!
 Telefon: [numer]
✉️ E-mail: